Ferdinand Bolstraat 139 3 & 4

1072 LG

AMSTERDAM

1500000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    1500000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    7

  • Slaapkamers

    5

  • Woonoppervlakte

    173 m2

  • Inhoud

    567 m3

  • Bouwjaar

    1904

Omschrijving

English below ***

UNIEKE KANS! Altijd al willen wonen op dé perfecte locatie in de stad? Dit is uw kans. Dit prachtige, dubbele bovenhuis met riant dakterras ligt namelijk in het hart van De Pijp met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De woning is voorzien van een eigen entree op de derde etage, een living van maar liefst ca. 15m lang, een half open keuken, een rustig gelegen balkon aan de achterzijde, maar liefst 5 slaapkamers, veel opbergruimte, een moderne badkamer en als kers op de taart een dakterras van ca. 67m2 met een fenomenaal uitzicht over Amsterdam.

De huidige eigenaren hebben onlangs een extra woonruimte en een deel van het trappenhuis bij de woning getrokken, waardoor het gehele bovenhuis nu overgedragen kan worden aan koper. Deze ruimte (met woonbestemming) is momenteel een zelfstandig appartement (reeds gesplitst) van ca. 22m2 met eigen voorzieningen en kan wat liefde gebruiken. Ook kan deze woonruimte omgetoverd worden tot een luxe bedroom met badkamer en inloopkast of een eigen kantoor (belasting aftrekbaar). Zie alternatieve plattegronden en de renders om een beeld te krijgen van de vele mogelijkheden.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u uw voordeur op de derde etage. Middels de hal komt u in de living, wat een gigantische ruimte! De woonkamer is maar liefst ca. 15m lang en een plafondhoogte van 2,73m. Er zijn hier tevens nog authentieke ornamenten zichtbaar. Door de grote raampartijen aan beide zijden komt hier een prettig licht naar binnen. Dankzij de hoge ligging heeft u aan de achterzijde een groen uitzicht van de boomtoppen, alsof u midden in het park woont. Vanuit de woonkamer betreedt u het balkon, ideaal om tijdens gezellige etentjes de deuren open te gooien en te genieten van het groen en gefluit van de vogels. De half open keuken is goed onderhouden en voorzien van alle gemakken.

Aan de living is een fijne hal gerealiseerd, u vindt hier bijvoorbeeld het toilet en handige opbergkasten.

Grenzend aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eerste kinder/werkkamer met diverse ruime inbouwkasten.

Via de stijlvolle wenteltrap in de woning of middels het trappenhuis, bereikt u de vierde etage. De vierde etage is in 2018 geheel gerenoveerd. Er zijn prachtige inbouwkasten gerealiseerd die de volledige hoogte van de etage beslaan en ook nog eens heel diep zijn. Er is een moderne badkamer en een losse toiletruimte, maar liefst 3 slaapkamers en ook de trap naar het dakterras vindt u hier. Op deze etage zijn verschillende mogelijkheden om de aangekochte woonruimte bij het appartement te trekken of om deze juist als aparte studio te behouden. Droomt u even mee? Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een eigen appartement voor de au-pair, of om de ruimte om te toveren tot guest room of als eigen woning voor studerend kind. Hebt u altijd al een kantoor aan huis gewild met eigen opgang? Dit is uw kans.

U heeft het al gelezen, maar dit pareltje heeft ook nog een dakterras mét dakhuisje op de bovenste etage. U kijkt hier uit over heel Amsterdam, echt genieten geblazen. In het dakhuisje kunt u al genieten in het vroege voorjaar tot het late najaar.

Kortom; Een zeer ruim penthouse appartement van 173m2 op een geweldige locatie in Amsterdam.

Omgeving en bereikbaarheid
De locatie zo in het hart van de bruisende Pijp is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs de Amstel, even boodschappen doen op de Albert Cuyp, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Pilsvogel en Het Paardje. De Van Ostadestraat zit ook boordevol met leuke plekken. Zo is een wijntje bij Glou Glou een echte aanrader. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom, Loetje en VOLT. Op de Ferdinand Bolstraat vindt u alle winkels die u nodig heeft. Om over de leuke zomerse terrassen op bijvoorbeeld het Van der Helstplein nog maar te zwijgen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want een grote Albert Heijn zit op nog geen 20 meter afstand. Ook de Aldi zit om de hoek, net zoals een Jumbo en de Dirk. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam is op zeer korte afstand bereikbaar. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen. Met tram 12 bent u binnen no time op het Amstelstation. Naar de RAI wandelt u in 10 minuutjes en de ring A10 is even zo snel bereikbaar. En met de metro bent u van deur tot deur binnen 17 minuten op luchthaven Schiphol. Ideaal voor mensen die veel reizen!

