Argonautenstraat 11 H

1076 KJ

AMSTERDAM

750000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    750000,- k.k.

  • Soort woning

    benedenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    4

  • Slaapkamers

    3

  • Woonoppervlakte

    112 m2

  • Inhoud

    361 m3

  • Bouwjaar

    1931

Omschrijving

*English below

Zeer charmante en ruime benedenwoning in een rustige straat in de Stadionbuurt! Dit fijne appartement van circa 112 m² (volgens BBMI norm) heeft een achtertuintje, drie slaapkamers en een riante living met open keuken. De hoekligging en grote raampartijen maken dit een heerlijk licht appartement. Verdeeld over twee woonlagen op de begane grond en een souterrain. De Argonautenstraat is een rustige straat nabij veel gezellige horecagelegenheden en winkels en bevindt zich in de hippe Stadionbuurt. De verbinding met zowel de auto als het openbaar vervoer is subliem. Klinkt dit als uw droomwoning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
U komt de woning binnen middels de eigen voordeur. U bereikt als eerst de woonkamer. De hoekligging en grote raampartijen aan weerszijde maken dit een heerlijke, lichte ruimte. De woonkamer is riant en heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een eethoek. De eethoek grenst tevens aan de open keuken. De keuken heeft een groot werkblad en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; een vijfpits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar het souterrain. De slaapkamer aan de linkerzijde is van goed formaat en biedt toegang tot de tuin. Vanuit de kleinere slaapkamer kunt u ook de tuin bereiken. In de tuin kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. ‘S middags en ‘s avonds schijnt de zon aan de voorzijde van de woning, hier kunt u op de brede stoep heerlijk in het zonnetje zitten. De compacte badkamer op de begane grond heeft een douche en een toilet.

Middels de trap bereikt u het souterrain. Hier vindt u de grote derde slaapkamer en de tweede, riante badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en heeft meer dan voldoende plek voor een kingsize bed. Onder de trap zit ook nog een praktische opbergruimte.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in een van de meest rustige buurten van Oud Zuid met op loopafstand genoeg winkels en openbaar vervoer. Ook zijn er allerlei leuke restaurants om de hoek, zoals Jack Dish, Bar BAUT, Café Carbon en Café Kiebert met een heerlijk groot terras waar de zon de hele dag schijnt. Op loopafstand zijn tevens diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, zoals een grote Albert Heijn, groenteboer, visboer, Stach, Etos, Marqt, het Vlaamsch Broodhuys en de beste Franse bakker van Amsterdam, Le Fournil. Ook is er iedere zaterdag is een gezellige markt op het Stadionplein. Ideaal voor vroege vogels, maar ook voor lange uitslapers die de hele dag de tijd hebben om hun wekelijkse boodschappen in te slaan. Het Vondelpark en het Beatrixpark liggen op 5 minuten fietsen, ideaal voor een wandeling of ‘s zomerse picknick.

Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 108. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed; diverse metro- en tramhaltes liggen in de buurt en station Amsterdam Zuid (tevens ook de Zuidas) ligt op enkele minuten lopen. Vanuit de woning heeft u een zeer snelle verbinding met Schiphol.

Vereniging van Eigenaren
De maandelijkse servicekosten bedragen €145,11. Er wordt jaarlijks vergadert, is een MJOP aanwezig en een opstalverzekering.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 31 mei 2055.

Bijzonderheden
– 112 m² (volgens BBMI)
– Bestaande uit twee woonlagen;
– Gelegen in de populaire Stadionbuurt;
– Heerlijk rustig straatje;
– Zeer riante woonkamer;
– Grote raampartijen en hoekligging zorgen voor veel licht;
– Achtertuintje met ochtendzon;
– Drie slaapkamers;
– Open keuken;
– Twee badkamers;
– Servicekosten VVE bedragen €145,11;
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Canon afgekocht t/m 31 mei 2055;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————–

Very charming and spacious ground floor apartment in a quiet street in the Stadionbuurt! This nice apartment of approximately 112 m² (according to BBMI standard) has a backyard, three bedrooms and a spacious living room with open kitchen. The corner location and large windows make this a wonderfully light apartment. Divided over two floors on the ground floor and a basement. The Argonautenstraat is a quiet street near many cozy restaurants and shops and is located in the trendy Stadionbuurt. The connection by car and public transport is superb. Does this sound like your dream home? Please contact us quickly for a viewing!

Layout
You enter the house through your own front door. You first reach the living room. The corner location and large windows on both sides make this a wonderful, light space. The living room is spacious and has a cozy sitting area at the front and a dining area at the rear. The dining area is also adjacent to the open kitchen. The kitchen has a large work surface and plenty of storage space. The kitchen is equipped with built-in appliances; a five-burner gas stove, oven, microwave, dishwasher, refrigerator and freezer. From the living room you reach the hall that provides access to the two bedrooms, the bathroom and the stairs to the basement. The bedroom on the left is of good size and has access to the garden. From the smaller bedroom you can also reach the garden. You can enjoy the morning sun in the garden. In the afternoon and evening the sun shines at the front of the house, here you can sit on the wide sidewalk in the sun. The compact bathroom on the ground floor has a shower and toilet.

Through the stairs you reach the basement. Here you will find the large third bedroom and the second, spacious bathroom. The bathroom has a bath with shower, toilet and sink. The connection for the washing machine can also be found here. The bedroom has a built-in wardrobe and has more than enough space for a king-size bed. There is also a practical storage space under the stairs.

Environment and accessibility
The apartment is located in one of the most quiet areas of Oud Zuid with plenty of shops and public transport within walking distance. There are also all kinds of nice restaurants around the corner, such as Jack Dish, Bar BAUT, Café Carbon and Café Kiebert with a lovely large terrace where the sun shines all day long. Various shops for daily shopping can also be found within walking distance, such as a large Albert Heijn, greengrocer, fishmonger, Stach, Etos, Marqt, the Vlaamsch Broodhuys and the best French bakery in Amsterdam, Le Fournil. There is also a lively market on the Stadionplein every Saturday. Ideal for early risers, but also for long sleepers who have all day to stock up on their weekly groceries. Vondelpark and Beatrixpark are a 5-minute bike ride away, ideal for a walk or a summer picnic.

The apartment is easily accessible by car via the Ring A-10, exit S 108. The accessibility by public transport is also good; several metro and tram stops are nearby and Amsterdam Zuid station (also the Zuidas) is a few minutes’ walk away. From the house you have a very fast connection to Schiphol.

Owners Association
The monthly service costs are €145,11. There are annual meetings, is a maintenance plan and home insurance.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The annual canon has been bought off until May 31, 2055.

Particularities
– 112 m² (according to BBMI)
– Consisting of two floors;
– Located in the popular Stadionbuurt;
– Lovely quiet street;
– Very spacious living room;
– Large windows and corner location provide plenty of light;
– Backyard with morning sun;
– Three bedrooms;
– Open kitchen;
– Two bathrooms;
– VVE service costs are €145.11;
– Located on municipal leasehold land;
– Canon surrendered until May 31, 2055;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”