Buiten Bantammerstraat 7 II/III

1011 AX

AMSTERDAM

800000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    800000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    5

  • Slaapkamers

    3

  • Woonoppervlakte

    100 m2

  • Inhoud

    310 m3

Omschrijving

See English below

Het gebeurt niet vaak, maar soms komt u het nog tegen: een pareltje van een woning. Dit is zo’n pand: gelegen in een pittoresk, voetgangersstraatje, onder architectuur en met veel oog voor detail verbouwd en zeer hoogwaardig en luxueus afgewerkt.

Dit bijzondere rijksmonument uit 1648 is gelegen op het Waalseiland en bestaat uit 3 verdiepingen in het boven/voorhuis. Het gehele pand is recent gesplitst (concept splitsingsacte en VvE oprichtingsacte met meerjaren onderhoudsplan beschikbaar) in twee appartementsrechten, beide met eigen entree vanaf de straat.

Het pand is gelegen aan de Buiten Bantammerstraat: een gemoedelijk, historisch, voetgangersstraatje met veel groen. Een écht Amsterdams straatje ook: de buren groeten elkaar nog, maken een praatje en drinken graag, genietend van het zonnetje, samen een kop koffie op een stoep.

Indeling
Van het bovenhuis is de verf nét opgedroogd, dit appartement is compleet gerenoveerd in 2018-2019. Via een eigen voordeur bereikt u, middels een sfeervolle trap met ingebouwde verlichting en luxe lambrisering, de tweede verdieping. Op deze etage vindt u de slaapkamers en de badkamers. Aan de voorzijde een ruime kamer die nu dient als kinderkamer, aan de achterzijde de ruime master bedroom met inbouwkasten en toegang tot het fijne en zeer zonnige dakterras van ca. 8m2. Deze master bedroom is voorzien van een en-suite badruimte, met een monumentale bedstee, waarin een ligbad met jacuzzi is geplaatst, en een riante wastafel.

Tussen beide slaapkamers bevindt zich de overloop, met daaraan, naast een separaat toilet, de goed uitgeruste badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en ruimte voor de wasmachine en droger.

Via een monumentale trap (met trapkast) komt u op de derde etage, waar zich de gezellige woonkamer met keuken en kookeiland bevindt. De keuken is goed uitgerust, heeft veel opberglades en is gloednieuw! De Siemens inbouwapparatuur – 2 ovens, vaatwasser, koelkast, 5-pits kookplaat en afzuigkap – zijn nog nooit gebruikt. Aan de voorzijde van deze verdieping vindt u de sfeervolle woonkamer waar, net als in de keuken, lekker veel licht naar binnen komt door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer kijkt u, vanwege de vide, zó de prachtige dakconstructie in. Radiatoren zijn op deze verdieping smaakvol weggewerkt in op maat gemaakte vensterbanken, de stoere, houten balkconstructie is zorgvuldig gerestaureerd en geheel in het zicht en op de vloer ligt een eiken parketvloer. Ook ’s avonds is het genieten in deze ruimte, wanneer de design gashaard voor extra warmte en sfeer zorgt.

Middels de houten trap in de woonkamer bereikt u de laatste etage van deze parel waar de prachtig gerestaureerde dakconstructie – met oude sparren – geheel zichtbaar is. Dit geeft een gaaf effect aan deze kapverdieping, zeker in combinatie met de vele ramen aan alle zijden. Deze etage in zo ingedeeld dat u hier een rustige werkruimte vindt, met uitzicht op de woonkamer, en nog één slaapkamer met inbouwkastjes en een eigen wastafel. Hier ligt de originele houten vloer.

Omgeving en Bereikbaarheid
Mocht de omschrijving van de woning u nog niet over de streep hebben getrokken, dan zal de omgeving dat zeker doen.

De Buiten Bantammerstraat is een rustig, gemoedelijk en voetgangersstraatje in het historische centrum van Amsterdam. U bevindt zich in hartje centrum Amsterdam en toch voelt u de rust in deze straat. De Nieuwmarkt en de Jodenbreestraat met alle voorzieningen en een groot aanbod aan cafés en restaurants vindt u op loopafstand. Tevens liggen op loopafstand de Stopera, het Bimhuis, het Muziekgebouw aan het IJ, het Waterlooplein, het Rembrandtplein en het Scheepvaartmuseum.

De bereikbaarheid is uitstekend met het Centraal Station, de metro, de tram, de bus en de IJ-tunnel direct in de buurt. Zo zijn bijvoorbeeld de Zuid-as en Schiphol in 20 minuten te bereiken.

