Albert Cuypstraat 163 2

Omschrijving

Goed onderhouden, licht en goed ingedeeld appartement midden in de altijd gezellige Pijp! De woning is gelegen op EIGEN grond en is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers (aan de achterzijde), badkamer met ligbad én inloopdouche, separaat toilet een riant balkon. Op loopafstand zijn er tal van leuke winkels, restaurants en cafés. Je verveelt je nooit in de Pijp! Enthousiast geworden? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal die u verbindt met de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is erg licht door de drie grote ramenpartijen. Er is genoeg plek om een gezellige eethoek én zithoek te creëren. De strakke open keuken is voorzien van alle gemakken met diverse inbouwapparatuur zoals een gasstel, vaatwasser, inbouwoven, koelkast en vriezer. De badkamer is te bereiken via de hal en deze prachtige badkamer heeft een (bubbel)ligbad, aparte inloopdouche en opstelplaats voor was/droogcombinatie. De twee slaapkamers zijn heerlijk rustig aan de achterzijde gelegen. Beide kamers zijn zeer licht en de hoofdslaapkamer heeft een wasbak en geeft toegang tot het fijne balkon. Ook de tweede slaapkamer heeft een wastafelaansluiting. Het balkon is 8m2 en is gelegen op het noordwesten. Na een lange werkdag kunt u hier heerlijk plaatsnemen in de zon.

De woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt, voorzien van dubbel glas en een houten vloer. Kortom het ideale appartement midden in de Pijp!

Omgeving en bereikbaarheid:
De locatie zo midden in De Pijp is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water (Amstel om de hoek), even boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar Carré voor een voorstelling, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants in overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de Pilsvogel, Het Paardje, Venster 33 en de Wasserette. De Amstel zit ook boordevol met leuke plekken zoals Portugees restaurant de Girassol, de Italiaan Impero Romana en Pizzatent Loulou. Ook de van Woustraat zit vol met hotspots. Om over de leuke zomerse terrassen nog maar te zwijgen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn en de Lidl zitten om de hoek. Voor ontspanning en sport kan u terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam (bijvoorbeeld de Utrechtsestraat) is op korte afstand bereikbaar.

Met 5 minuten fietsen bent u in het Vondelpark, bij het Museumplein of op de Grachtengordel. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 3, 4, 7, 10, 12, 16, 24 en 25), lijn 16 en 24 stoppen om de hoek. Het metrostation van de Noord-Zuidlijn is op drie minuten lopen, en met de metro bent u binnen 10 minuten op het Centraal Station. Ook met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op. Parkeren: In de vlakbij gelegen Heineken parkeergarage is altijd plaats. Voor informatie over de wachttijd voor een parkeervergunning verwijzen wij naar de Gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en is zeer actief. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €175,-.

Erfpacht:
Gelegen op eigen grond. Dus géén erfpacht!

Bijzonderheden:
– 65,2m2 BBMI gemeten;
– Centraal gelegen in de altijd bruisende Pijp;
– Eigen grond;
– 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde;
– Keuken met inbouwapparatuur;
– Badkamer met inloopdouche en ligbad;
– Separaat toilet;
– Balkon gelegen aan de achterzijde;
– Nieuwe fundering in 2008/2009;
– Energielabel A;
– Maandelijkse servicekosten €175;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”