Blancefloorstraat 23 1

1055 TD

AMSTERDAM

275000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    275000,- k.k.

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    56 m2

  • Inhoud

    183 m3

  • Bouwjaar

    1939

Omschrijving

**English below

Zeer lichte en ruime KLUSWONING (56 m2) met tal van mogelijkheden! Het appartement is gelegen op afgekochte erfpachtgrond (tot 2063) op een zeer centrale locatie in het hippe Bos- en Lommer.
Geïnteresseerd? Bel snel voor een afspraak!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis stapt u op de eerste verdieping binnen in dit lichte appartement met zeer veel mogelijkheden tot herindeling en renovatie!
De woonkamer met eetkamer en-suite is gelegen aan de voorzijde en geeft tevens toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het Westen, waardoor u hier kunt genieten van een heerlijk avondzonnetje.
Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en twee ruim bemeten slaapkamers. Er is tevens een balkon (met vrij uitzicht) over de gehele breedte van het appartement.

Dit appartement is uitermate geschikt als investering doordat er diverse mogelijkheden zijn m.b.t. de (her)indeling. Er is geen centrale verwarming aanwezig. Het appartement wordt op dit moment middels een gaskachel verwarmd.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een zeer gewild, maar rustig stukje van Bos & Lommer. De Foodhallen en de Jordaan liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning is ideaal voor echte groenliefhebbers met om de hoek het Erasmuspark, het Rembrandtpark en natuurlijk het Westerpark. De buurt leeft ontzettend: zo vindt u op het Hugo de Grootplein bijvoorbeeld Razmataz en de Nieuwe Anita en loopt u binnen enkele minuten naar Morgan & Mees. In en rond de Jan Evertsenstraat treft u een groot aantal winkels en hotspots als Café Partisan, Stach, Bar Baarsch, Bar Frits, Café Cook, Edel en Café Zurich. Kortom, hier vindt u groen gecombineerd met hotspots en veel gezelligheid!

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. Tram 19 (Station Sloterdijk <--> Diemen Sniep) stopt op de Admiraal de Ruijterweg op 2 minuten loopafstand en ook stapt u hier in bij nachtbus 282 (richting Schiphol).
Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijdt u naar de Ring A10. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (check voor de actuele wachttijden de website van Gemeente Amsterdam).

Vereniging van Eigenaars
De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en bestaat uit 60 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,- en er is een MJOP aanwezig.

Bijzonderheden:
– KLUSWONING op centrale locatie;
– Woonoppervlakte van 55,2 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
– Balkon aan voor- en achterzijde;
– Volledig vernieuwd dak;
– Gezonde, actieve VVE;
– Maandelijkse servicekosten €106,-;
– Erfpacht is afgekocht tot 2063;
– Oplevering kan snel;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————————————————–

BRIGHT AND SPACIOUS FIXER UPPER (56m2) with numerous possibilities to renovate! The apartment is located in a very central location in the trendy Bos en Lommer neighbourhood.
Interested? Please call our office to plan a viewing!

Layout
The common staircase leads you right into this bright apartment (first floor) with lots of possibilities for different lay-outs and renovations!
The living room with dining area is located at the front of the apartment and provides access to the balcony. The front balcony is located on the West, so you can enjoy a wonderful evening sun.
You will find the kitchen and two spacious bedrooms at the rear of the building and last but not least a balcony (with an unobstructed view) over the entire width of the apartment.

This apartment is ideal as an investment because there are various possibilities with regard to the layout. There is no central heating. The apartment is currently heated by a gas heater.

Surroundings
The apartment is located in a very popular and quiet part of Bos & Lommer. The Foodhallen and the Jordaan are only 5 minutes away by bike. The house is ideal for true green lovers with the Erasmus Park, the Rembrandtpark and the Westerpark located just around the corner. There is a lot going on in and around this neighbourhood: for example at the Hugo de Grootplein you will find Razmataz and the Nieuwe Anita and you can walk to Morgan & Mees within minutes. In and around the Jan Evertsenstraat there is a large number of shops and hotspots such as Café Partisan, Stach, Bar Baarsch, Bar Frits, Café Cook, Edel and Café Zurich. To be short, you will find green combined with hotspots and lots of fun things to do around the apartment!

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport. Tram 19 (Sloterdijk station <--> Diemen Sniep) stops at the Admiraal de Ruijterweg, a 2-minute walk away, and here you can also board night bus 282 (direction Schiphol).
Prefer the car? Within a few minutes you can drive to the Ring A10. There is currently no waiting list for a parking permit (check the website of the municipality of Amsterdam for the current waiting times).

Association of Owners
The VVE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and consists of 60 apartment rights. The monthly service costs are € 106 and an MJOP is available.

Particularities:
– FIXER UPPER on a central location;
– Living area of 55,2 m2 (NEN2580 report available);
– Roof has been renewed;
– Healthy, active VVE;
– Monthly service costs € 106;
– Annual lease payments have been bought off untill 2063;
– Preffered transfer date asap;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply.”

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: [email protected]

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport