Nieuwe Leliestraat 190

1015 HG

AMSTERDAM

950000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    950000,- k.k.

Bouw

  • Aantal kamers

    5

  • Slaapkamers

    3

  • Woonoppervlakte

    110 m2

  • Inhoud

    361 m3

  • Bouwjaar

    1892

Omschrijving

Nieuwe Leliestraat 190 Amsterdam – English below

Net zoals de huidige eigenaar altijd al de droom gehad om een eigen Bed and Breakfast te runnen in het hartje van de Jordaan? Geen B&B plannen, maar op zoek naar een uniek, karakteristiek pand om in te wonen? Dan is dit de uitgewezen kans voor jou! Wij bieden dit gehele huis van maar liefst 4 verdiepingen en een goede buitenruimte aan van ca, 110m2. De woning is gelegen op eigen grond (m.u.v. de entree). De exploitatie, meubels en websites met reviews zijn in overleg over te nemen.

Begane grond
Binnenkomst door authentieke voordeur. Entree met een ruime hal, waarbij aan de achterzijde het toilet is geplaatst. Achter het toilet bevindt zich de een bergruimte met plek voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook CV-ketel (2017) en heteluchtverwarming. Als u doorloopt, komt u uit in de ruime voorkomen met openslaande deuren naar het de mooie, rustige Nieuwe Leliestraat. De keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met oven en bijbehorende afzuigkap, inbouw- vaatwasser, koelkast en een eikenhouten aanrechtblad. De bergkast onder de trap is geïntegreerd in de keuken en hierin bevindt zich nog een 2e koelkast.

Eerste verdieping
Via de trap verplaatst u zich naar de eerste verdieping. Hier komt u uit in de fijne doorzonwoonkamer met toegang tot de patio van ca. 13m2. Deze verdieping heeft aan de voorzijde grote ramen, waardoor er veel lichtinval is. De zon bereikt de patio begin van de middag, waardoor je hier heerlijk, vrijwel geheel privé, kunt zitten.

Tweede verdieping
Neemt u nogmaals de trap zodat u uitkomt op de overloop (voorzien van ruime inbouwkast) van de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de goed bemeten eerste slaapkamer. Op deze verdieping is de badkamer gesitueerd met een ligbad, toilet, wastafel en natuurlijke ventilatie.

Derde verdieping
Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, waarvan er 1 in een handomdraai om te toveren is tot inloopkast of studeerkamer. De originele balkenlaag is hier nog aanwezig.
Door de vele ramen rondom, is ook dit een mooie lichte ruimte.

Omgeving
De Nieuwe Leliestraat is gelegen midden in de Jordaan. De Jordaan is natuurlijk bekend om zijn diversiteit. De Lindengracht, bekend om zijn restaurants die tot de beste van Amsterdam behoren, zoals Toscanini en Daalder (Ster restaurant), verderop de nabij gelegen Westerstraat met daar bijvoorbeeld restaurant Cinema Paradiso. Ook zijn er vele terrasjes van gezellige buurtcafé’s. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt, om de hoek, een biologische boerenmarkt, met als grote trekker de heerlijke appeltaart van “Winkel”. Op maandagmorgen is in de Westerstraat nogmaals een markt. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels, zoals de bekende slager Louman, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs. Het huis is niet ver gelegen van de populaire winkelstraat Haarlemmerdijk en -straat. Het Westerpark, met veel culturele voorzieningen, is binnen 10 minuten te voet bereikbaar en het Centraal station binnen 15 minuten. Ook zijn er diverse uitstekende basisscholen in de buurt.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van ca. 110m2 (NEN-meetrapport aanwezig);
– Idyllisch pand uit 1892 midden in de Jordaan;
– 4 verdiepingen hoog;
– Momenteel Bed & Breakfast aanwezig;
– Deze vergunningen worden nog uitgegeven in Jordaan;
– 30 dagen vakantie verhuur mogelijk zonder vergunning (€450/maand = €13,500/jaar);
– Gehele woning, geen VvE;
– Parkeren in de straat mogelijk;
– Gelegen op eigen grond;
– Entree op naastgelegen perceel erfpacht tot 1-9-2033;
– Jaarlijkse canon van 105,- euro per jaar;
– Het bedrijf en de goodwill (inboedel) kunnen overgenomen worden tegen meerprijs;
– C.V.-ketel, Intergas HRE / Heteluchtverwarmingsinstallatie, Brink (onlangs geheel gereviseerd);
– Gedeeltelijk dubbel glas;
– Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing;
– Veel zaken kunnen worden besproken en achterblijven in het pand.
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*****

