Derde Oosterparkstraat 2 F

1091 JX

AMSTERDAM

635000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    635000,- k.k.

  • Soort woning

    maisonnette

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    97 m2

  • Inhoud

    307 m3

  • Bouwjaar

    2014

Omschrijving

**English below**

Heerlijk ruim en zeer licht dubbel bovenhuis (ca. 97m2) uit 2014. De charmante bouwstijl, moderne inrichting en het riante dakterras (20m2) maken dit een absolute buitenkans!
Ziet u zichzelf hier al wonen? Bel ons snel voor een afspraak.

Indeling:
Via de zeer net onderhouden, gemeenschappelijke entree (met lift!) stapt u binnen in de hal van deze fraaie maisonette op de derde etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer, aan de tuinzijde gelegen, is lekker ruim en op dit moment ingericht als een kinderkamer. De masterbedroom heeft een grote raampartij en twee openslaande deuren naar een frans balkon. De moderne badkamer op deze etage is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Er zijn op deze verdieping tevens twee kasten met prettige bergruimte aanwezig.

Via de open trap bereikt u de woon- en eetkamer op de vierde etage. Deze fijne etage is zeer ruim en tevens licht door de extra toegevoegde raampartij aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuiden toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met moderne, open keuken. Deze is voorzien van vaatwasser, een gasfornuis, koel- en vriescombinatie en een combi oven/magnetron.
In het midden, tussen het woon- en eetgedeelte in, bevindt zich een separaat gasten toilet en nóg een handige interne opbergruimte. Hier vindt u tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De tweede open trap geeft tot slot toegang tot het riante dakterras, waar u gedurende de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon!

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie parketvloer en nette paneeldeuren. Alle plafonds en wanden in de woning zijn strak gestuukt. Het geheel ziet er hierdoor zeer verzorgd en modern uit!

Op de begane grond bevindt zich een riante, gemeenschappelijke binnentuin met parkeerplaats voor de fietsen. Tevens vindt u in de kelder van het gebouw een privé berging en de overdekte parkeergarage. De parkeergarage bereikt u middels een auto lift. U heeft hier één parkeerplek, deze hoort bij het appartement.

Kortom, een zeer fijne en sfeervolle woning waar u zich direct thuis zult voelen!

Vereniging van eigenaren:
De VvE ‘Derde Oosterpark & Vrolikstraat’ is zeer actief en wordt professioneel beheerd door stichting Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 258,46, waarvan € 82,88 is inbegrepen voor de parkeergarage. Er is een huishoudelijk reglement en een MJOP opgesteld.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurend), welke is afgekocht tot 01-04-2064.
Het is tevens mogelijk om over te stappen op het eeuwigdurend erfpachtstelsel. De Gemeente Amsterdam biedt hiervoor tot eind 2019 een zeer aantrekkelijke overstapregeling aan. Het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht voor dit appartementsrecht kost op dit moment ongeveer € 11.000,-.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de gezellige en geliefde Oosterparkbuurt op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. In de nabije omgeving bevinden zich veel trendy goede restaurants, winkels en cafés zoals Maxwell, Restaurant Rijsel, Het Volkshotel, Loetje en Bar Bukowski. Te voet bent u binnen vijf minuten in het Oosterpark of het Frankendael park, waar u perfect kunt hardlopen of picknicken. Met de fiets is de Pijp binnen vijf minuten bereikbaar en het winkelcentrum ‘Oostpoort’, de Linnaeusstraat en de Middenweg met een veelzijdig winkelaanbod bevinden zich op een steenworp afstand.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen een paar minuten op de Ringweg A10 en het metrostation Wibautstraat (metro 51, 53 en 54) ligt vlakbij. Daarnaast zijn NS station Amstel en Muiderpoort eenvoudig en snel te bereiken en stoppen tevens trams 3 en 7 en bus 37 op loopafstand. Tot slot bent u met de fiets zo in het centrum!

