Baden Powellweg 22 A

Omschrijving

**ENGLISH BELOW

Wonen in een royaal 4-kamer appartement met loft allure?
Deze lichte en sfeervol ingedeelde benedenwoning bevindt zich in Nieuw-West. U kunt hier genieten van een groene omgeving, rust en ruimte, maar bent ook binnen 20 minuutjes in hartje Amsterdam.
Het appartement bevindt zich op de bel-etage en is voorzien van 3 slaapkamers, woonkamer, open keuken en badkamer.

Indeling
De centrale en besloten entree geeft toegang tot deze fijne woning op de bel-etage. Het appartement is zowel via de trap als de moderne lift toegankelijk.

Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in hal met de garderobe en het separate toilet. De riante voorkamer is vanaf hier direct toegankelijk en is zeer goed bruikbaar als derde slaapkamer of riante en lichte werkruimte. De badkamer en berging (met veel opbergruimte en o.a. een wasmachine/droger aansluiting) bevinden zich eveneens op deze etage. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Via een aantal traptreden bereikt u de riante woonkamer en open keuken op de begane grond. Deze lichte ruimte heeft een enorme ramenpartij en voelt door de bijzonder hoge plafonds aan als een heuse loft! De raampartij aan de voorzijde van de woonkamer kunnen volledig worden geopend, waardoor u hier aan het einde van de dag ook heerlijk kunt genieten van de zon! De ruime, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, magnetron, oven, koel- en vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer zijn, middels 2 kleine trappen, de 2 slaapkamer op de vide bereikbaar. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en kijken uit op de woonkamer.

De woning heeft aan de entree-zijde een overdekt terras, waar in de ochtend de zon op staat. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht op de binnentuin. Dit terras wordt door de huidige eigenaren gebruikt met toestemming van de VVE. Deze toestemming zal de nieuwe eigenaar opnieuw aan moeten vragen.

Het appartement is zeer net afgewerkt, beschikt over een externe berging, intercom-installatie en is hoogwaardig geïsoleerd.

Omgeving en bereikbaarheid
Gelegen op een ideale locatie! U bent met de tram, welke voor de deur stopt, binnen 15 minuten in hartje centrum en met de bus binnen dezelfde tijd op Schiphol. Bovendien bevindt treinstation Amsterdam Lelylaan zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Het appartement is gelegen nabij de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10.

Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand! Zo fietst/rijdt u eenvoudig en snel naar de Pieter Calandlaan of Winkelcentrum De Dukaat. Het Osdorpplein is slechts een paar minuten fietsen. Allen bieden vele mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen, sportscholen, kleinschalige horeca en kinderdagverblijven. Deze locatie biedt tevens veel mogelijkheden voor recreatie bij het Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas.

Kortom, een ideale, zeer centrale plek om te wonen!

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een gezonde, actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Eigen Haard. De VvE bestaat uit 85 appartementsrechten en de maandelijkse servicekosten bedragen €138,09. Er is een MJOP(meerjaren onderhoudsplan) en een reservefonds aanwezig.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: 117.2m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– 3 slaapkamers;
– Unieke, zeer praktische indeling;
– Berging in onderbouw;
– Bouwjaar 2006;
– Energielabel A;
– Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2054;
– Gezonde, actieve VVE, beheerd door Eigen Haard;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €138,09;
– Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*********

Spacious 3 bedroom apartment with loft allure!
This bright and well-arranged ground floor apartment is located in Nieuw West. Here you can enjoy a green and peacefull environment, but you can also be in the heart of Amsterdam within only 20 minutes.
The apartment is located on the first floor and has 3 bedrooms, a spacious living room, open kitchen and bathroom.

Layout
The private entrance gives access to this fine home on the first floor. The apartment is accessible via the stairs and the modern elevator.

Upon entering the apartment you enter the hall with the wardrobe and the separate toilet. The spacious front room is directly accessible and is very useful as a third bedroom or spacious and bright workspace. The bathroom and storage room (with plenty of storage space and, among other things, a washer / dryer connection) are also located on this floor. The bathroom on this floor has a walk-in shower and a washbasin.
Via a few steps you reach the spacious living room and open kitchen on the ground floor. This bright room has a huge windows and feels like a real loft thanks to the particularly high ceilings. The windows at the front of the living room can be fully opened, so you can also enjoy the sun at the end of the day! The spacious, open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a 4-burner gas stove, microwave, oven, fridge-freezer and dishwasher.

The 2 bedrooms can be reached from the living room via 2 small stairs. Both bedrooms are spacious in size and overlook the living room.

The house has a covered terrace on the entrance side, where the sun rises in the morning. From here you have a beautiful view of the courtyard. This terrace is used by the current owners with permission from the VVE. The new owner will have to apply for this permission again.

The apartment is very nicely finished, has an external storage room, intercom installation and is very well insulated.

Environment and accessibility
Located in an ideal location! You can reach the heart of the city center by tram, which stops right outside, and take the bus to Schiphol within no-time. Moreover, Amsterdam Lelylaan train station is only a 10-minute bike ride away. The apartment is located near the highways A4, A5, A9 and A10.

All amenities are within walking distance! You can cycle / drive easily and quickly to Pieter Calandlaan or De Dukaat Shopping Center. Osdorpplein is only a few minutes by bike. All offer many options for daily shopping, gyms, small-scale catering and nurseries. This location also offers many opportunities for recreation at the Nieuwe Meer or city beach Sloterplas.

In short, an ideal, very central place to live!

Owners Association
There is a healthy, active VvE, which is professionally managed by Eigen Haard. The VvE consists of 85 apartment rights and the monthly service costs are € 138.09. There is an MJOP (multi-year maintenance plan) and a reserve fund.

Particularities
– Living area: 117.2m2 (NEN2580 measurement report available);
– 3 bedrooms;
– Unique, very practical layout;
– Storage in the basement;
– Year of construction 2006;
– Energy label A;
– Municipal leasehold bought off until 2054;
– Healthy, active VVE, managed by Eigen Haard;
– Monthly service costs are € 138.09;
– Notary choice to buyer, based in Amsterdam;
– Delivery in consultation.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”