Van Baerlestraat 53 2

1071 AR

AMSTERDAM

1150000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    1150000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    5

  • Slaapkamers

    3

  • Woonoppervlakte

    126 m2

  • Inhoud

    455 m3

  • Bouwjaar

    1905

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Dit unieke dubbele bovenhuis met riant dakterras en uitzicht op het Concertgebouw ligt super centraal in het Museumkwartier. Ook de bovenste woonlaag bestaat uit een volwaardige verdieping met een hoog plafond en kasteelachtige muren. Omdat het een hoekhuis betreft, waarvan slechts één van de vier zijden aan een andere woning grenst, heeft u 180 graden uitzicht en veel lichtinval. De woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer met openhaard en ornamentaal plafond, keuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 met grote inloopkast), ruime badkamer, 2 balkons en een groot dakterras. De woning is gelegen op eigen grond.

Indeling
Via de eigen voordeur en het eigen trappenhuis komt u terecht bij de eerste woonlaag op de tweede verdieping. De ruime hal verbindt u met de keuken en de grote zonnige woonkamer. De keuken is open en voorzien van alle gemakken (inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast/vriezer). De ruime woonkamer heeft, door de hoekligging, enorm veel lichtinval en 180 graden uitzicht en is voorzien van een airco. U kijkt uit op de van Baerlestraat en het Concertgebouw en vanaf het dakterras kunt u alle musea zien. Verder kunt u genieten van de zon op 1 van de 2 balkons (voorzijde en zijkant). De woonkamer is voorzien van een werkende openhaard (Jos Harm) en een prachtig ornamentaal plafond. Aan de zijkant is er een slaapkamer/werkkamer/bibliotheek gecreëerd. In de hal vindt u nog een separaat toilet en een inbouwkast.

Met de trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevinden zich de andere 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en ook hier heeft u door de grote ramenpartij veel lichtinval en een mooi uitzicht op het Concertgebouw. De slaapkamer is ruim van formaat en is voorzien van een schouw, airco en als kers op de taart een grote inloopkast met kamer-en-suite deuren. De droom van iedere vrouw! Naast de master bedroom bevindt zich de derde slaapkamer die ook als werkkamer kan dienen. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, douche en een ligbad. Verder in de hal bevindt zich nog een berging met een wasmachineaansluiting en een separaat toilet.

En als laatste, het riante dakterras! Via de trap komt u hier terecht en wat u hier aantreft is geweldig! Een ruim dakterras met uitzicht over de van Baerlestraat en Het Concertgebouw.

De woning is recentelijk geschilderd en opgeknapt, netjes afgewerkt en voorzien van een mooie eikenhouten houten parket vloeren en dubbel glas.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt op eigen grond in Oud Zuid en op steenworp van de P.C. Hooftstraat, het Vondelpark en het Museumplein. Op loopafstand zijn er vele winkels en restaurants en aan de overkant kunt u vanuit de woning het Concertgebouw zien. Iedere zaterdag is er vlakbij de gezellige Zuidermarkt en ook verschillende sportgelegenheden en musea zijn op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A- 10, afslag S106 en S109, maar ook met het openbaar vervoer (tram, bus en metro).

Bijzonderheden:
– 125,70m2 NEN gemeten;
– Enorm dakterras;
– Centraal gelegen;
– Goede bereikbaarheid;
– Dubbel bovenhuis;
– 3 slaapkamers (met een inloopkast);
– Eigen grond;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

This unique double upper house with a spacious roof terrace and a view of the Concertgebouw is centrally located in the Museum Quarter, the well-known Van Baerlestraat. The top floor also consists of a full floor with a high ceiling and castle-like walls. Because it is a corner house, of which only one of the four sides is adjacent to another house, you have a 180-degree view and lots of light. The house has a spacious, bright living room with fireplace and ornamental ceiling, kitchen, 3 bedrooms (1 with large walk-in closet), spacious bathroom, 2 balconies and a large roof terrace. In addition, the house is located on its own land.

Layout
Through your own front door and your own staircase you reach the first floor on the second floor. The spacious hall connects you to the kitchen and the living room. The kitchen is open and equipped with all comforts (built-in appliances such as induction hob, oven, dishwasher, fridge / freezer). The spacious living room has, thanks to the corner location, a lot of light and 180 degrees view and is equipped with an air conditioning. You look out on the van Baerlestraat and the Concertgebouw and from the roof terrace you can see all the museums. You can also enjoy the sun on 1 of the 2 balconies (front and side). The living room has a working fireplace (Jos Harm) and a beautiful ornamental ceiling. A bedroom/study/library has been created on the side. In the hall you will find a separate toilet and a built-in wardrobe.

You reach the third floor with the stairs. Here are the other 2 bedrooms, the bathroom and the laundry room. The master bedroom is located at the front and here, too, the large windows provide plenty of light and a beautiful view of the Concertgebouw. The bedroom is spacious and has a fireplace, air conditioning and icing on the cake, a large walk-in closet with room-en-suite doors. Every woman’s dream! Next to the master bedroom is the third bedroom that can also serve as an office. The bathroom is located at the rear and is equipped with a washbasin, shower and a bath. Also in the hall is a storage room with a washing machine connection and a separate toilet.

And finally, the spacious roof terrace! Via the stairs you arrive here and what you find here is great! A spacious roof terrace with a view over the van Baerlestraat and the Concertgebouw.

The house has recently been painted and refurbished, neatly finished and equipped with a beautiful oak wooden floor and double glazing.

Environment and accessibility
The house is located on private land in Oud Zuid and a stone’s throw from the P.C. Hooftstraat, the Vondelpark and the Museumplein. There are many shops and restaurants within walking distance and across the street you can see the Concertgebouw from the house. Every Saturday there is close to the lively Zuidermarkt and various sports facilities and museums are within walking distance. The property is easily accessible by car via the A10 ring road, exit S106 and S109, but also by public transport (tram, bus and metro).

Particularities:
– 125,70m2 NEN measured;
– Huge roof terrace;
– Centrally situated;
– Good accessibility;
– Double upper house;
– 2 bedrooms (with a walk-in closet);
– Own ground;
– Delivery in consultation;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale;

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”