Westerstraat 14 1+2

1015 MJ

AMSTERDAM

1295000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    1295000,- k.k.

  • Soort woning

    tussenverdieping

Bouw

  • Aantal kamers

    5

  • Slaapkamers

    4

  • Woonoppervlakte

    157 m2

  • Inhoud

    480 m3

  • Bouwjaar

    1913

Omschrijving

**for English below**

Een parel in de Jordaan! Dit fantastische driedubbele bovenhuis heeft maar liefst 4 slaapkamers, een ruime en lichte doorzon woonkamer met open keuken, twee moderne badkamers met ligbaden en de mogelijkheid om een terras te creëren (vergunning moet hiervoor nog worden aangevraagd). Gelegen in een karakteristiek pand in de altijd gezellige Westerstraat met tal van leuke restaurants, cafés en winkels in de nabije omgeving Als kers op de taart is de woning gelegen op eigen grond. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling

Eerste verdieping
Middels de nette eigen opgang bereik je de woning op de eerste etage. De eerste etage heeft twee riante slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde nu gebruikt wordt als werkkamer. De werkkamer is door de 3 grote raampartijen erg licht en beschikt over een ruime ingebouwde open kast. De slaapkamer is erg ruim en heeft een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet zit separaat. Ook heeft de slaapkamer nog een ingebouwde kast en een wasruimte die vanuit de hal te betreden is. Ook is er de mogelijkheid om vanuit de slaapkamer een terras te creëren. De vergunning moet hier nog voor worden aangevraagd. Wel is er een op maat gemaakte deur die in het raamkozijn kan worden gezet.

Tweede verdieping
De tweede etage heeft een zeer ruime doorzonwoonkamer met aan de achterzijde een open keuken met gezellige eethoek en aan de voorzijde een zithoek. Deze ruimte is uitzonderlijk in de Jordaan! De ramen aan weerszijden van de kamer zorgen voor een grote hoeveelheid daglicht. De unieke keuken heeft een massief marmeren blad uit Carrara, Italië. De houten keukenkastjes zijn gemaakt van een oud scheepsdek. De keuken beschikt over hoogwaardig inbouwapparatuur; een Smeg koelkast en een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron (allemaal van Bosch) en een wijnkoelkast. Een echte woonkeuken waar u heerlijk gasten kunt ontvangen voor een gezellig diner. Vanuit de zithoek aan de voorzijde van het pand kunt u heerlijk over de Westerstraat uitkijken. Een uitzicht dat nooit verveelt! In de woonkamer zitten ook nog drie ingebouwde kasten.

Derde verdieping
De derde etage heeft twee slaapkamers, beiden van goed formaat en licht. Tussen de tweede slaapkamers in zit de badkamer, die beschikt over een dubbele wastafel, toilet, ligbad, inloopdouche en design radiator. Door het dakraam is er ook daglicht in de badkamer. Vanuit de gang zijn alle vertrekken op de derde verdieping te bereiken. Ook zit hier nog een ingebouwde kast voor extra bergruimte.

Omgeving en bereikbaarheid
De Westerstraat ligt midden in de Jordaan en heeft zelf al tal van leuke winkels, cafés en restaurants. Ga voor de beste appeltaart naar Winkel 43, naar Parlotte voor een heerlijk Frans diner en sluit de avond af bij het altijd gezellige Café Nol. De Jordaan is natuurlijk bekend om zijn sfeervolle diversiteit en leuke terrassen. De levendige Tweede Tuindwarsstraat zit vol leuke restaurants, zoals Bar Pif en La Perla. Koffieliefhebbers kunnen van een heerlijk kopje koffie genieten bij Saint-Jean of Sue Amsterdam. Ook zijn er vele terrasjes van gezellige buurtcafés op iedere hoek, haal je een overheerlijke koek bij Van Stapele en drink je een koud biertje in de namiddag op het terras van Waterkant of bij Café Thijssen. Op zaterdag is er de gezellige Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt een biologische boerenmarkt. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels, zoals een slager, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs.

Het appartement is gelegen op loopafstand van de sfeervolle negen straatjes en de binnenstad bevindt zich tevens op loopafstand. Door de centrale ligging zijn er diverse tram- en bushaltes op loopafstand en Centraal Station is zo’n 5 minuten fietsen.

