Egidiusstraat 31 I

1055 GM

AMSTERDAM

350000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    350000,- k.k.

  • Soort woning

    Appartement

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    70 m2

  • Inhoud

    225 m3

  • Bouwjaar

    1940

Omschrijving

Prachtige woning met vrij uitzicht aan de voorzijde in het upcoming Bos en Lommer. Het sfeervolle appartement van 70m2 is ideaal vanwege de ligging, de twee slaapkamers, de berging én de twee balkons! Met steeds meer leuke cafeetjes, restaurants en andere voorzieningen in Bos en Lommer is het heerlijk wonen, zonder de drukte van de stad. Binnen een paar minuten op de snelweg, maar tevens met een kwartier in hartje centrum. Wie wil dat nou niet?

Indeling
De woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een eigen entree. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht op het Wachterliedplantsoen. Hier zit ook een balkon met de ochtendzon. Met de kurkenvisgraatvloer en de stijlvolle schuifdeuren is er een huiselijke, warme sfeer gecreëerd. Achter deze prachtige schuifdeuren is een extra ruimte. Deze kan gebruikt worden als verbreding van de woonkamer, maar is ook perfect bruikbaar als extra slaapkamer. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de moderne keuken. Met alle ruimte om te koken, maar ook om gezellig te dineren. Een grote eettafel is geen probleem!

In de gang bevindt zich de deur naar de badkamer. Deze is voorzien van bad met douche, een toilet en wastafel. De wasmachine en droger kan men plaatsen in een ruime kast in de hal. Aan de achterzijde de slaapkamer. Hier is genoeg ruimte voor een heerlijk kingsize bed en een garderobekast (reeds aanwezig, deze blijft achter). Grenzend aan zowel de keuken als de slaapkamer, bevindt zich het tweede zonnige balkon (West).

Omgeving
De woning bevindt zich op een centrale, rustige plek in de Erasmusparkbuurt, een populair deel van Bos en Lommer binnen de ring met veel groen en water door de Erasmusgracht, Admiralengracht en het Erasmuspark. De Jordaan en het Westerpark zijn op enkele fietsminuten gelegen. Alle benodigdheden en voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Gulden Winckelplantsoen (met dagelijkse markt) of op de Bos en Lommerweg met daar de Dirk van den Broek én de Albert Heijn. Voor trendy en gezellige uitgaansgelegenheden is BOLO ook de place to be. Geniet van een terrasmiddagje bij restaurant Van De Buurt, van een speciaal biertje met grillgerecht bij De Biergrill en van de lekkerste biologische pizza’s bij eetwinkel Buurman en Buurman.

Bereikbaarheid
Er zijn diverse bus- en tramlijnen in de directe nabijheid die je verbinden met alle uithoeken van Amsterdam (buslijnen 15,18 en 21 en tramlijnen 7, 12 en 14). Station Sloterdijk is dichtbij en met de fiets ben je in 10 minuten in hartje centrum. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 via S103/S104 (Bos en Lommer) op.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1940;
– Woonoppervlakte 70m2 (NEN2580 gemeten);
– Externe berging van 7m2;
– Voortdurend erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1054,41, ABP 2000 (jaarlijkse indexering). Tijdsvak loopt tot 01-07-2064;
– Het appartement heeft een 1/40e aandeel in de VvE Egidiusstraat 21-59, bestaande uit 40 leden en geadministreerd
door Velzel VVE Beheer;
– Servicekosten: € 97,50 per maand;
– Oplevering in overleg;
– Notaris: keuze aan koper echter in Amsterdam;
– Er is een overeenkomst als de koopakte is getekend.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: [email protected]

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport