H. Stolleplantsoen 23

Omschrijving

**English below**

Ruim, modern en sfeervol familiehuis met een prachtige TUIN EN TERRAS AAN HET WATER!
Deze riante eengezinswoning (173,2m2) beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats voor de deur én een zonnige voor- EN achtertuin. Daarnaast is de woning gelegen op een zeer centrale locatie; op loopafstand van het nieuwe metrostation Amsterdam Noord en binnen 1 minuut bereikbaar vanaf de Ring Amsterdam.

Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2057!

Indeling
Bij aankomst in deze kindvriendelijke en rustige buurt, voelt u zich direct thuis! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats en separate fietsenberging. U kunt hier in uw eigen voortuin (oost) genieten van een heerlijk kopje koffie in de ochtend.
Bij binnenkomst stapt u in de hal van de woning, welke toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De sfeervolle moderne hoogglans witte keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft uitzicht op de gezellige straat, de speeltuin en het parkje, waar de kinderen buiten kunnen spelen. De keuken is goed onderhouden en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
De begane grond etage is voorzien van vloerverwarming en een fraaie antraciet Portugese leisteen vloer. Tevens treft u in de hal een separaat (zwevend) toilet. Vanuit de woonkamer stapt u direct in de zonnige, sfeervolle tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin van ruim 38m2 is goed onderhouden en het sfeervolle zonneterras aan het water maakt dit tot een heerlijk plekje om te genieten van de zon en de rust om je heen. Een uniek stukje rust vlakbij de bruisende stad!

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers en tevens een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en urinoir. Via de overloop begeeft u zich naar de tweede (en tevens bovenste) verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. De kamers op deze verdieping zijn zeer ruim opgezet en daardoor perfect voor verschillende doeleinden. Tevens is er op deze verdieping een extra ruime berging met de wasmachine aansluiting, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Het is tevens mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren, hiervoor zijn de leidingen reeds beschikbaar.

De gehele woning is zeer goed geïsoleerd (bouwjaar december 2009) en goed onderhouden. Een unieke, zeer centrale plek met veel ruimte, diverse opbergmogelijkheden en bovendien verschillende plekjes om aan het water te genieten van deze oase van rust!

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot 2057. Er is tevens een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019.

Omgeving en bereikbaarheid
Woonwijk Elzenhagen in Amsterdam Noord is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving. In en om Elzenhagen zijn er diverse kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor het Voortgezet Onderwijs. Het sportpark Elzenhagen maakt een groot deel uit van de wijk. Daarnaast vindt u op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum Boven ’t IJ en vele recreatiegebieden, zoals het Twiske en het Noorderpark.
Verder is er in het stadsdeel Noord altijd wel iets te beleven! Denk bijvoorbeeld aan de Tolhuistuin, de ADAM toren, Eye Filmmuseum, Noorderlicht, Loetje of de hotspot Pllek. Ook de natuurliefhebber staat binnen 5 minuten in Waterland. Kortom, voor ieder wat wils!

ZEER CENTRALE LIGGING; dichtbij de nieuwe Noord/Zuid metrolijn. Hierdoor is het Centraal Station, de Dam en de Zuid-as binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de ringweg A10 bevindt zich op zeer korte rijafstand, waardoor ook werken buiten de stad vanaf hier ideaal is. De woning beschikt tot slot over een eigen parkeerplaats voor de deur!

Bijzonderheden
– Zeer RUIME en LICHTE eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers.
– Gelegen op een ZEER CENTRALE locatie bij metrostation Noord.
– Zonnige achtertuin (38m2, zuidwest) met zonneterras AAN HET WATER.
– Eigen parkeerplaats voor de deur!
– Woonoppervlakte 173,2 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig).
– Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2057.
– Eigen fietsenberging.
– Zeer goed geïsoleerd (bouwjaar 2009).
– Energielabel A.
– Buitenschilderwerk 2014.
– Er is pas een koopovereenkomst bij ondertekening door beide partijen.
– De notaris dient een notaris in Amsterdam te zijn.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*******

Spacious, modern and attractive family home with a beautiful GARDEN AND TERRACE OVERLOOKING THE WATER!
This lovely family home (173.2 m2) has no less than 5 spacious bedrooms, a private parking space in front of the door and a sunny front AND backyard! In addition, the house is located in a very central location; within walking distance of the new Amsterdam North metro station and within 1 minute from the Ring road.

Municipal leasehold has been bought off until 2057!

Layout
When arriving in this child-friendly and quiet neighborhood, you will feel right at home! A private parking space and separate bicycle shed are located at the front of the property. The front of this lovely home is facing East, so you can enjoy a delicious cup of coffee in the morning in your own front garden.

Upon entering you step into the hall of the house, which gives access to the spacious and bright living room with open kitchen. The attractive modern high-gloss white kitchen is located at the front and has a view of the cozy street, the playground and the park, where the children can play outside. The kitchen is well maintained and equipped with all necessary appliances.

The ground floor has floor heating and a beautiful anthracite Portuguese slate floor. You will also find a separate (floating) toilet in the hall. From the living room you step directly into the sunny, attractive garden, located on the southwest. The garden of over 38m2 is well maintained and the attractive sun terrace on the water makes this a wonderful place to enjoy the sun and the peace around you. A unique piece of peace near the bustling city!

The first floor offers three spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom has a walk-in shower, double sink, floating toilet and urinal. The second staircase leads you go to the second (and top) floor, where there are two more bedrooms. The rooms on this floor are very spacious and therefore perfect for different purposes. There is also an extra spacious storage room on this floor with the washing machine connection, the boiler and the mechanical ventilation. It is also possible to realize a second bathroom here, for which the pipes are already available.

The entire house is very well insulated (built in December 2009) and well maintained. A unique, very central place with lots of space, various storage options and, moreover, various places to enjoy this oasis of peace by the water!

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The annual leasehold has been bought off until 2057. An application has also been made for the switch to perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019.

Environment and accessibility
The Elzenhagen residential area in Amsterdam North is located in a green and child-friendly environment. In and around Elzenhagen there are several nurseries, primary schools and schools for secondary education. The Elzenhagen sports park is a large part of the district. In addition, you will find the shopping center Boven ‘t IJ and many recreational areas, such as the Twiske and the Noorderpark within walking and cycling distance.
There is always something going on in the Noord district! You can for example go to the Tolhuistuin, the ADAM tower, Eye Film Museum, Noorderlicht, Loetje or one of our favorite hotspots Pllek. Natur lover? Waterland is only 5 minutes away!

VERY CENTRAL LOCATION; close to the new North / South metro line. This makes the Central Station, the Dam and the Zuidas accessible within a few minutes. The A10 ring road is also a very short drive away, making working outside the city ideal from here! Finally, the house has its own parking space in front of the door.

Particularities
– Very SPACIOUS and BRIGHT family home with 5 bedrooms.
– Located in a VERY CENTRAL location close to metro station Noord.
– Sunny backyard (38m2, southwest) with sun terrace BY THE WATER.
– Private parking space in front of the door!
– Living area 173.2 m2 (NEN2580 measurement report available).
– Municipal leasehold surrendered until 2057.
– Private bicycle storage.
– Very well insulated (built in 2009).
– Energy label A.
– Exterior painting 2014.
– There is only a purchase agreement when signed by both parties.
– The notary must be a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”