Bijzonderheden:
– Fantastisch dubbel bovenhuis met dakterras;
– Top locatie in Oost, nabij het Oosterpark;
– Woonoppervlakte van 96,6 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Eigen overdekte parkeergarage met auto lift;
– Privé berging op de begane grond;
– Dakterras én een balkon op het zuiden;
– Bouwjaar 2014;
– Energielabel A;
– Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling;
– Erfpacht is afgekocht tot 2064;
– Servicekosten bedragen totaal € 258,64 per maand;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————————————————

Wonderfully spacious and very bright double floor apartment (approx. 97m2) built in 2014. The charming architectural style, modern decor and the spacious rooftop terrace (20m2) make this a very unique opportunity!
Do you see yourself living here already? Please give us a call to plan a viewing.

Layout:
Through the very well maintained, communal entrance (with elevator!) you step into the hall of this beautiful maisonette on the third floor. The hall gives access to all rooms. The first bedroom, located on the garden side, is nice and spacious and is now furnished as a nursery. The master bedroom has large windows and two doors to a French balcony. The modern bathroom on this floor has a bath, walk-in shower, sink and toilet. There are also two cupboards on this floor with extra storage space.

Via the open staircase you reach the living and dining room on the fourth floor. This nice floor is very spacious and also bright due to the extra added windows at the front. The sunny south-facing balcony is accessible from the living room. The dining room with modern, open kitchen is situated at the front of the building. The kitchen is equipped with a dishwasher, a gas stove, fridge and freezer combination and a combi oven / microwave.
In the middle, between the living and dining area, there is a separate guest toilet and another handy internal storage space. Here you will also find the connection for the washing machine and dryer.

The second open staircase finally gives access to the spacious rooftop terrace, where you can enjoy the sun all day long!

The entire apartment has a beautiful parquet floor and neat panel doors. All ceilings and walls in the home are plastered tightly. This makes the apartment look very well-kept and modern!

Finally, there is a spacious communal garden on the ground floor with parking space for bicycles and you will find a private storage room and the covered parking garage in the basement of the building. You can reach the parking garage with a car lift.

In short, a very nice and attractive home where you will immediately feel at home!

Home Owners Association:
The VvE ‘Derde Oosterpark & Vrolikstraat’ is active and is professionally managed by Ymere. The monthly service costs are € 258.46, of which € 82.88 is included for the parking garage. Internal rules and a maintenance plan have been drawn up.

Ground lease:
The property is located on municipal leasehold land, which has been bought off until 01-04-2064.
It is also possible to switch to the perpetual ground lease system. The City of Amsterdam currently offers a very attractive transfer arrangement (until the end of 2019). The perpetual purchase of the lease for this apartment right currently costs around € 11,000.

Surroundings:
The apartment is located in the cozy and beloved Oosterparkbuurt, a stone’s throw from the city center and De Pijp. In the vicinity there are many trendy good restaurants, shops and cafés such as Maxwell, Restaurant Rijsel, Het Volkshotel, Loetje and Bar Bukowski. You can walk to the Oosterpark or Frankendael park within five minutes, where you can perfectly go for a run or picnic. De Pijp can be reached within five minutes by bike and the ‘Oostpoort’ shopping center, Linnaeusstraat and Middenweg, with a varied range of shops, are just a stone’s throw away.

Accessibility:
The apartment is easily accessible. You can reach the A10 ring road in a few minutes by car and the Wibautstraat metro station (metro 51, 53 and 54) is also nearby. In addition, train station Amstel and Muiderpoort can be reached quickly and easily, and trams 3 and 7 and bus 37 also stop within walking distance. Finally, you can easily reach the city center by bike!

Particularities:
– Fantastic double floor apartment with rooftop terrace;
– Great location in East, near Oosterpark;
– Rooftop terrace and a south-facing balcony;
– Living area of 96.6 m2 (NEN2580 measurement report available);
– Private parking garage with car lift;
– Private storage room on the ground floor;
– Year of construction is 2014;
– Energy label A;
– Common courtyard and bicycle storage;
– Annual lease payments have been bought off untill 2064;
– VVE service costs amount to a total of € 258.64 per month;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after the signing of the purchase deed;

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: info@amsterdam-athome.nl

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport