Wibautstraat 50 *A

1091 GN

AMSTERDAM

425000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

  • Vraagprijs

    425000,- k.k.

  • Soort woning

    benedenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    53 m2

  • Inhoud

    199 m3

  • Bouwjaar

    1887

Omschrijving

**English below**

Bijzonder sfeervolle en moderne benedenwoning (ca. 53 m2) met twee slaapkamers, een moderne woon- en eetkamer en een zonnige tuin (27m2) op het westen! Het appartement is volledig vernieuwbouw in 2015, waarbij tevens de fundering is vernieuwd.
De woning is gelegen in de populaire Weesperzijde, grenzend aan de geliefde Oosterparkbuurt met uitstekende bereikbaarheid en volop gezelligheid in de directe omgeving.

Indeling
Dit sfeervolle appartement is gelegen op de begane grond van een recent (2015) vernieuwbouwd complex. De gemeenschappelijke entree is net onderhouden en geeft toegang aan het appartement.
De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De moderne keuken is voorzien van een riante koel- en vriescombinatie, oven, 5-pits gasfornuis en vaatwasser.
Via de hal bereik je de twee fijne slaapkamers aan de achterzijde, vanaf waar tevens de riante, zonnige tuin (West) toegankelijk is. De tuin (ca. 27m2) is zeer goed onderhouden en erg privé door de hoekligging in het complex.
Er is tevens een separate wasruimte aanwezig en een moderne, stijlvolle badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

De woning is zeer goed onderhouden, voorzien van een fraaie lamelparketvloer en is gelegen op afgekochte erfpachtgrond.

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een gezonde VvE (22 appartementsrechten), welke wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 95,91.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurend), welke is afgekocht tot 2064. Er is reeds een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (op basis van de gunstige voorwaarden uit 2019).

Omgeving
Dit bijzondere appartement is gelegen in de gezellige en geliefde Weesperzijde, op steenworp afstand van De Amstel, de binnenstad en de Pijp. In de nabije omgeving bevinden zich veel trendy restaurants, winkels en cafés zoals Maxwell, Restaurant Rijsel, Het Volkshotel, Loetje, Bam Boa, Weesper en Bar Bukowski. Te voet ben je binnen vijf minuten in het Oosterpark of het Frankendael park, waar u perfect kunt hardlopen of picknicken. Met de fiets is de Pijp binnen vijf minuten bereikbaar en het winkelcentrum ‘Oostpoort’ (met een veelzijdig winkelaanbod), de Linnaeusstraat en de Middenweg bevinden zich op een steenworp afstand.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je binnen een paar minuten op de Ringweg A10 en het metrostation Wibautstraat (metro 51, 53 en 54) is gelegen op zeer korte op loopafstand. Daarnaast zijn NS station Amstel en Muiderpoort eenvoudig en snel te bereiken en stoppen tevens trams 3 en 7 en bus 37 op loopafstand. Tot slot bent u met de fiets zo in het centrum, de Pijp of de Rivierenbuurt.
Een ideale, zeer centrale locatie!

Bijzonderheden
– Modern en uitstekend ingedeelde benedenhuis met tuin op het westen;
– Top locatie in Oost, nabij het Oosterpark en de Amstel;
– Woonoppervlakte van 52,2m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Zonnige tuin op het westen van 27m2;
– 2 slaapkamers;
– Bouwjaar 1887, volledig vernieuwbouwd in 2015;
– Voorzien van nieuwe fundering in 2015;
– Energielabel C;
– Erfpacht is afgekocht tot 2064;
– Gezonde en actieve VVE;
– Servicekosten bedragen totaal € 95,91;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

————————————————————–

Very attractive and modern ground floor apartment (approx. 53 m2) with two bedrooms, a modern living and dining room and a sunny garden (27 m2) located on the west! The apartment was completely renovated in 2015.
The house is located in the popular Weesperzijde, close to the popular Oosterpark neighborhood with excellent accessibility and plenty of nice restaurants and shops in the immediate vicinity.

Layout
This attractive apartment is located on the ground floor of a recently (2015) renovated complex. The common entrance has just been maintained and gives direct access to the apartment.
The spacious living room with open kitchen is located at the front of the building. The modern kitchen is equipped with a fridge-freezer, oven, 5-burner stove and dishwasher.
Through the hallway you reach the two nice bedrooms at the rear, from which the spacious, sunny garden (West) is accessible. The garden (approx. 27m2) is well maintained and very private due to the corner location in the complex.
There is also a separate laundry room and a modern, stylish bathroom with washbasin, walk-in shower and toilet.

The house is very well maintained, with a beautiful parquet floor and is located on leasehold land, which is paid untill 2064.

Home Owners Association:
There is a healthy VvE (22 apartment rights), which is managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service costs are € 95.91.

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land (continuous), which has been bought off until 2064. An application has already been made for the switch to perpetual leasehold (based on the favorable conditions from 2019).

Surroundings
This unique apartment is located in the cozy and popular Weesperzijde, a stone’s throw from De Amstel, the city center and De Pijp. In the immediate vicinity there are many trendy restaurants, shops and cafes such as Maxwell, Restaurant Lille, Het Volkshotel, Loetje, Bam Boa, Weesper and Bar Bukowski. Within five minutes by foot you will find yourself in the Oosterpark or the Frankendael park, where you can run or have a picnic. De Pijp is reachable by bike in less than 5 minutes and the shopping center ‘Oostpoort’ (with a wide range of shops), the Linnaeusstraat and the Middenweg are just a stone’s throw away.

Accessibility
The apartment is easily accessible. By car you drive to the A10 Ring Road within a few minutes and the Wibautstraat metro station (metro 51, 53 and 54) is located within very short walking distance. In addition, train stations Amstel and Muiderpoort are easy and quick to reach and trams 3 and 7 and bus 37 also stop within walking distance. Finally, you can reach the city center, the Pijp or the Rivierenbuurt by bike.
An ideal, very central location!

Particularities
– Modern and excellently arranged ground floor apartment with garden on the west;
– Great location in East, near the Oosterpark and Amstel;
– Living area of ??52.2 m2 (NEN2580 measurement report available);
– Sunny west-facing garden of 27m2;
– 2 bedrooms;
– Built in 1887, completely renovated in 2015;
– Provided with new foundation in 2015;
– Energy label C;
– Annual lease payments have been bought off until 2064;
– Healthy and active VVE;
– Service costs total € 95.91;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale;

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: info@amsterdam-athome.nl

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport