Schipbeekstraat 38 3

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Geweldig licht 3-kamer appartement op de derde verdieping met énorm dakterras! De woning is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt waar u de ideale combinatie vindt van rust en privacy met de levendigheid van de stad! Het appartement is voorzien van een gerenoveerde woonkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, balkon én dakterras. De fundering is in 2003 vernieuwd.

Indeling
Via de trap bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal die met een hoge stalen glaspui verbonden is met de woonkeuken en woonkamer.

Het eerste wat opvalt is de eiken visgraatvloer en de geweldige moderne keuken die geheel gerenoveerd is en voorzien van alle gemakken! Denk bijv. aan een spoeleiland, een Boretti gaskookplaat met plancha en wel 2 inbouwovens, waarvan 1 tevens een stoomoven is. In deze woonkeuken kunt u goed borrelen en gezellig tafelen met uitzicht op de Churchillaan. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een marmeren schouw. Het is een gezellige woonkamer met uitzicht op de binnentuin.

De master bedroom is ook te bereiken via de hal. Dit is een mooie ruime slaapkamer op het oosten (ochtendzon) met een ruime vast kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. U kunt deze kamer zowel via de woonkamer als via de hal bereiken. Het balkon is gelegen op het westen (avondzon) en is te bereiken via de woonkamer en tweede slaapkamer. De badkamer bevindt zich naast de tweede slaapkamer en is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat.

En dan tot slot, het dakterras! Dit schitterende dakterras is echt uniek. Niet alleen het uitzicht is schitterend maar ook de grootte van het terras is indrukwekkend. Én het is 1 van de weinige dakterrassen hier in de buurt. Het daklicht dat toegang tot het dakterras biedt zorgt ervoor dat de woning erg licht is.

De woning is gerenoveerd, voorzien van een geïsoleerde vloer (Fermacell Estrich) met daarop een massief eiken visgraat vloer, een grote stalen glaspui (wit), een centraal geschakeld volledig dimbaar lichtplan en is zeer netjes afgewerkt.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de gezellige Rivierenbuurt. Om de hoek zijn de gezellige winkelstraten Scheldestraat, Maasstraat en De Pijp gelegen. Diverse winkels, (super)markten, restaurants, cafeetjes, winkels, stomerijen, wijnzaken, heerlijke bakkerszaakjes en koffiecorners zijn te vinden op loopafstand. Parkeren kan direct voor de deur. De Ring A10 en A2 zijn met de auto binnen drie minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met verschillende tramlijnen en buslijnen. Het RAI- en Amstelstation liggen op fietsafstand, evenals het Amstelpark, het Beatrixpark, het Sarphatipark en het Martin Luther Kingpark.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is een gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. De VvE bestaat uit 36 appartementsrechten en de maandelijkse kosten bedragen €93,61. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig.

Erfpacht
De eeuwigdurende erfpacht is afgekocht tot 31-12-2053. Vanaf 01-01-2054 is de jaarcanon eeuwigdurend vastgesteld op €827,53 (aangepast aan de daadwerkelijke inflatie).

Bijzonderheden
– 61,80m2 NEN gemeten;
– Enorm dakterras;
– Perfect gelegen in de Rivierenbuurt;
– Gerenoveerde keuken;
– 2 slaapkamers;
– Massief eiken tapis visgraatvloer;
– Ingebouwd centraal geschakeld lichtplan;
– Het complex is in 2003 opnieuw gefundeerd;
– Gezonde VvE;
– Erfpacht afgekocht tot 2053;
– Erfpacht vanaf 2054 eeuwigdurend vastgesteld;
– Servicekosten bedragen totaal €93,61;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

Great light 3-room apartment on the third floor with huge roof terrace! The house is located in a quiet street in the Rivierenbuurt where you will find the ideal combination of peace and privacy with the vibrancy of the city! The apartment has a renovated kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, balcony and roof terrace. New foundation!

Layout
You reach the apartment on the third floor via the stairs. Upon entering you enter the hall, which is connected to the kitchen and living room with a high steel glass front.

The first thing you notice is the oak herringbone floor and the great modern kitchen that has been completely renovated and equipped with all comforts! Think for example of a rinsing island, a Boretti gas hob with plancha and 2 built-in ovens, one is also a steam oven. In this kitchen you can have a drink and a cozy dinner with a view of the Churchillaan. The living room is located at the rear of the house and has a marble fireplace. It is a cozy living room with a view of the courtyard.

The master bedroom can also be reached via the hall. This is a beautiful spacious bedroom on the east (morning sun) with a spacious closet. The second bedroom is located at the rear of the house. You can reach this room through the living room or through the hall. The balcony is located on the West (evening sun) and can be reached through the living room and second bedroom. The bathroom is located next to the second bedroom and is equipped with a shower, sink and a washing machine connection. The toilet is separate.

And finally, the roof terrace! This beautiful roof terrace is truly unique. Not only the view is beautiful but also the size of the terrace is impressive. And it is one of the few roof terraces around here. The roof light that provides access to the roof terrace ensures that the house is very light.

The house has been renovated, with an insulated floor (Fermacell Estrich) with a solid oak herringbone floor, a large steel glass front (white), a centrally connected fully dimmable lighting plan and is very nicely finished.

Environment and accessibility
The apartment is located in the cozy Rivierenbuurt. Around the corner are the pleasant shopping streets Scheldestraat, Maasstraat and De Pijp. Various shops, (super) markets, restaurants, cafes, shops, dry cleaners, wine shops, delicious bakery shops and coffee corners can be found within walking distance. You can park directly in front of the door. The Ring A10 and A2 can be reached by car within three minutes. Public transport is well represented with various tram lines and bus lines. The RAI and Amstel stations are within cycling distance, as are the Amstelpark, the Beatrixpark, the Sarphatipark and the Martin Luther Kingpark.

Owners Association
The VvE is a healthy VvE that is professionally managed. The VvE consists of 36 apartment rights and the monthly costs are € 93.61. There is an MJOP and a reserve fund.

Ground lease
The perpetual leasehold has been bought off until 12/31/2053. As of 01-01-2054, the annual canon is set perpetually at € 827.53 (adjusted to actual inflation).

Particularities
– 61.80 m2 NEN measured;
– Huge roof terrace;
– Perfectly located in the Rivierenbuurt;
– Renovated kitchen;
– 2 bedrooms;
– Solid oak tapis herringbone floor;
– Built-in centrally switched lighting plan;
– The complex was rebuilt in 2003;
– Healthy Owners Association;
– Annual lease payments surrendered to 2053;
– Annual lease payments established perpetually from 2054;
– Service costs total € 93.61;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale;

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”