Wagenaarstraat 16 *3

Omschrijving

** English below **

Wonen in hip&happening Amsterdam Oost? Dit is je kans. Dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement (ca. 79m2) kan namelijk zomaar van jou zijn!
De woning is voorzien een heerlijke doorzon woonkamer, een ruime woonkeuken en een moderne badkamer. De slaapkamer op de vierde etage bereik je middels een interne trap. De woning is gelegen in het rustige gedeelte van de Wagenaarstraat, om de hoek van het Oosterpark en met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

Indeling
Middels het trappenhuis bereik je dit lichte appartement op de derde etage. Je komt binnen in de woonkeuken, wat een fijne ruimte! De keuken is van alle gemakken voorzien en het eetgedeelte leent zichzelf goed als een gezellige plek om te dineren met een groot aantal vrienden. Aan de achterzijde valt er een prettig licht naar binnen door de grote raampartij. Grenzend aan de keuken vind je de badkamer, de badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een designradiator en wastafel. Tevens vind je hier ruimte voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een marmeren wand en fraaie, grijze vloertegels.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. De woonkeuken en de woonkamer worden verdeeld door prachtige en-suite deuren met inbouwkasten. Evenals de achterzijde wordt de ruimte hier ook overspoelt met licht door de 3 grote ramen en de hoogte van de plafonds. De woonkamer is voorzien van een romantische (functionerende) open haard. Op dit moment is een er tevens werkplek gecreëerd om thuis te werken, maar het is mogelijk om hier een tweede slaapkamer te creëren. Dit kan vrij gemakkelijk door het plaatsen van een wand (zie alternatieve plattegrond).

Middels de interne trap bereik je de slaapkamer op de vierde en tevens bovenste etage. In deze kamer is in de balken dakconstructie goed zichtbaar, hierdoor is de ruimte erg sfeervol en intiem.

Vereniging van eigenaren
Er is sprake van een actieve VVE, welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €109,- en er is een MJOP(meerjaren onderhoudsplan) aanwezig.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurend), welke is afgekocht tot 2052. Er is reeds een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (op basis van de gunstige voorwaarden uit 2019).

Omgeving
Dit fijne appartement is gelegen in het razend populaire en levendige Dapperbuurt in Oost. In de nabije omgeving bevinden zich veel trendy restaurants, winkels en cafés zoals Wilde Zwijnen, Brouwerij ‘t IJ, Drovers Dog en Bar Botanique. Ook rondom het Oosterpark zit het vol met gezelligheid. Denk aan de Eeuwige jeugd, de Biertuin, Louie Louie of Bar Bukowski. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij het winkelcentrum ‘Oostpoort’ (veelzijdig winkelaanbod), op de Javastraat of op de gezellige Dappermarkt voor bloemen, kaas, fruit en heel veel meer.
Het Oosterpark bevindt zich letterlijk om de hoek, dus voor een picknick of rondje hardlopen zit je hier perfect.

Kortom, een unieke en centrale locatie met voor ieder wat wils!

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met diverse vervoersmiddelen! Met de auto rijd je binnen een paar minuten op de Ringweg A10 en parkeren doe je voor de deur. Een kort fietstochtje brengt je met zo’n 10 minuten in het centrum of de gezellige Pijp.
Ook qua openbaar vervoer zijn hier tal van mogelijkheden met treinstation Muiderpoort op korte fietsafstand en een tram- en busstop voor de deur.

Bijzonderheden:
– TOP LOCATIE in Oost, nabij het Oosterpark, de gezellige Javastraat en de Dappermarkt;
– Zéér goed bereikbaar met OV;
– Woonoppervlakte van 78,5 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer;
– Erfpacht is afgekocht tot 2052;
– Glasvezel verbinding aanwezig;
– Alle loden leidingen zijn vervangen;
– Actieve VVE, beheerd door VvEtje VVE Beheer;
– Servicekosten bedragen € 109,-;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Oplevering in overleg vanaf 1 augustus.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————————–

Want to live in hip and happening Amsterdam Oost? This is your chance. This attractive and well-arranged apartment (approx. 79m2) can be yours now!
The house is equipped with a lovely living room, a spacious kitchen and a modern bathroom. The bedroom on the fourth floor can be reached by an internal staircase. The house is located in the quiet part of the Wagenaarstraat, around the corner from the Oosterpark and with all amenities you can think of within walking distance.

Layout
Through the staircase you reach this bright apartment on the third floor. You step directly into the kitchen, what a nice space! The kitchen is fully equipped and the dining area lends itself well as a cozy place to dine with a large number of friends. Here, a pleasant light falls through the large windows. Adjacent to the kitchen you will find the bathroom, which is luxurious and equipped with a walk-in rain shower, a design radiator and sink. You will also find the washing machine connection here. The bathroom has a marble wall and beautiful gray floor tiles.

The living room is located at the front of the building. The kitchen and living room are divided by beautiful en-suite doors with fitted wardrobes. The living room is also flooded with light through the 3 large windows and the height of the ceiling. It also offers a romantic (functioning) fireplace. In the current lay-out a study has been created to work from home, but it is possible to create a second bedroom in the living room. This can be done quite easily by placing a wall (see alternative map).

Through an internal staircase you can reach the bedroom on the top floor. In this room, the roof construction is clearly visible, which makes the space very attractive and intimate.

Owners Association
There is an active VVE, which is professionally managed. The monthly service costs are € 109 and a MJOP (multi-year maintenance plan) is present.

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land (continuous), which has been bought off until 2052. An application has already been made for the switch to perpetual leasehold (based on the favorable conditions from 2019).

Surroundings
This nice apartment is located in the very popular and bustling Dapperbuurt in East. In the immediate vicinity there are many trendy restaurants, shops and cafes such as Wilde Zwijnen, Brouwerij ‘t IJ, Drovers Dog and Bar Botanique. There is also plenty to do around the Oosterpark. Think of places like de Eeuwige Jeugd, de Biertuin, Louie Louie or Bar Bukowski. For daily shopping you can walk to the shopping center ‘Oostpoort’, go to the Javastraat or to the cozy Dappermarkt for flowers, cheese, fruit and much more.
Oosterpark is located literally around the corner, so you are in the right place for a picnic or a run.

In short: a unique and central location with nice places for everyone!

Accessibility:
The apartment is easily accessible by various means of transport! By car you drive to the A10 Ring Road within a few minutes and parking is possible in front of the door. A short bike ride takes you to the center or the cozy Pijp in about 10 minutes .
Also in terms of public transport, there are plenty of options here with Muiderpoort train station a short bike ride away and a tram and bus stop outside the door.

Particularities:
– GREAT LOCATION in East, near the Oosterpark, the cozy Javastraat and the Dappermarkt;
– Very easily accessible by public transport;
– Living area of 78.5 m2 (NEN2580 measurement report available);
– Possibility to create a 2nd bedroom;
– Annual lease payments have been bought off until 2052;
– Fiber optic connection available;
– All lead pipes have been replaced;
– Active VVE, managed by VvEtje VVE Beheer;
– Service costs are € 109;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– Delivery in consultation from 1 August.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”