Bijzonderheden
– 156,9m² (NEN meetrapport aanwezig);
– 4 slaapkamers;
– 2 badkamers met ligbaden;
– Zeer ruime doorzonwoonkamer;
– Prachtige open keuken;
– Nette eikenhouten vloer door gehele woning;
– Geen boven of onderburen (winkel op begane grond);
– Mogelijkheid tot creëren terras (vergunning moet aangevraagd worden);
– De eerste verdieping zou als apart appartement verhuurd kunnen worden;
– Gelegen op eigen grond;
– Geen vereniging van eigenaren;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————————————————————

A gem in the Jordaan! This fantastic triple upper house has 4 bedrooms, a spacious and bright living room with open kitchen, two modern bathrooms with bathtubs and the option to create a terrace (the permit has not been applied for). Located in a characteristic building in the lively Westerstraat with numerous nice restaurants, cafes and shops in the direct vicinity. As icing on the cake, the house is located on freehold land. Contact us for a one-on-one viewing!

Layout

First floor
You reach the apartment on the first floor via the neatly maintained private staircase. The first floor has two spacious bedrooms, the bedroom at the front is currently being used as a home office. The office is very bright due to the 3 large windows and has a spacious built-in open cupboard. The bedroom is very spacious and has an en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower and sink. The toilet is situated separately. The bedroom also has a built-in closet and the laundry room can be entered from the hallway. There is also the possibility to create a terrace outside of the bedroom. The permit has yet to be applied for. There is, however, a custom-made door that can be placed in the window frame.

Second floor
The second floor has a very spacious living room with an open kitchen at the rear with a cozy dining area and a seating area at the front. This space is exceptional in the Jordaan! The windows on either side of the room provide a large amount of daylight. The unique kitchen has a solid marble top from Carrara, Italy. The wooden kitchen cabinets are made from an old ship’s deck. The kitchen has high-quality built-in appliances; a Smeg refrigerator and a dishwasher, induction hob, extractor hood, combi oven-microwave (all from Bosch) and a wine fridge. A real kitchen where you can receive lovely guests for a cozy dinner. From the seating area at the front of the building you can enjoy a wonderful view of the Westerstraat. A view that never gets boring! There are also three built-in cupboards in the living room.

Third floor
The third floor has two bedrooms, both spacious and bright. Between the second bedrooms is the bathroom, which has a double sink, toilet, bath, walk-in shower and design radiator. The skylight also provides daylight in the bathroom. All rooms on the third floor can be reached from the hallway. There is also a built-in cupboard for extra storage space.

Environment and accessibility
The Westerstraat is located in the middle of the Jordaan and already has many nice shops, cafes and restaurants. For the best apple pie, go to Winkel 43, to Parlotte for a delicious French dinner and end the evening at the always cozy Café Nol. The Jordaan is of course known for its attractive diversity and nice terraces. The lively Tweede Tuindwarsstraat is full of nice restaurants, such as Bar Pif and La Perla. Coffee lovers can enjoy a delicious cup of coffee at Saint-Jean or Sue Amsterdam. There are also many terraces of cozy neighborhood cafes on every corner, you can get a delicious cake at Van Stapele and drink a cold beer in the afternoon on the terrace of Waterkant or at Café Thijssen. On Saturdays there is the lively Lindengrachtmarkt and an organic farmers’ market on the Noordermarkt. In the immediate vicinity are many small local shops, such as a butcher, a greengrocer, a poulterer and various caterers.

The apartment is located within walking distance of the atmospheric nine streets and the city center is also within walking distance. Due to the central location, there are several tram and bus stops within walking distance and Central Station is about 5 minutes by bike.

Particularities
– 156.9m² (NEN measurement report available);
– 4 bedrooms;
– 2 bathrooms with bathtubs;
– Very spacious living room;
– Beautiful open kitchen;
– Neat oak wooden floor throughout the house;
– No upstairs or downstairs neighbors (store on the ground floor);
– Possibility to create a terrace (permit must be requested);
– The first floor could be rented out;
– Located on private land;
– No association of owners;
– Delivery in consultation;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”