Ceintuurbaan 442 III

1074 EC

AMSTERDAM

750000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    750000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    4

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    110 m2

  • Inhoud

    346 m3

Omschrijving

Schitterend gerenoveerd bovenhuis (110m2) op de Ceintuurbaan. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en beschikt over een uniek dakterras met uitzicht over de hele stad! Naast dit dakterras, zijn er nog twee balkons en een moderne open keuken en badkamer. De woning ligt op loopafstand van winkels, restaurants en het openbaar vervoer in een zeer geliefde buurt van Amsterdam, de Pijp.

Indeling
Via het trappenhuis komt u in het bovenhuis op de derde en vierde verdieping. U komt binnen in de woonkamer en open keuken met eetgedeelte. De fraaie eikenhoutenvloer springt direct in het oog. De riante woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met hieraan grenzend een fijn balkon gelegen op het zuiden. De moderne luxe open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Zo wordt er gekookt met inductie en is er naast luxe Bora apparatuur ook een Quooker aanwezig. Daarnaast ziet de keuken er stijlvol uit door de elementen van marmer-look. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een tweede balkon in Franse stijl met uitzicht op de Ceintuurbaan. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Via de trap komt u terecht in de gang op de vierde verdieping met 2 riante slaapkamers en moderne badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Naast het separaat toilet bevindt zich de moderne lichte badkamer met groot dakraam. De badkamer is voorzien van een ligbad en een ruime regendouche. Naast de badkamer, aan de voorzijde van de woning, ligt de tweede slaapkamer. Via de trap kom je op het heerlijke dakterras met schitterend uitzicht op de stad. In de zomer kun je hier de hele dag in de zon vertoeven.

De gehele woning is gerenoveerd, goed geïsoleerd en is voorzien van een eikenhouten vloer. Mogelijkheid om van 2 slaapkamers, 3 slaapkamers te maken.

Omgeving
De locatie zo naast de Amstel is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar Carré voor een voorstelling, alles is hier dichtbij. Gezellige café’s en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de Pilsvogel, Het Paardje, Venster 33 en de Wasserette. De Amstel zit ook boordevol met leuke plekken zoals de Italiaan Impero Romana en Pizza tent Loulou. Ook de van Woustraat zit vol met hotspots, om over de leuke zomerse terrassen nog maar te zwijgen. Uw dagelijkse boodschappen doet u om de hoek bij Marqt, Lidl of bij de Albert Heijn. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. De Amsterdamse Pijp, fijner kunt u niet wonen!

Bereikbaarheid
Binnen vijf minuten bent u in de Utrechtsestraat, op het Amstelveld of bij de Magere Brug. De bereikbaarheid per auto is extreem goed, rijdend langs de Amstel bent u binnen enkele minuten op de A2/A10. Ook het openbaar vervoer is zeer nabij, de halte van tramlijn 3 is vrijwel voor de deur, lijn 4 is om de hoek, de metro stopt iets verderop. In vijf minuten fietst u naar het Amstelstation. Ook de Noord-Zuidlijn ligt binnen handbereik.

VVE
Gezonde professioneel beheerde VVE door Pro VVE Beheer B.V. Maandelijkse kosten bedragen €106,86.

Bijzonderheden
– 109,30 m2 NEN gemeten;
– Geheel gerenoveerd in 2017;
– Volledig geïsoleerd, geen geluidsoverlast;
– Centraal gelegen in groene omgeving;
– Groot dakterras;
– 2 ruime slaapkamers;
– Eikenhouten vloer in Hongaarse punt;
– Ook op de bovenverdieping eikenhouten vloer;
– Erfpacht afgekocht tot 2054;
– Maandelijkse VVE kosten €106,86
– Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

Beautifully renovated upper house (110 m2) on the Ceintuurbaan. The property is located on the third and fourth floor and has a unique roof terrace with views over the entire city! In addition to this roof terrace, there are two balconies and a modern open kitchen and bathroom. The property is within walking distance of shops, restaurants and public transport in a very popular area of ??Amsterdam, the Pijp.

Layout
Via the staircase you enter the upper house on the third and fourth floor. You enter the living room and open kitchen with dining area. The beautiful oak floor immediately catches the eye. The spacious living room is located at the rear of the house with a nice south facing balcony adjacent to it. The modern luxury open kitchen with cooking island is fully equipped. For example, cooking is done with induction and, in addition to luxury Bora equipment, a Quooker is also present. In addition, the kitchen looks stylish due to the marble-look elements. At the front of the house is also a second balcony in French style with a view of the Ceintuurbaan. There is also a separate toilet on this floor. Via the stairs you enter the corridor on the fourth floor with 2 spacious bedrooms and modern bathroom. The master bedroom is located at the rear. Next to the separate toilet is the modern light bathroom with large skylight. The bathroom has a bathtub and a spacious rain shower. Next to the bathroom, at the front of the house, is the second bedroom. Via the stairs you reach the lovely roof terrace with a beautiful view of the city. In the summer you can spend the day here in the sun.

The entire property has been renovated, is well insulated and has an oak floor. Possibility to make 2 bedrooms, 3 bedrooms.

Surroundings
The location next to the Amstel is naturally beautiful. A walk along the water, do some shopping on the Albert Cuyp or walk to Carré for a show, everything is close by. Cozy cafés and restaurants abound, think of Gerard Douplein with the Pilsvogel, Het Paardje, Venster 33 and the Laundry. The Amstel is also full of nice places such as the Italian Impero Romana and Pizza tent Loulou. The van Woustraat is also full of hotspots, not to mention the nice summer terraces. You can do your daily shopping around the corner at Marqt, Lidl or at the Albert Heijn and for relaxation and sports you can visit the wonderfully green Sarphatipark. The Amsterdam Pijp, you can’t live any better!

Accessibility
Within five minutes you are in the Utrechtsestraat, on the Amstelveld or at the Magere Brug. The accessibility by car is extremely good, while driving along the Amstel you are on the A2 / A10 within a few minutes. Public transport is also very close, the stop of tram line 3 is almost on the doorstep, line 4 is around the corner, the metro stops a little further. You can cycle to the Amstel station in five minutes. The North-South line is also within reach.

VVE
Healthy professionally managed VVE by Pro VVE Beheer B.V. Monthly costs amount to € 106.86.

Particularities
– 109.30 m2 NEN measured;
– Completely renovated in 2017;
– Fully insulated, no noise pollution;
– Centrally located in a green area;
– Large roof terrace
– 2 spacious bedrooms
– Oak floor in Hungarian point;
– Oak floor also on the upper floor;
– Leasehold surrendered to 2054;
– Monthly VVE costs € 106.86
– Choice of notary to buyer, a notary established in Amsterdam;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement if the deed of sale is signed by both parties;

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply.”