Vereniging van eigenaren:
De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €198,-

Erfpacht:
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Bijzonderheden:
– 173m2 BBMI gemeten;
– Prachtig dubbel bovenwoning met authentieke ornamenten;
– Zie alternatieve plattegronden en renders voor vele verschillende opties m.b.t. de extra woonruimte;
– Maar liefst 5 slaapkamers;
– Fenomenaal uitzicht vanaf het dakterras;
– De 4e etage is in 2018 compleet gerenoveerd;
– Dak, gevel en hal recentelijk volledig gerestaureerd vanuit VvE;
– Perfecte locatie in Amsterdam;
– Gelegen op eigen grond;
– Maandelijkse servicekosten €198,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

A UNIQUE OPPORTUNITY! Have you always wanted to live in the perfect location in the city? This is your chance. This beautiful, two-storey apartment with spacious roof terrace is located in the heart of De Pijp neighbourhood with all conceivable ameneties within walking distance. The property has a private entrance on the third floor, a living room with a length of no less than 15m long, a semi-open kitchen, a quiet balcony at the rear, no less than 5 bedrooms, plenty of storage space, a modern bathroom and, the cherry on the cake, a roof terrace of approx. 67m2 with phenomenal views of Amsterdam.

The current owners recently acquired additional living space and a part of the staircase, so the entire property can now be transferred to the buyer. This residential space is currently an independent apartment (already split) of approx. 22m2 with its own facilities and could use some love. This living space can also be converted into a luxury bedroom with bathroom and walk-in wardrobe or a private office (tax deductible). See alternative maps and the 3-D models to get an idea of the many possibilities.

Layout
You can reach your front door on the third floor via the communal stairwell. You enter the very spacious living room through the hall. The living room has a length of no less than 15m long and a ceiling height of 2.73m. Original features are still visible here. Due to the large windows on both sides, this room has plenty of light. Thanks to the high location, you have a green view of the treetops at the rear, as if you are living in the middle of the park. From the living room, you have access to the balcony, ideal for opening the doors during dinner parties and enjoying the greenery and birdsong. The semi-open kitchen is well maintained and fitted with all mod cons.

A hall has been created adjacent to the living room. Here, you will find the toilet and handy storage cabinets.

Adjacent to the front of the living room is the first children’s room/study with various spacious fitted wardrobes.

You can reach the fourth floor via the stylish spiral staircase in the house or via the communal staircase. The fourth floor was completely renovated in 2018. Beautiful, deep, floor-to-ceiling wardrobes have been fitted here. There is a modern bathroom and a separate toilet, no less than 3 bedrooms and the staircase to the roof terrace. On this floor, there are various options to incorporate the additional living space in the apartment or to keep it as a separate studio. Just think of the possibilities! There is plenty of space for a private apartment for an au pair, or to transform the space into a guest room or private accommodation for children at college or university. Have you always wanted an office at home with its own entrance? This is your chance.

This gem also has a roof terrace with a roof cabin on the top floor. You can look out over the whole of Amsterdam, a wonderful view. You can enjoy the roof cabin from early spring until late autumn.

In short; A very spacious penthouse apartment of 173m2 in a great location in Amsterdam.

Surroundings and accessibility
The location in the heart of the bustling Pijp is perfect. A walk along the Amstel, shopping at the Albert Cuyp, everything is nearby. Including an abundance of lovely cafés and restaurants, like the famous Pilsvogel and Het Paardje on the Gerard Doupleplein. And there are plenty of great places in the Van Ostadestraat. A glass of wine at Glou Glou is highly recommended. The Cornelis Troostplein is also full of hotspots such as Brouwerij Troost, Stroom, Loetje and VOLT. On the Ferdinand Bolstraat you will find all the shops you need. Not to mention the wonderful outdoor cafes on the Van der Helstplein, for example. For your daily groceries you only have to take a few steps, because a large Albert Heijn supermarket is less than 20 metres away. Aldi is also around the corner, as are Jumbo and Dirk van den Broek. For relaxation and sports, you can visit the wonderfully green Sarphatipark. The centre of Amsterdam is also within easy reach. Since the opening of the Noord-Zuid metro line, Schiphol and Amsterdam Central Station are also within easy access. Tram 12 will take you to the Amstel station in no time. The RAI is a 10-minute walk away and the A10 ring road is just as easy to reach. And by metro, you can be at Amsterdam Airport Schiphol from door to door in just 17 minutes. Ideal for people who travel a lot!

Homeowners Association:
The Homeowners Association consists of 3 apartment rights and is managed internally. There is an Multi-year Maintenance Plan and a reserve fund and the monthly costs are €198.

Ground lease:
The house is located on private land, so no ground lease!

Details:
– 173m2 according to Industry Measurement Guidelines (BBMI);
– Beautiful two-storey apartment with original features;
– See alternative floor plans and 3-D models for many different options regarding the additional
living space;
– No less than 5 bedrooms;
– Phenomenal views from the roof terrace;
– The 4th floor was completely renovated in 2018;
– Roof, façade and hall recently fully restored by Homeowners Association;
– Perfect location in Amsterdam;
– Located on private land;
– Monthly service costs €198;
– Completion to be agreed;
– The agreement shall be deemed concluded when the deed of sale has been signed;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and areas stated are indicative. NVM conditions apply.”