Cornelis van Vugtstraat 6 *

Omschrijving

*English below*

Wonen in een compleet nieuwe woning omgeven door groen en water? Deze nieuwbouwwoning is in 2021 opgeleverd en is nog geheel naar eigen smaak in te delen en in te richten. Hoe fijn is dat? Deze eengezinswoning (116 m2) heeft maar liefst 3 verdiepingen, een veranda, twee parkeerplaatsen, een diep terras van 14m2 op het zuidwesten! U kunt hier de hele middag en avond van de zon genieten. De woning ligt op eigen grond. Toilet en badkamer zijn al voor u afgebouwd. De woning is voorzien maar liefst 3 slaapkamers; een vierde is te realiseren. De woning is erg duurzaam (label A++) en voorzien van alle moderne bouweisen; vloerverwarming, stadsverwarming, warmte-terugwin-installatie en HR+ beglazing. Ideaal met de huidige hoge energieprijzen. De woning is zeer goed te bereiken met OV en met de auto. Binnen 15 minuten bent u in Amsterdam! De woning is omgeven door veel groen en water. Uw eigen bootje op loopafstand is geen probleem dus. De prachtige Heemtuin en een groot, groen park beginnen aan het eind van de straat. Hebben wij u overtuigd? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor voor een één op één bezichtigingen.

Indeling
Via de ruime veranda (op het zuidwesten) bereikt u de voordeur van het huis. In de hal vindt u de entree met meterkast en toilet. Het toilet is al afgewerkt met tegels in mooie natuurlijke tinten en heeft een fonteintje. De aansluitingen voor de keuken zijn geplaatst op de begane grondverdieping. De openslaande deuren naar het terras geven een extra ruimtelijk effect en u verbindt binnen en buiten zo eenvoudig met elkaar. Tevens is het mogelijk om de keuken op de eerste verdieping te plaatsen en van de begane grond een extra slaapkamer te maken! De technische ruimte/berging is voorzien van een witgoedaansluiting en heeft een deur naar de twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de zeer lichte living op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een hoge raampartij en ernaast openslaande deuren naar het ruime terras op het zuidwesten. De hele middag en avond zon dus! Nodig uw vrienden maar vast uit, want hier kunt u zelfs na het avondeten nog genieten van een drankje in de zon. Het terras kijkt uit op groenvoorzieningen en een speeltuin. Aan de achterzijde kan (in plaats van beneden) de open keuken worden geplaatst. Hier zijn eveneens twee ramen waar voldoende daglicht door binnenkomt. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hier treft u drie ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Deze verdieping beschikt ook over een compleet nieuwe badkamer. De badkamer is samengesteld in dezelfde kleurstelling als het toilet op de begane grond. De badkamer heeft natuurlijk licht en is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel.

* Het is eventueel mogelijk om de keuken naar de woonverdieping te verplaatsen zodat er beneden een extra werk- of slaapkamer gecreëerd wordt.

Omgeving
Deze nieuwbouwwoning (2020) is gelegen aan een rustige weg in de geheel nieuwe, gesloten woonwijk Gouwpark, een wijk met alleen nieuwbouwwoningen. U woont hier op loopafstand van een winkelcentrum met onder meer een supermarkt (AH XXL), diverse winkels en de apotheek. Hiernaast is ook het Zaans Medisch Centrum gevestigd. Op loopafstand vindt u onder meer de Heemtuin en het Burgemeester In ‘t Veldpark. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of per fiets bereikbaar is. Dat laatste geldt ook voor de vele Zaanse sportfaciliteiten. Het centrum van Zaandam, met een ruime selectie aan winkels en horeca en diverse culturele faciliteiten, is per fiets in 5 minuten bereikbaar. Vanaf daar staat u in iets meer dan tien minuten op Amsterdam Centraal.

De bushalte is vlakbij huis en het NS-station Kogerveld is lopend of per fiets eenvoudig te bereiken. Met de auto rijdt u in een paar minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn en, via de aansluitende A8 en de ring A10, richting Amsterdam.