Nieuwe Leliestraat 190 Amsterdam – English below

Always dreamed of running your own Bed and Breakfast in the heart of the Jordaan? Not planning on running a B&B but looking for a unique, characteristic building to live in? Then this is the perfect opportunity for you! We offer this entire house of no less than 4 floors and a good outdoor space of approx. 110m2. The house is located on private land (with the exception of the entrance). The operating license for the B&B, the furniture and the websites with reviews can be taken over in consultation.

Ground floor
Entry through authentic front door. Entrance with a spacious hall, where the toilet is placed at the rear. Behind the toilet is a storage room with space for the washing machine and dryer. You can find also a central heating boiler (2017) and hot air heatingsystem here. If you walk further, you will arrive in the spacious appearance with French doors to the beautiful, quiet Nieuwe Leliestraat. The kitchen is equipped with a Boretti gas stove with oven and associated extractor, built-in dishwasher, refrigerator and an oak worktop. There is a storage cupboard under the stairs next to the kitchen and here you can find a spot for 2nd refrigerator.

First floor
Via the stairs you walk to the first floor. Here you come out in the fine living room with access to the patio of approximately 13m2. This floor has large windows at the front, so there is a lot of light. The sun reaches the patio in the early afternoon, so you can sit here, almost completely private.

Second floor
Take the stairs again so that you reach the landing (with a spacious built-in closet) on the second floor. On the front you will find the well-sized first bedroom. The bathroom is located on this floor with a bath, toilet, sink and natural ventilation.

Third floor
Here you find the next 2 bedrooms. The original beam layer is still present here. Very authentic! Because of the many windows all around, this is also a nice bright space.

Surroundings
The Nieuwe Leliestraat is located in the middle of the Jordaan. The Jordan is of course known for its diversity. The Lindengracht, known for its restaurants that are among the best in Amsterdam, such as Toscanini and Daalder (Star restaurant), further nearby the Westerstraat, Cinema Paradiso and on the Noordermarkt Bordewijk. There are also many terraces of cozy neighborhood cafes. On Saturday there is the Lindengrachtmarkt and on the Noordermarkt, around the corner, an organic farmers market, with the delicious apple pie from “Winkel” as the main attraction. On Monday morning there is another market in the Westerstraat. In the immediate vicinity are many small local shops, such as the famous butcher Louman, a greengrocer, a poulterer and various caterers. The house is not far from the popular shopping street Haarlemmerdijk and street. The Westerpark, with many cultural facilities, can be reached on foot within 10 minutes and the Central station within 15 minutes. There are also several excellent primary schools in the area.

Features
– Living area of approximately 110m2 (NEN measurement report available);
– Idyllic building from 1982 in the middle of the Jordaan;
– 4 floors;
– Bed & Breakfast permit possibilty;
– 30 days without permit: (€450/maand = €13,500/year);
– Entire house, no VvE;
– Located on private land;
– Entrance on adjacent plot of leasehold until 9/1/2033;
– Annual canon of 105 euros per year;
– The company and the goodwill (household effects) can be taken over;
– Central heating boiler, Intergas HRE / Hot air heating system, Brink (recently completely overhauled);
– Partially double glass;
– Age and asbestos clause apply;
– Many things can be discussed and left behind in the building.