De Wittenkade 221

Omschrijving

English below

OMSCHRIJVING
– LICHT ROYAAL HOEKAPPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING (OPPERVLAKTE CIRCA 87 M2)
– OP HET ZUIDWESTEN GESITUEERD BALKON
– ERFPACHT AFGEKOCHT TOT EN MET 15 SEPTEMBER 2045
– IN DE POPULAIRE STAATSLIEDENBUURT OM DE HOEK VAN HET WESTERGASTERREIN
– MET EEN PRACHTIG UITZICHT OP DE KOSTVERLORENVAART
– GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE RING A10 EN CENTRAAL STATION + STATION SLOTERDIJK

Deze goed bemeten en praktisch ingedeelde hoekwoning is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt aan het water en om de hoek van het culturele en gezellige Westerpark. Het prima onderhouden appartement ligt op de tweede verdieping, gedeeltelijk op het zuidwesten en gedeeltelijk op het noordwesten en is voorzien van een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, half open keuken, nette badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Een tweede slaapkamer is zeer eenvoudig te creëren!
Vanuit dit appartement heeft u een geweldig uitzicht en bevindt u zich in een rustig stukje stad, genaamd “Witteneiland”. Dit is een schiereiland gelegen tussen de Kostverlorenvaart en de Kattensloot, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het betreft een relatief nieuw complex en heeft alle voordelen van goede isolatie. Tevens is er een lift en berging aanwezig. Maak dus snel een afspraak via ons kantoor voor een één op één bezichtiging!

Indeling
Met de trap of lift bereikt u dit hoekappartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de ruime hal. De woonkamer bevindt zich op de hoek en door het vele glas heeft u een erg leuk zicht op de Amsterdamse woonboten op de Kostverlorenvaart. Daarnaast is het door de grote raampartijen één grote mooie lichte ruimte, die je vanuit de hal via twee ingangen kunt bereiken, via het zit- en het eetgedeelte.
Naast het imponerende woongedeelte beschikt het appartement ook over een nette (semi-open) keuken, die gelegen is tussen het zit- en het eetgedeelte in. Naast de keuken bevindt zich een apart gedeelte van de woonkamer waar momenteel een gezellige eethoek is gecreëerd.

Het balkon, dat gesitueerd is voor het eetgedeelte en de half open keuken, is gelegen op het zuidwesten, waarop u zomers vanaf 12.30 uur tot ’s avonds laat heerlijk kunt genieten van de zon. Vanaf hier kunt u de boten zien varen over zowel de Kostverlorenvaart als de Kattensloot. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en een wasmachine- en drogeraansluiting. De separate toiletruimte bevindt zich hiernaast. De lichte slaapkamer is van goed formaat en is gelegen aan de noordwestzijde. Ook vanaf hier heeft u een erg leuk uitzicht op de woonboten.
Verder is er aan bergruimte geen gebrek, want naast de berging en de bergkast (met onder andere de verwarmingsketel) in de hal van het appartement, is in de kelder ook nog een grote inpandig bereikbare berging/box aanwezig. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer.

Omgeving
Deze locatie op een paar minuten loopafstand van het Westerpark/Westergasterrein en de Jordaan, biedt vele uitgaansmogelijkheden. Zo vindt u hier onder andere vele gezellige en diverse internationale eet- en drinkgelegenheden, twee bioscopen, museum Het Schip enz. De sportieve mens kan zich buiten in het park uitleven.
Winkels, scholen, bibliotheek en supermarkten zijn op 5 minuten loopafstand te bereiken. Daarnaast zijn er verschillende sport- en/of yogamogelijkheden in de buurt en Het Marnix (zwembad) met Spa en Health Club zit op 5 minuten fietsafstand. En niet te vergeten, de bekende avondwinkel die al ruim 50 jaar bestaat en die elke dag tot 24.00 uur open is, vindt u aan de overkant.

Verder zijn er diverse markten op loopafstand:
Maandagmorgen: de lapjesmarkt in de Westerstraat;
Woensdag: een knusse bio-markt op het Haarlemmerplein;
Zaterdag: de Lindengrachtmarkt + de boerenmarkt op de Noordermarkt;
Elke 1e zondag van de maand: de Sunday Market op het Westergasterrein.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in circa 7 minuten op het Centraal Station en in circa 12 minuten op Station Sloterdijk. Daarnaast zijn er vele openbaar vervoermogelijkheden in de nabijheid, bijvoorbeeld tramlijn 5 naar het Stadshart in Amstelveen, tramlijn 3 naar het Flevopark in Oost en de bussen 18, 21 en 22 naar het Centraal Station of Station Sloterdijk.
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10-West.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2045. Er is op 16 december 2019 een aanvraag gedaan onder de gunstige voorwaarden voor het afkopen van de erfpacht.

