Ben van Meerendonkstraat 321

1087 LN

AMSTERDAM

1150000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    1150000,- k.k.

  • Soort woning

    penthouse

Bouw

  • Aantal kamers

    5

  • Slaapkamers

    4

  • Woonoppervlakte

    243 m2

  • Inhoud

    796 m3

  • Bouwjaar

    2010

Omschrijving

English below**

Vele boten varen voorbij, maar het mooiste schip staat aan wal: De Witte Kaap. Dit geweldige penthouse van ca. 243m2 ligt op IJburg, een hippe locatie die volop in ontwikkeling is. Zowel in het appartement als in de omgeving heerst een fijne, chique sfeer waar geleefd wordt. Het riante appartement heeft een magnifiek uitzicht met 21 raampartijen die allen tot de grond doorlopen. Deze woning met hoge plafonds is geheel naar eigen inzicht ingedeeld en ingericht met duurzame en hoogwaardige materialen. Het creëren van een geweldig dakterras behoort tot de mogelijkheden. En het parkeren van uw auto is geen probleem, bij de woning horen 2 riante plekken, gelegen in de parkeergarage onder het gebouw.

Het penthouse is gelegen op de zevende (bovenste) verdieping van het moderne wooncomplex met lift en parkeergarage. Deze woning is geheel gelijkvloers. Bij binnenkomst valt direct het licht op dat naar binnen valt. Ramen tot aan de vloer, overal waar men kijkt. Het riante woongedeelte ligt in “de punt”. Het uitzicht is magnifiek! Aan de ene kant het IJmeer met het Diemerbos, aan de andere kant over IJburg en verder. De luxe uitgevoerde keuken van Bulthaup (special edition) bestaat uit een kookeiland voorzien van Gaggenau apparatuur (oven, vaatwasser, 2 koelkasten, inductiekookplaat, ventilatiekap en een cooker met groot volume). De masterbedroom heeft zijn eigen fraaie badkamer met een vrijstaand ligbad, doorloopdouche en dubbele wastafels. De grote inloopkast is af te sluiten met een schuifdeur.

Een grote ontvangstruimte met aansluitend een kamer met kitchenette (met vaatwasser en koelkast beiden van Gaggenau) wordt nu gebruikt voor kantoor aan huis. Hier is eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer te realiseren. De derde slaapkamer heeft een grote walk-in closet. Deze ruimte is eventueel ook in te richten als badkamer daar het toilet aangrenzend is. Een werkkamer, met uitzicht over heel IJburg, grenst aan het woongedeelte.

De woning is uitstekend afgewerkt met mooie hoge taatsdeuren tot aan het plafond, vloerverwarming per ruimte te bedienen, een mooi gietvloer, gestuukte wanden en plafonds, luxe aankleding van de sanitaire ruimtes, verscholen deurscharnieren, stopcontactpunten in de vloer, aluminium schakelwerk, over alles is nagedacht.

Als kers op de taart kan er desgewenst een geweldig dakterras worden gerealiseerd. Alleen de doorbraak zal nog moeten worden gerealiseerd. De VvE is in principe akkoord mits het plan aan hen wordt voorgelegd. Een impressie van het dakterras zit bij het fotomateriaal.

Omgeving
We kunnen ons het bijna niet voorstellen, maar mocht het appartement u nog niet hebben overtuigd, dan zal de ligging u zeker over de streep trekken. Deze woning ligt op een top locatie, om de hoek vindt u de Deen, erg handig voor de dagelijkse boodschappen en op nog geen 10 minuten fietsen het winkelcentrum van IJburg. Naast de bekende winkelketens (als HEMA en Albert Heijn) vindt u hier ook een lokale slager, bakker, bloemist en een fietsenwinkel. De Bakkersfiets is er voor de beste croissants en brood (doet ook bezorging).

Er zijn diverse basisscholen, een middelbare school, een gezondheidscentrum, kinderdagverblijven. Ook aan gezelligheid ontbreekt het niet. De nieuwe hotspots poppen in snel tempo uit de grond! Zo is de Keuken van Tante Til al jaren een populair restaurant voor Amsterdammers. Restaurant/paviljoen PUUR heeft een groot buitenterras en Fushion restaurant MCHI is ook een begrip. De ambachtelijke Espressofabriek is ook één van de hotspots voor ontbijt, lunch, borrel, diner én hun eigen Espressofabriek Koffie kunt u niet overslaan. Bent u op zoek naar een spot op IJburg waar u Spaanse delicatessen kunt eten? Dan kunt u naar de Pinxobar gaan! Hier gaat u naartoe om pincho’s, tapas op een stokje te eten, of om een cocktail te drinken. Tijd voor ontspanning? Iets verderop ligt het Diemerpark. Dit park biedt alle mogelijkheden om te sporten, fietsen en wandelen. Het park heeft een strand, ideaal voor kleine kinderen, en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het nabije Rieteiland Oost. En paardrijden bij de Boerderij op IJburg.

