Brouwersgracht 849 -1

1015 GK

AMSTERDAM

800000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    800000,- k.k.

  • Soort woning

    maisonnette

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    103 m2

  • Inhoud

    321 m3

Omschrijving

**ENGLISH BELOW**

Aan de Brouwersgracht, op een geweldige locatie, bevindt zich dit ruime en moderne driekamerappartement (103m2) met een prachtig uitzicht op de gracht. De woning is gelegen in het goed onderhouden Rijksmonument “De Driehoeck” met een lift en een gemeenschappelijke binnentuin. De Driehoeck is een voormalige stadsartillerie- en graanpakhuis met 17de-eeuwse gevel. Uiteraard is het appartementencomplex gelegen op eigen grond.

Indeling
Met de trap of de lift bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal met garderobe, mooie inpandige kasten en het gastentoilet. De ruime woonkamer, met Frans balkon, ligt aan de grachtzijde en heeft een mooi uitzicht op het water. De open, luxe keuken met een mooi kookeiland met keukenblad van zwart gebrand Italiaans graniet is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Aan de rustige binnentuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkast. Deze kamer heeft tevens openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Een inpandige trap brengt u naar de ondergelegen tussenverdieping. Hier bevindt zich de tweede ruime slaapkamer (ook met inbouwkast) met Frans balkon en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer heeft vloerverwarming, Ipod aansluiting voor muziek en een handdoekradiator. De grote, inpandige berging heeft genoeg ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling.

Bij de woning hoort nog een grote privéberging die is gelegen in de onderbouw van het complex.

De woning is uitstekend afgewerkt, heeft een mooie, eikenhouten lamelparketvloer, gestuukte wanden en plafonds, veel inpandige bergruimte, eigen alarmsysteem en is zo te betrekken!

Pand
Het complex De Driehoeck is gelegen tussen de Driehoekstraat, de Brouwersgracht en de Lijnbaansgracht. Dit is het rustigste deel van de Brouwersgracht; alleen bestemmingsverkeer. Het complex bestaat uit voormalige pakhuizen uit ca. 1625 die in 1990 verbouwd zijn tot 59 luxe appartementen met bergingen op de begane grond en diverse liften. Er is een gemeenschappelijke binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenberging. De VVE is zeer actief.

Omgeving en bereikbaarheid
De historische Brouwersgracht is een prachtige, centrale locatie en bevindt zich in het centrum. De woning is gelegen op een rustige locatie naast de Lijnbaansgracht en de Palmgracht. Op loopafstand zijn trendy winkels, hippe uitgaanslegenheden, gezellige café’s en restaurantjes. De Noordermarkt ligt om de hoek.
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse buslijnen en tramlijnen zijn op loopafstand verbinden u met de rest van de stad. Het centraal station is op zo’n 15 minuten loopafstand. Voor informatie over een parkeervergunning verwijzen wij u naar de Gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
Gezonde Vereniging van Eigenaren De Driehoeck. De maandelijkse servicekosten bedragen €222,46. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Een meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement is aanwezig.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 102,40 (NEN gemeten)
– 2 grote privé bergingen, gemeenschappelijk binnentuin en fietsenberging
– Rijksmonument
– Gelegen op eigen grond
– Lift aanwezig
– Zeer actieve VVE
– Alarmsysteem aanwezig
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

On the Brouwersgracht, in a great location, is this spacious and modern three-room apartment (103 m2) with a beautiful view of the canal. The property is located in the well-kept national monument “De Driehoeck” with a lift and a communal inner garden. De Driehoeck is a former city artillery and grain warehouse with a 17th-century façade. The apartment complex is of course located on private land.

Layout
You reach the apartment on the first floor with the stairs or the elevator. You enter the hall with wardrobe, beautiful indoor cupboards and the guest toilet. The spacious living room, with French balcony, is located on the canal side and has a beautiful view of the water. The open, luxury kitchen with a beautiful kitchen island is equipped with all possible built-in appliances. On the quiet inner garden side is a spacious bedroom with fitted wardrobe. This room also has doors to the sunny balcony, located on the southwest. An indoor staircase takes you to the lower floor below. Here is the second spacious bedroom (also with fitted wardrobe) and a modern bathroom with a walk-in shower, bath, washbasin and a second toilet. The bathroom has underfloor heating, Ipod connection for music and a towel radiator. The large indoor storage has enough space for the washing machine and dryer installation.

The house also has a large private storage room that is located in the basement of the complex.

The house is well finished, has a beautiful oak parquet floor, plastered walls and ceilings, lots of indoor storage space, its own alarm system and is ready to move into!

House
The De Driehoeck complex is located between Driehoekstraat, Brouwersgracht and Lijnbaansgracht. This is the quietest part of the Brouwersgracht; destination traffic only. The complex consists of former warehouses from around 1625 that were rebuilt in 1990 into 59 luxury apartments with storage rooms on the ground floor and various lifts. There is a common inner garden and a common bicycle storage. The VVE is very active.

Owners Association
Healthy Association of Owners De Driehoeck. The monthly service costs are € 222.46. The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan and internal regulations are available.

Particularities
– Living area 102.40 (NEN measured)
– 2 large private storage rooms, communal courtyard garden and bicycle storage
– National monument
– Located on private land
– Elevator present
– Very active VVE
– Alarm system present
– Delivery in consultation
– Choice of notary to buyer, a notary established in Amsterdam
– There is only an agreement if the deed of sale has been signed by both parties

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply.”