Sloestraat 12 3

Omschrijving

Zeer licht en ruim (110m2 – incl. de zolderkamers) 4 kamer appartement in een rustige en gemoedelijke straat in de gewilde Rivierenbuurt met uitzicht op het Amstelkanaal! De woning is gelegen op de derde verdieping met een woon- en eetkamer ensuite, 2 goede slaapkamers, keuken, badkamer, balkon op het westen en op de vierde verdieping nog 2 ruime zolderkamers (goed te gebruiken als logeer- en werkruimtes). De kamers op de vierde etage zijn nu nog te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. Zie bijgevoegde plattegronden voor een mogelijk alternatief.

Op loopafstand vindt u allerlei winkel- en horecavoorzieningen. Benieuwd geworden? Neem dan nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Via het mooie, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de ruime hal die u toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ensuite woon- en eetkamer zijn gelegen aan de voorzijde en hebben uitzicht op o.a. het Amstelkanaal. De grote glaspartij, de erker en de karakteristieke details zoals de originele inbouwkasten en deuren maken dit tot een lichte en sfeervolle ruimte. In de hal is de toegang naar de ruime badkamer die is voorzien van een ligbad (met douche), wastafel, toilet, wasmachine- en droger aansluiting. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen. De hoofdslaapkamer is van zeer goed formaat en heeft openslaande deuren die toegang geven naar het balkon. Het balkon is gelegen op het westen. De tweede slaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon en is voorzien van een inbouwkast en een wastafel. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de keuken. Deze dichte keuken heeft een inbouwkast en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

Middels de gemeenschappelijke trap bereikt u de twee ruime zolderkamers op de vierde verdieping. Beide kamers zijn zeer goed van formaat, hebben beiden een wastafel en zijn uitstekend te gebruiken als werkruimte/atelier/logeerplek. Op deze verdieping bevindt zich nog een gemeenschappelijk toilet. Op de alternatieve plattegronden staat een mogelijke indeling waarbij er een trap intern kan worden geplaatst naar de boven gelegen kamers zodat men niet via het gemeenschappelijke trappenhuis hoeft en zo de kamers en ruimte optimaal kan benutten.

Er bestaat de mogelijkheid om een dakterras te creëren bovenop de eigen zolderkamers mits deze met vergunning van de gemeente wordt aangelegd (eigen rekening en risico).

De woning is netjes afgewerkt en is voorzien van een houten parketvloer. Kortom, een geweldig appartement op een leuke plek in Amsterdam Zuid!

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de bruisende Rivierenbuurt, tussen de Churchill-laan en de Amstelkade in. Het is een rustige en gemoedelijke straat waar met regelmaat buurt barbecues en borrels worden georganiseerd. Op loopafstand vindt u in de Beethovenstraat, Maasstraat en in de Scheldestraat allerlei winkels, supermarkten, traiteurs, restaurants en cafés. En ook het Vondelpark, Beatrixpark, Amstelpark en Sarphatipark zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hiernaast vindt u de Zuidas en De Pijp in de directe omgeving.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel auto, als openbaar vervoer door de ligging nabij station Rai en station Zuid/WTC met tram-, trein- en metro verbindingen. Tevens is de Ring A-10 snel te bereiken.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 44 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds en de maandelijkse VVE kosten bedragen ca €208,-.

Erfpacht:
Huidig erfpacht tijdvak t/m 2059 is afgekocht. De erfpacht is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte: wonen 86,80m2 (appartement), overig inpandig 23,40m2 (zolderkamers), BBMI gemeten;
– Gelegen in 1 van de leuke straten in de Rivierenbuurt;
– Derde verdieping met uitzicht op het water;
– 2 goede slaapkamers;
– 2 ruime zolderkamers op de vierde verdieping;
– Maandelijkse servicekosten €208,-;
– Huidig erfpacht tijdvak t/m 2059;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”