De woning aan een gezellige en brede gracht. Vlakbij vindt u de haven van IJburg waar men desgewenst een bootje aan kunt leggen. Tevens ligt de woning ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A1, A9 & A10.

Erfpacht
De algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is voor 50 jaar vooruitbetaald tot en met 15 augustus 2058.

Bijzonderheden
– Geweldig penthouse;
– Woonoppervlakte is 243m2 (NEN rapport aanwezig);
– Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras;
– Geweldige locatie op het bruisende IJburg;
– Energielabel A;
– Het appartement is voorzien van een waterfilter systeem (antikalk);
– Gezonde vereniging van eigenaars;
– Erfpacht is afgekocht tot en met 15-08-2058;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 378,- incl. de 2 parkeerplaatsen:
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*************************

Many boats pass by, but the most beautiful ship is ashore: ‘De Witte Kaap’. This great penthouse of approx. 243m2 is located on IJburg, a hip location that is in full development. Both in the apartment and in the surrounding area there is a nice, chic atmosphere where people live. The spacious apartment has a magnificent view with 21 windows that all run to the ground. This house with high ceilings has been designed entirely according to your own wishes and furnished with durable and high-quality materials. Creating a great roof terrace is one of the possibilities. And parking your car is no problem, the house has 2 spacious places, located in the parking garage under the building.

The penthouse is located on the seventh (top) floor of this modern residential complex with lift and parking garage. The apartment is located on one level. Upon entering, the light that falls in immediately catches the eye. Windows from the cealing to the floor wherever you look. The spacious living area is located in “the point”. The view is magnificent! On one side the IJmeer with the Diemerbos, on the other side over IJburg and beyond. The luxury kitchen of Bulthaup (special edition) consists of a cooking island with Gaggenau equipment (oven, dishwasher, 2 refrigerators, induction, ventilation hood and a large volume cooker). The master bedroom has its own beautiful bathroom with a free-standing bath, walk-in shower and a double sink. The large walk-in closet can be closed with a sliding door.

A large reception room, followed by a room with kitchenette (with dishwasher and refrigerator, both from Gaggenau) is now used for home offices. Here you can easily realize a bedroom with private bathroom. The third bedroom has a large walk-in closet. This space can also be arranged as a bathroom as the toilet is adjacent. An office, with a view over IJburg, is adjacent to the living area.

The house is excellently finished with beautiful high doors from steel up to the ceiling, underfloor heating which can be operate per room, a beautiful cast floor, plastered walls and ceilings, luxurious decoration of the sanitary rooms, concealed door hinges, socket points in the floor, aluminum switchgear, everything has been thought about.

On top of all of this, a great roof terrace can be realized if desired. Only the breakthrough has yet to be realized. In principle, the VvE is in agreement if the plan is presented to them. An impression of the roof terrace is included with the photo material.

Surroundings
We can hardly imagine it, but if the apartment has not convinced you yet, the location will certainly convince you. This house is located on a top location, around the corner you will find the Deen, very handy for daily shopping and less than 10 minutes by bike from the shopping center of IJburg. In addition to the well-known stores (such as HEMA and Albert Heijn), you will also find a local butcher, bakery, florist and bicycle shop here. ‘De Bakkersfiets’ is there for the best croissants and bread (also does delivery).

There are several primary schools, a secondary school, a health center, nurseries. There is also no lack of fun. The new hotspots are quickly popping up! For example, Tante Til’s Kitchen has been a popular restaurant for Amsterdammers for years. Restaurant PUUR has a large outdoor terrace and Fushion restaurant MCHI is also very populair and tasty! The artisan Espresso Factory is also one of the hotspots for breakfast, lunch, drinks, dinner and their own Espresso Factory Coffee. Are you looking for a spot on IJburg where you can eat Spanish delicacies? Then you can go to the Pinxobar! Here you can eat pinchos and tapas, or to drink a cocktail. Time to relax? A little further is the Diemerpark. This park offers all possibilities for sports, cycling and walking. The park has a beach, ideal for small children, and a football and hockey club. You can play tennis on the nearby Rieteiland Oost. And horse riding is possible at the ‘Boerderij’ on IJburg.

The house is facing a cozy and wide canal. Nearby you will find the port of IJburg where you can place a boat if desired. The house is also ideally located for the highways A1, A9 & A10.

Ground lease
The general provisions for continuous leasehold 2000 Amsterdam are applicable. The annual canon is paid for 50 years until 15-08-2058.

Particularities
– Great penthouse;
– Living area is 243m2 (NEN report available);
– Possibility to create a roof terrace;
– Great location at the bustling IJburg;
– Energy label A;
– Healthy association of owners;
– Annual lease payments have been bough off until 15-08-2058;
– Monthly service costs are € 378, – including the 2 parking spaces:
– Delivery in consultation;
– There is no agreement until the deed of purchase has been signed;
– Deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”