Kenmerken
– Ruime nieuwbouwwoning (116m2) die casco wordt opgeleverd inclusief badkamer en toilet;
– Een ruime veranda en dakterras (begane grond en eerste verdieping) met zonligging op het zuidwesten, grenzend aan een groen plantsoen met speelvoorzieningen;
– Het gehele pand heeft betonnen vloeren met daaronder vloerverwarming;
– Drie slaapkamers, badkamerruimte afgewerkt;
– Twee privéparkeerplaatsen op eigen grond;
– Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A++
– Zonnepanelen;
– Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen, zoals supermarkt, kinderopvang en scholen;
– Het bruisende centrum van Zaandam op 6 minuten fietsen;
– De bushalte staat vlakbij huis en het NS-station Kogerveld is lopend of per fiets eenvoudig te bereiken;
– Uitvalswegen goed bereikbaar;
– Eigen grond;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

——————————————

Would you like to live in a newly built home surrounded by nature and water? This home was completed in 2021 and can be arranged and furnished entirely to your own taste. How wonderful is that? This single-family house (116 m2) divided over 3 floors has a veranda, two parking spaces, and a commodious terrace of 14 m2 on the southwest! You can enjoy the sun here all afternoon and evening. The house is located on freehold land. The toilet and bathroom have already been completed. The house has no 3 bedrooms; a fourth can easily be created. The house is very sustainable (label A++) and equipped with all modern building requirements; underfloor heating, district heating, heat recovery system and HR+ glazing. Ideal with today’s high energy prices. The house is very easy to reach by public transport and by car. You will reach Amsterdam within 15 minutes! The house is surrounded by lots of greenery and water. Your own boat within walking distance is therefore no problem. The beautiful Heemtuin and a large, green park start at the end of the street. Are you convinced? Contact us quickly for an a one-on-one viewings.

Layout
You reach the front door of the house via the spacious veranda (southwest facing). In the hall you will find the entrance with fusebox and toilet. The toilet is already finished with tiles in beautiful natural tones and has a sink. The connections for the kitchen are located on the ground floor. The patio doors to the terrace give an extra spatial effect and you can easily connect the inside and the outside. It is also possible to place the kitchen on the first floor and to turn the ground floor into an extra bedroom! The technical room/storage room is equipped with a connection for a washing machine and has a door to the two parking spaces on site.

First floor
Via the stairs you reach the very bright living room on the first floor. At the front there are high windows and next to it French doors to the spacious terrace on the southwest. Sun all afternoon and evening! Invite your friends, because here you can enjoy a drink in the sun even after dinner. The terrace overlooks green spaces and a playground. At the rear (instead of downstairs) the open kitchen can be placed. There are also two windows through which sufficient daylight enters. In the living room is the open staircase to the second floor.

Second floor
Here you will find three spacious bedrooms. Two at the front and one at the rear. This floor also has a completely new bathroom. The bathroom is composed in the same color scheme as the toilet on the ground floor. The bathroom has natural light and is equipped with a toilet, walk-in shower and sink.

Environment
This newly built home (2020) is located on a quiet road in the completely new, closed residential area of ??Gouwpark, a neighborhood with only new-build homes. You live here within walking distance of a shopping center including a supermarket (AH XXL), various shops and the pharmacy. The Zaans Medical Center is also located next door. Within walking distance you will find the Heemtuin and the Burgemeester In ‘t Veldpark. Daycares and primary schools are also within walking distance, while secondary education can be reached on foot or by bicycle. The latter also applies to the many Zaanse sports facilities. The center of Zaandam, with a wide selection of shops and restaurants and various cultural facilities, can be reached by bike in 5 minutes. From there you are at Amsterdam Central Station in just over ten minutes.

The bus stop is close to home and the Kogerveld train station is easy to reach on foot or by bike. You can drive to the A7 motorway in a few minutes by car in the direction of Purmerend and Hoorn and, via the connecting A8 and the A10 ring road, in the direction of Amsterdam.

Characteristics
– Spacious new-build home (116m2) that will be delivered casco including bathroom and toilet;
– A spacious veranda and roof terrace (ground floor and first floor) with south-west orientation, adjacent to a green park with play facilities;
– The entire building has concrete floors with underfloor heating;
– Three bedrooms, bathroom area finished;
– Two private parking spaces on private land;
– Excellent insulation. Energy label: A++
– Solar panels;
– Convenient location in relation to all amenities, such as supermarket, childcare and schools;
– The bustling center of Zaandam is 6 minutes by bike;
– The bus stop is close to home and the Kogerveld train station is easy to reach on foot or by bike;
– Highways easily accessible;
– Own ground;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”