Winthontstraat 60

1013 BR

AMSTERDAM

500000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

  • Vraagprijs

    500000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    70 m2

  • Inhoud

    238 m3

  • Bouwjaar

    2008

Omschrijving

**English translation below**

Uitstekend ingedeeld en zeer licht 3-kamer appartement (70m2) met een adembenemend uitzicht over het IJ, de Westerdoksdijk, Centraal Station en de City Marina IJdock.
Wij nodigen u van harte uit deze bijzondere woning te komen bezichtigen!

Dit appartement is gelegen op de 5de etage van een modern en fraai complex (2008) met lift en is volledig GASLOOS in gebruik. De erfpacht is afgekocht tot 2055.

Indeling
Via de nette gemeenschappelijke entree (met lift) stapt u binnen in dit fijne appartement op de vijfde etage. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en is zeer licht door de grote ramenpartij (met zonwering). Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over het IJ met de pontjes en de passantenhaven. Dit fantastische uitzicht zal u nooit vervelen!
De woonkamer beschikt over een open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en oven). Zowel de master bedroom als de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben eveneens een unieke doorkijk naar buiten. De master bedroom is ruim van formaat. De badkamer bevindt zich naast de slaapkamers en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Tot slot is er een separaat toilet aanwezig.

De woning is voorzien van een fraaie vloer, zonwering en wordt verwarmd middels infrarood panelen. Gezien de hoge isolatiewaarde van het gebouw is er sprake van zeer laag energieverbruik (€40,- per maand).

In de parkeergarage is een gemeenschappelijke fietsenstalling. Regelmatig worden in de garage parkeerplaatsen te huur of te koop aangeboden. Tevens is er een gemeenschappelijke, grote (kindvriendelijke) binnentuin.

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren van gebouw Dolfijn bestaat uit 31 appartementsrechten, is actief en gezond. Er is een ruim voldoende reservefonds en er is een MJOP(meerjaren onderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen €153,- per maand.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2055. Er is reeds een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (op basis van de gunstige voorwaarden uit 2019).

Omgeving & Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid! Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station en met de auto bent u via de S 101/102 of via de Piet Hein Tunnel binnen enkele minuten de stad uit. Het moderne Westerdokseiland is een prettige buurt met restaurants en cafés in diverse prijsklassen: oa. Mos, Nomad, Wolff en Café Hoogendam met een gezellig stadsterras. Vanaf hier is het slechts een paar minuten lopen naar de Haarlemmerstraat, de Noordermarkt en de grachtengordel. Waar talloze leuke restaurants, cafés en koffietentjes te vinden zijn, zoals Thijssen, De Winkel, Toscanini, Bagels & Beans en natuurlijk de vele winkels en boutiques in de Haarlemmerstraat.

Bijzonderheden:
– Prachtig uitzicht over het IJ en CS;
– Zeer licht, goed ingedeeld appartement;
– Woonoppervlakte 69,7m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– GASLOOS en dus helemaal voorbereid op de toekomst!;
– Elektrische zonwering over de gehele voorzijde;
– 2 slaapkamers;
– Inpandige fietsenstalling aanwezig;
– Energielabel A;
– Bouwjaar 2008;
– VVE servicekosten € 153,- per maand;
– Erfpacht afgekocht tot 2055;
– Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
– Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————-

Well-arranged and very bright 2 bedroom apartment (70m2) with a breathtaking view over the IJ, the Westerdoksdijk, Central Station and the City Marina IJdock.
We happily invite you to visit this special home!

This apartment is located on the 5th floor of a modern and beautiful complex (built in 2008) with lift and is completely GASLESS in use. The lease has been bought off until 2055.

Layout
You enter the communal entrance (with elevator) on the fifth floor. The living room is located at the front of the building and is very bright due to the large windows (with sun blinds). From here you have an exceptional view over the IJ and the marina. You will never get bored with such a unique view!
The living room has an open kitchen, which is equipped with various built-in appliances (induction hob, fridge/freezer, dishwasher and oven). Both the master bedroom and the second bedroom are located at the rear of the apartment. The master bedroom is spacious in size. The bathroom is located next to the bedrooms and offers a walk-in shower, a double sink and a washing machine and dryer connection. To conclude, there is a separate toilet.

The house has a beautiful floor, sun blinds and is heated by infrared panels. Given the high insulation value of the building, energy consumption is very low (€ 40 per month).

The parking garage offers a communal bicycle shed. In the parking garage, parking spaces are also offered for rent or sale on a regular base.

Home Owners Association:
The association of building Dolfijn consists of 31 apartment rights, is active and healthy. There is an ample cash in reserve and an MJOP (long-term maintenance plan) is available. The service costs are € 153 per month.

Ground lease:
The property is located on municipal leasehold land, which has been bought off until 2055. An application has already been made for the switch to perpetual leasehold (based on the favorable conditions from 2019).

Environment & Accessibility
Excellent accessibility! The apartment is within walking distance of the Central Station and you can reach the city in a few minutes by car via the S 101/102 or via the Piet Hein Tunnel. The modern Westerdokseiland is a pleasant neighbourhood with restaurants and cafes in various price ranges: think of Restaurant Mos, Nomad, Wolff and Café Hoogendam with a cozy city terrace.
It is only a few minutes walk to the Haarlemmerstraat, the Noordermarkt and the canals. Where countless nice restaurants, cafes and coffee shops can be found, such as Thijssen, De Winkel, Toscanini, Bagels & Beans and of course the many shops and boutiques in the Haarlemmerstraat.

Particularities:
– UNIQUE and breath taking view over the IJ and CS;
– Very bright, well-arranged apartment;
– Living area 69.7m2 (NEN2580 measurement report available);
– GASLESS and therefore fully prepared for the future!;
– Electric blinds over the entire front;
– 2 bedrooms;
– Indoor bicycle parking available;
– Energy label A;
– Year of construction 2008;
– VVE service costs € 153 per month;
– Annual lease payments bought off untill 2055;
– Notary choice to buyer, located in Amsterdam;
– There is only a purchase agreement if the deed of sale has been signed by both parties;
– Delivery in consultation.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: info@amsterdam-athome.nl

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport