Akoleienstraat 8 4

Omschrijving

**for English below**

Woningdelers opgelet! Deze ruime woning in het hartje van de Jordaan beschikt over een vergunning voor vier onzelfstandige woonruimten. Dit leuke appartement heeft 4 slaapkamers, een open keuken en werkkamer. Gelegen in de gezellige Jordaan met al zijn leuke restaurants en winkels op een steenworp afstand. Daarnaast ligt de woning op eigen grond. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde etage. U komt als eerste binnen in de woonkamer, die grenst aan de open keuken. Er is hier voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. De keuken beschikt over een ingebouwde koel-vriescombinatie, oven, gasfornuis met 5 pitten en vaatwasser. Aan de keuken grenst ook de kast met daarin de aansluiting voor een wasmachine. De badkamer grenst aan de voorzijde van de woning en heeft een douche, wastafel en toilet. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, te betreden via de woonkamer. Naast de eerste slaapkamer vindt u de werkkamer, die tevens nog als extra slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Middels de woonkamer bereikt u de ruime hal die u naar de overige drie slaapkamers aan de achterzijde brengt. De drie overige slaapkamers zijn allemaal van goed formaat.

De woning heeft een vergunning voor vier onzelfstandige woonruimten, perfect voor woningdelers. Door de gehele woning ligt een nette, eikenhouten vloer.

Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigen wordt professioneel beheerd door van Roemburg. Er wordt jaarlijks vergaderd, is een meerjarenonderhoudsplan, opstalverzekering en reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €245,54.

Omgeving en bereikbaarheid
De Akoleienstraat is gelegen in het hart van de Jordaan, nabij tal van leuke winkels, cafés en kunstgaleries. De Jordaan is natuurlijk bekend om zijn sfeervolle diversiteit en leuke terrassen. De levendige Elandsgracht zit vol leuke restaurants, zoals Pazzi en Balthasar’s Kitchen. Koffieliefhebbers kunnen van een heerlijk kopje koffie genieten bij Koffiespot of Sue Amsterdam. Ook zijn er vele terrasjes van gezellige buurtcafés op iedere hoek, haal je een overheerlijke koek bij Van Stapele en drink je een koud biertje in de namiddag op het terras van Waterkant of in de binnentuin van het Pullitzer Hotel. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt een biologische boerenmarkt. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels, zoals een slager, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs. Het appartement is gelegen op loopafstand van de sfeervolle negen straatjes en de binnenstad bevindt zich tevens op loopafstand. Door de centrale ligging zijn er diverse tram- en busstops op loopafstand en Centraal Station is zo’n 5 minuten fietsen.

Bijzonderheden
– 108m² (NEN meetrapport aanwezig);
– Let op: een groot gedeelte van het appartement heeft een hoogte onder de draagbalken welke lager is dan 200 cm. Gezien het feit dat er op de vijfde verdieping en derde verdieping ook gewoond wordt vinden wij het terecht om het totale gebruiksoppervlak als GO-Wonen te classificeren. Wij zullen hier een bepaling over in het koopcontract laten opnemen.
– 4 slaapkamers;
– Werkkamer (optionele 5e slaapkamer);
– Nette open keuken;
– Gelegen op eigen grond;
– Eikenhouten vloer;
– In de bruisende Jordaan;
– Actieve, professioneel beheerde VvE;
– MJOP aanwezig;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €245,54;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————————

Attention home sharers! This spacious house in the heart of the Jordaan has a permit for four independent living spaces. This wonderful apartment has 4 bedrooms, an open kitchen and office. Located in the lively Jordaan with all its nice restaurants and shops just a stone’s throw away. In addition, the house is on freehold land. Contact us for a one-on-one viewing!

Layout
You reach the apartment on the fourth floor via the joint staircase. You first enter the living room, which adjoins the open kitchen. There is enough space here for a cozy dining and seating area. The kitchen has a built-in fridge-freezer, oven, gas stove with 5 burners and dishwasher. Adjacent to the kitchen is a cupboard containing the connection for a washing machine. The bathroom at the front of the apartment has a shower, sink and toilet. The first bedroom is located at the front of the house and is accessible via the living room. Next to the first bedroom you will find the office space, which could also be used as an extra bedroom. Through the living room you reach the spacious hallway that takes you to the other three bedrooms located at the rear. The three remaining bedrooms are all of good size.

The house has a permit for four independent living spaces, perfect for home sharers. There is a neat oak floor throughout the house.

Owners Association
The association of its own is professionally managed by van Roemburg. Meetings are held annually, there is a multi-year maintenance plan, home insurance and reserve fund. The monthly service costs are €245.54.

Environment and accessibility
The Akoleienstraat is located in the heart of the Jordaan, near many nice shops, cafes and art galleries. The Jordaan is of course known for its attractive diversity and nice terraces. The lively Elandsgracht is full of nice restaurants, such as Pazzi and Balthasar’s Kitchen. Coffee lovers can enjoy a delicious cup of coffee at Koffiespot or Sue Amsterdam. There are also many terraces of cozy neighborhood cafes on every corner, you can get a delicious cake at Van Stapele and drink a cold beer in the afternoon on the terrace of Waterkant or in the courtyard of the Pulitzer Hotel. On Saturdays there is the Lindengrachtmarkt and an organic farmers’ market on the Noordermarkt. In the immediate vicinity are many small local shops, such as a butcher, a greengrocer, a poulterer and various caterers. The apartment is located within walking distance of the atmospheric nine streets and the city center is also within walking distance. Due to the central location, there are several tram and bus stops within walking distance and Central Station is about 5 minutes by bike.

Particularities
– 108m² (NEN measurement report available);
– Please note: a large part of the apartment has a height under the beams which is lower than 200 cm. In view of the fact that people also live on the fifth and third floors, we think it is right to classify the total usable area as GO-Living.
– 4 bedrooms;
– Home office (optional 5th bedroom);
– Neat open kitchen;
– Located on freehold land;
– Oak wooden floor;
– In the bustling Jordaan;
– Active, professionally managed VvE;
– Maintenance plan present;
– Monthly service costs are €245.54;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”