Rustenburgerstraat 403 3*

1072 GW

AMSTERDAM

465000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    465000,- k.k.

  • Soort woning

    tussenverdieping

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    59 m2

  • Inhoud

    185 m3

Omschrijving

English below:

Unieke kans! Heerlijke lichte en ruime woning met een zeer praktische indeling. Gelegen in stadsdeel Zuid in de bruisende De Pijp. Centraal maar rustig gelegen tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. Op loopafstand van de Albert Cuyp markt en gesitueerd nabij vele winkeltjes, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea. De woning heeft maar liefst 2 slaapkamers en een heerlijke woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.

Indeling
Na een gedeeld trappenhuis entree op de derde verdieping, gevolgd door de hal. Vanuit de hal is de gerenoveerde badkamer te bereiken die voorzien is van een douche en wastafel. Separaat toilet. De open keuken ligt aan de achterzijde. Aan de achterzijde ligt een breed balkon (welke te vergroten is). Aan de voorzijde is een Frans balkon. De achterzijde heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en de voorzijde heeft houten kozijnen met dubbel glas. Door de gehele woning ligt een fraaie houten vloer.

Omgeving
De locatie zo in het midden van de bruisende Pijp is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Pilsvogel en Het Paardje. De van Ostadestraat zit ook boordevol met leuke plekken. Zo is een wijntje bij Glou Glou een echte aanrader. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom, Loetje en VOLT. Op de Ferdinand Bolstraat vind je alle winkels die je nodig hebt. Om over de leuke zomerse terrassen op bijvoorbeeld het Van der Helstplein nog maar te zwijgen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn zit op nog geen 20 meter afstand. Ook de Aldi zit om de hoek, net zoals een Jumbo en de Dirk. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam is op korte afstand bereikbaar. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen. Met tram 12 ben je ook binnen no time op het Amstelstation. Ideaal voor mensen die veel reizen!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 59m²;
– Balkon op het zuiden;
– Eigen bijdrage onderhoud balkons, schilderwerk en trappenhuis nodig;
– MJOP aanwezig;
– VvE in opstartende fase;
– Vernieuwd dak;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Servicekosten VvE 50,- euro per maand;
– Eigen grond;
– Hoge plafonds;
– Houten- en kunststof kozijnen dubbel glas;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*******

Unique opportunity! Lovely light and spacious house with a very practical layout. Located in the South district in the bustling De Pijp. Centrally but quietly located between the Ruysdaelkade and the Ferdinand Bolstraat. Within walking distance of the Albert Cuyp market and located near many shops, restaurants, nightlife and museums. The house has no less than 2 bedrooms and a lovely living room with open kitchen and patio doors to the south-facing balcony.

Layout
After a shared staircase entrance on the third floor, followed by the hall. From the hall you can reach the renovated bathroom, which is equipped with a shower and sink. Separate toilet. The open kitchen is at the rear. At the rear is a wide balcony (which can be enlarged). At the front is a French balcony. The rear has plastic frames with double glazing and the front has wooden frames with double glazing. There is a beautiful wooden floor throughout the house.

Surroundings
The location in the middle of the bustling Pijp is of course beautiful. A walk along the water, do some shopping on the Albert Cuyp, everything is nearby. Plenty of cozy cafes and restaurants, such as Gerard Douplein with the famous Pilsvogel and Het Paardje. The van Ostadestraat is also packed with nice places. For example, a glass of wine at Glou Glou is highly recommended. Cornelis Troostplein is also full of hotspots such as Brouwerij Troost, Stroom, Loetje and VOLT. You will find all the shops you need at the Ferdinand Bolstraat. Not to mention the nice summer terraces on the Van der Helstplein, for example. You only have to take a few steps for your daily shopping, because the Albert Heijn is less than 20 meters away. Aldi is also around the corner, just like a Jumbo and the Dirk. For relaxation and sports you can visit the lovely green Sarphatipark. The center of Amsterdam is also a short distance away. Since the opening of the North-South line, Schiphol and Amsterdam Central are also quickly accessible. With tram 12 you are also at the Amstel station in no time. Ideal for people who travel a lot!

Particularities
– Living area 59m²;
– South-facing balcony;
– Extra contribution for maintenance of balconies, painting and staircase required;
– Vve starting up;
– MJOP;
– Old-age clause applies;
– Service costs VvE 50, – euro per month;
– Own ground;
– High ceilings;
– Wooden and plastic frames double glazing;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”