U heeft het al gemerkt, dit is een woning die u niet snel meer voorbij zult zien komen. Woorden schieten eigenlijk te kort voor dit bijzondere object. Bij het bekijken van de foto’s zult u zien dat er ontzettend veel liefde en vakwerk in dit pand is gestopt, met enorm veel aandacht voor detail en slimme oplossingen. Plan snel een bezichtiging in met ons kantoor, dit wilt u niet missen!

Bijzonderheden:
– Netto woonoppervlakte 98,10m2; (309m2 bruto, NEN Meetrapport aanwezig)
– Aangemeld op Funda voor 100m2, in afwijking meetrapport;
– Dakterras van ca. 8m2;
– In 2002-2003 volledig vernieuwbouwd, inclusief funderingsherstel en herstel cq vernieuwing van de constructie;
– Hoogwaardig afgewerkt en recent (2017-2019) compleet gerenoveerd;
– Verdeeld over 3 etages in het voor/bovenhuis;
– Vele monumentale elementen;
– Eigen grond;
– Bijna alles is op maat gemaakt, met gebruikmaking van bijzondere materialen;
– Rijksmonument nummer 316;
– Gesplitst in 2 appartementsrechten; concept splitsingsacte en VvE acte (met meerjaren onderhoudsplan) nog naar eigen inzicht aan te passen;
– Rapport bouwkundige keuring (juli 2019) beschikbaar;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*************
You don’t see it often, but sometimes they still pass by: A gem of a house. Located in a picturesque pedestrian street, under architecture and with great attention to detail rebuilt and very high quality and luxuriously finished.

This special national monument from 1648 is located on ‘Waalseiland’ and consists of a front house of 6 and a rear house of 4 floors. It has recently been split into two apartment rights, both with their own entrance. These apartments are also offered for sale separately.

The building is located on the Buiten Bantammerstraat: a pleasant, historic, pedestrian street with lots of greenery.

Layout
The paint of the upper house has just dried up, this apartment was completely renovated in 2018-2019. Through a private front door you reach the second floor through an attractive staircase with built-in lighting and luxurious paneling. On this floor you will find the bedrooms and the bathrooms. At the front a spacious room that now serves as a children’s room, at the rear the spacious master bedroom with fitted wardrobes and access to the nice and very sunny roof terrace of approx. 8m2. This master bedroom has an en-suite bathroom, with a monumental box bed, in which a bathtub with jacuzzi is placed, and a spacious sink.

Between the two bedrooms is the landing, with a separate toilet next to it, a well-equipped bathroom with a washbasin, walk-in shower and space for the washing machine and dryer.

Via a monumental staircase (with stair cupboard) you reach the third floor, where you will find the cozy living room with kitchen and cooking island. The kitchen is well equipped, has lots of storage drawers and is brand new! The Siemens appliances – 2 ovens, dishwasher, refrigerator, 5-burner hob and extractor – have never been used. At the front of this floor you will find the cozy living room where, just like in the kitchen, a lot of light enters through the large windows. From the living room, because of the void, you look into the beautiful roof construction. Radiators are tastefully concealed on this floor in custom-made window sills, the sturdy wooden beam construction has been carefully restored and is completely in view and the floor has an oak parquet floor. Even in the evening, enjoyment in this space, when the designer gas fireplace provides extra warmth and atmosphere.

Through the wooden stairs in the living room you reach the last floor of this amazing house where the beautifully restored roof construction – with old spruces – is completely visible. This gives a cool effect to this roof, certainly in combination with the many windows on all sides. This floor has been arranged in such a way that you will find a quiet work space, overlooking the living room, and one more bedroom with fitted wardrobes and a washbasin.

Surroundings & accessibility
The Buiten Bantammerstraat is a quiet and pleasant, pedestrian street in the historic center of Amsterdam. You are in the center of Amsterdam and yet you feel the peace in this street. The Nieuwmarkt and Jodenbreestraat with all amenities and a large selection of cafés and restaurants can be found within walking distance. Also within walking distance are the Stopera, the Bimhuis, the Muziekgebouw aan het IJ, the Waterlooplein, the Rembrandtplein and the Scheepvaartmuseum.

The accessibility is excellent with the Central Station, the metro, the tram, the bus and the IJ-tunnel directly nearby. For example, the Zuidas and Schiphol can be reached within 20 minutes.

You have already noticed, this is a home which you will not often encounter. Words actually are not enough for this special object. When viewing the photos you will see that a lot of love and craftsmanship has been put into this building, with an enormous amount of attention to detail and smart solutions.

Particularities:
– Living area 98.10 m2; (309 m2 gross, NEN measurement report available)
– Registered on Funda for 100m2, in deviation from measurement report;
– Roof terrace of approx. 8m2;
– Completely renovated in 2002-2003, including foundation repair and repair or renovation of the structure;
– High quality finished and recently (2017-2019) completely renovated;
– Own ground;
– Delivery in consultation;