De Kempenaerstraat 32 -3

Omschrijving

**for English below**

Unieke kans! Uitstekend ingedeeld en pas gerenoveerd dubbel bovenhuis in de gezellige en populaire Staatsliedenbuurt. Deze fraaie en ruime woning is maar liefst 83m2 en heeft een heerlijk zonnig dakterras met een prachtig uitzicht, 2 slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer en 2 balkons. De woning is pas gerenoveerd en instapklaar. Het appartement is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het Westerpark en met vele leuke restaurants en cafés in de buurt. Neem snel contact met ons op met ons kantoor voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Via het nette gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur op de derde etage. U komt direct binnen in de lichte en open woonkamer die zich aan de voorkant van het appartement bevindt. Als u naar de achterzijde loopt komt u in de ruime, open keuken terecht. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur van Smeg; waaronder de oven, het gasfornuis, de afzuigkap en de ijskast (deze laatste is ter overname). Via de keuken komt u terecht op één van de balkons met uitzicht op de groene en rustige binnentuin. Het plafond van de woonkamer is voorzien van houten balken, wat de woning zeer veel karakter geeft. Deze verdieping beschikt ook nog over een opbergkast en een aparte wc.

Door middel van de eigen trap komt u op de 4e verdieping terecht. Hier bevinden zich de 2 ruime slaapkamers en de moderne, gerenoveerde badkamer. De grote slaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon. Deze slaapkamer beschikt daarnaast nog over ingebouwde kastruimte. De tweede slaapkamer is ook zeer licht, mede doordat deze kamer twee dakraam heeft. In deze kamer zijn de authentieke houten balken ook weer terug te vinden. De moderne badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een heerlijke en ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot kunt u via de 4e verdieping de trap nemen naar het prachtige, zonnige dakterras. Dit is een heerlijke plek om ‘s zomers te genieten van de zon en omgeving op uw eigen lounge set!

De woning is gelegen op eigen grond.

Vereniging van eigenaren
De Vve bestaat uit 4 leden en doen het eigen beheer. Een MJOP is aanwezig.

Omgeving en bereikbaarheid
Deze woning heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je dan ook al snel in het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vind je op iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Fijnkorst, Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hotspot en zeker een aanrader! Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand. Voor nog meer gezelligheid kun je terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés zoals YamYam en Mogan & Mees. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. Tevens ben je op de fiets binnen 5 minuten in hartje centrum.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 83 m² (NEN meetrapport aanwezig);
* Ruim dakterras;
* 2 balkons;
* 2 grote slaapkamers;
* Pas gerenoveerd en daardoor dus instapklaar;
* Gelegen op eigen grond;
* Oplevering in overleg;
* Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
————————————————————————————————————————————

Unique opportunity! Excellently laid out and newly renovated double upper house in the cozy and popular Staatsliedenbuurt. This beautiful and spacious house is no less than 83m2 and has a lovely sunny roof terrace with a beautiful view, 2 bedrooms, an open kitchen, a modern bathroom and 2 balconies. The house has been recently renovated and is move-in ready. The apartment is located in a prime location, within walking distance of the Westerpark and with many nice restaurants and cafes nearby. Contact us quickly at our for a one-on-one viewing!

Layout
Via the neat joint staircase you reach the front door on the third floor. You enter directly into the bright and open living room which is located at the front of the apartment. If you walk to the rear you will enter the spacious and open kitchen. The kitchen has modern built-in appliances from Smeg; including the oven, gas stove, extractor hood and refrigerator (the latter is for sale). Through the kitchen you will reach one of the balconies with a view of the green and quiet inner garden. The ceiling of the living room has wooden beams, which gives the house a lot of character. This floor also has a storage cupboard and a separate toilet.

You will reach the 4th floor via the private staircase. Here are the 2 spacious bedrooms and the modern, renovated bathroom. The master bedroom has access to the second balcony. This bedroom also has built-in closet space. The second bedroom is also very light, partly because this room has two skylights. The authentic wooden beams can also be found in this room. The modern bathroom has recently been renovated and has a lovely and spacious walk-in shower, sink and toilet. Finally, you can take the stairs via the 4th floor to the beautiful, sunny roof terrace. This is a wonderful place to enjoy the sun and surroundings in the summer on your own lounge set!

The house is located on private land.

Owners Association
The Vve consists of 4 members and is self-managed. An MJOP is present.

Environment and accessibility
This house has a particularly good location and with a short walk you will soon be in the Westerpark or the Noordermarkt in the heart of the Jordaan! In this neighborhood you will find cozy cafes and nice restaurants on every corner. Think, for example, of Fijnkorst, Café de Gruyter, Bella Storia or the lovely terrace of Café Nassau. Café Restaurant Amsterdam is also a real hotspot and definitely recommended! The Westerpark is packed with nice places, such as the Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek and the monthly Zondag Markt. The Albert Heijn and the Dirk are only a few hundred meters away. For even more fun, you can visit the Hugo de Grootplein with various nice restaurants and cafes such as YamYam and Mogan & Mees. The Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in the Westerstraat offer a varied and mostly organic market offer. You are also within 5 minutes by bike in the center of the city.

Particularities
* Living area 83 m² (NEN measurement report available);
* Spacious roof terrace;
* 2 balconies;
* 2 large bedrooms;
* Newly renovated and therefore ready to move in;
* Located on private land;
* Delivery in consultation;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”