Bijzonderheden:
– 86.40m2 NEN gemeten;
– Goed onderhouden hoekappartement;
– Aan het water de Kostverlorenvaart;
– 1 slaapkamer (zeer eenvoudig een 2de slaapkamer te creëren);
– Bouwjaar 1995;
– Lift en berging/box in kelder aanwezig;
– Berging + bergkast (ketelkast) in appartement aanwezig;
– Professionele VvE met MJOP en ruim reservefonds;
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 127,20;
– De erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2045 (aanbieding aangevraagd);
– Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam ;
– Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen;
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*****************

DESCRIPTION
– LIGHT SPACIOUS CORNER APARTMENT ON THE SECOND FLOOR (SURFACE OF APPROXIMATELY 87 M2)
– SOUTHWEST SITUATED BALCONY
– GROUND LEASE BOUGHT OFF UNTIL SEPTEMBER 15, 2045
– IN THE POPULAR STAATSLIEDENBUURT AT THE CORNER OF THE WESTERGASTERREIN
– WITH A BEAUTIFUL VIEW OF THE KOSTVERLORENVAART
– FAVORALLY LOCATED IN VIEW OF THE RING A10 AND CENTRAL STATION + STATION SLOTERDIJK

This well-sized and practically arranged corner house is located in the popular Staatsliedenbuurt on the water and around the corner from the cultural and cozy Westerpark. The well-maintained apartment is situated on the second floor, partly facing southwest and partly facing northwest and has a bright living room, spacious bedroom, half open kitchen, neat bathroom and a sunny balcony on the southwest. A second bedroom is very easy to create!
From this apartment you have a great view and you are in a quiet part of town, called “Witteneiland”. This is a peninsula located between the Kostverlorenvaart and the Kattensloot, where only local traffic comes. It is a relatively new complex and has all the advantages of good insulation. There is also an elevator and storage room. So contact our office for a one-on-one viewing!

Layout
You can reach this corner apartment on the second floor by stairs or elevator. You enter the spacious hall. The living room is located on the corner and through the many windows you have a very nice view of the Amsterdam houseboats on the Kostverlorenvaart. In addition, the large windows make it a beautiful light space, which you can reach from the hall via two entrances, through the sitting and dining area.
In addition to the impressive living area, the apartment also has a neat (semi-open) kitchen, which is located between the sitting and dining areas. Next to the kitchen is a separate part of the living room where a cozy dining area has currently been created.

The balcony, which is situated in front of the dining area and the semi-open kitchen, is located on the southwest, where you can enjoy the sun in the summer from 12.30 pm until late at night. From here you can see the boats sailing on both the Kostverlorenvaart and the Kattensloot. The neat bathroom is equipped with a bath, sink and a washing machine and dryer connection. The separate toilet room is located next to it. The bright bedroom is of a good size and is located on the northwest side. Also from here you have a very nice view of the houseboats.
Furthermore, there is no shortage of storage space, because in addition to the storage room and the storage cupboard (including the heating boiler) in the hall of the apartment, there is also a large indoor accessible storage / box in the basement. The entire house has a beautiful wooden floor.

Surroundings
This location, a small walk from the Westerpark / Westergasterrein and the Jordaan, offers many entertainment options. You will find here, among other things, many cozy and diverse international food and beverage outlets, two cinemas, museum Het Schip, etc. Sporty people can enjoy themselves outside in the park.
Shops, schools, library and supermarkets are within 5 minutes walking distance. In addition, there are various sports and / or yoga options in the area and Het Marnix (swimming pool) with Spa and Health Club is a 5-minute bike ride away. And don’t forget, the well-known night shop, which has been around for more than 50 years and which is open every day until midnight, can be found across the street.

There are also several markets within walking distance:
Monday morning: the clothing market in the Westerstraat;
Wednesday: a cozy organic market on the Haarlemmerplein;
Saturday: the Lindengrachtmarkt + the farmers’ market at the Noordermarkt;
Every 1st Sunday of the month: the Sunday Market on the Westergasterrein.

Accessibility
You can reach Central Station in approximately 7 minutes by bike and Sloterdijk Station in approximately 12 minutes. In addition, there are many public transport options in the vicinity, for example tram line 5 to the Stadshart in Amstelveen, tram line 3 to the Flevopark in East and buses 18, 21 and 22 to Central Station or Station Sloterdijk.
By car you are within a few minutes on the ring road A10-West.

Ground lease
The leasehold has been surrendered up to and including September 15, 2045. An application was made on December 16, 2019 under the favorable conditions for buying off the leasehold.

Particularities:
– 86.40m2 NEN measured;
– Well maintained corner apartment;
– On the water the Kostverlorenvaart;
– 1 bedroom (very easy to create a second bedroom);
– Year of construction 1995;
– Elevator and storage / box in the basement;
– Storage room + storage cupboard (boiler cupboard) in the apartment;
– Professional VvE with MJOP and ample reserve fund;
– Monthly service costs are € 127.20;
– The leasehold has been bought up to and including September 15, 2045;
– Notary choice for buyer, established in Amsterdam;
– There is only a purchase agreement when the purchase deed has been signed by both parties;
– Delivery in consultation.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.”