Ferdinand Bolstraat 183

Omschrijving

English below **

In het hartje van de gewilde Amsterdamse Pijp, bieden wij jou dit aantrekkelijke hoekappartement aan met twee buitenruimtes, drie slaapkamers, een riante keuken, een ruime woonkamer met grote raampartijen en hoge plafonds. Door de hoekligging komt er veel licht binnen en heeft u een mooi uitzicht op het Cornelis Troostplein en de Ferdinand Bolstraat!

Indeling
Via het keuring onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. Je komt binnen in een fijne hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde gelegen vind je de ruime en lichte woonkamer. Wat een heerlijke ruimte! Door de hoekligging komt hier een prettig licht naar binnen. Tevens bereik je vanaf hier het eerste balkon aan de voorzijde gelegen. De drie slaapkamers zijn ruim en middels twee slaapkamers bereik je een buiten ruimte. De moderne en ruime woonkeuken is aan de achterzijde gelegen, je bereikt vanaf hier het tweede balkon van ca. 7m2. Je kijkt hier uit op de groene en gezellige binnentuinen. Ideaal om gezellig te borrelen! In de keuken vind je een handig weggewerkte inbouwkast waar je de wasmachine aansluiting vindt.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en inbouwspots. Separaat vind je het toilet.

Omgeving
De locatie zo in het midden van de bruisende Pijp is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Pilsvogel en Het Paardje. De van Ostadestraat zit ook boordevol met leuke plekken. Zo is een wijntje bij Glou Glou een echte aanrader. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom, Loetje en VOLT. Op de Ferdinand Bolstraat vind je alle winkels die je nodig hebt. Om over de leuke zomerse terrassen op bijvoorbeeld het Van der Helstplein nog maar te zwijgen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn zit op nog geen 20 meter afstand. Ook de Aldi zit om de hoek, net zoals een Jumbo en de Dirk. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam is op korte afstand bereikbaar. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen. Met tram 12 ben je ook binnen no time op het Amstelstation. Ideaal voor mensen die veel reizen!

Vereniging van eigenaren
De VvE ‘Oude Rai’ wordt extern beheerd door MVGM. De maandelijkse servicekosten bedragen €141,70. Er is een reservefonds en een MJOP opgesteld.

Erfpacht
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 november 2036. De huidige eigenaar heeft in 2019 de aanvraag bij de Gemeente gedaan om eeuwigdurend af te kopen tegen de gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden
– woonoppervlakte 85m²; (NEN meetrapport aanwezig)
– Servicekosten € 141,70 per maand;
– Twee balkons;
– Privé berging aanwezig in de onderbouw;
– Licht appartement door de hoekligging;
– Professionele VvE;
– Gemeentelijke erfpachtgrond, huidig tijdvak loopt tot 2036.
– Hoge plafonds;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

************

In the heart of the popular Amsterdam ‘Pijp’, we offer you this attractive corner apartment with two outdoor areas, three bedrooms, a spacious kitchen, high ceilings and a living room with large windows. Due to the corner location, a lot of light enters and you have a beautiful view over the Cornelis Troostplein and the Ferdinand Bolstraat!

Layout
You can reach the house at the first floor via the maintained stairs. You enter a nice hall that gives access to all rooms. Located at the front you will find the spacious and bright living room. What a wonderful space! Due to the corner location, a pleasant light comes in here. You can also reach the first balcony at the front from here. The three bedrooms are spacious and through both the bedrooms you will reach an outside space. The modern and spacious kitchen is located at the rear, from here you reach the second balcony of approximately 7m2. Here you look out on the green and pleasant inner gardens. In the kitchen you will find a conveniently concealed built-in cupboard where you will find the washing machine connection.

The bathroom has a bath with shower, sink and spotlights. You will find the toilet separately.

Surroundings
The location in the middle of the bustling Pijp is of course beautiful. A walk along the water, shopping on the Albert Cuyp market, everything is nearby. Cozy cafes and restaurants abound, think of Gerard Douplein with the famous Pilsvogel and Het Paardje. The Van Ostadestraat is also packed with great places. For example, a glass of wine at Glou Glou is highly recommended. The Cornelis Troostplein is also full of hotspots such as Brouwerij Troost, Stroom, Loetje and VOLT. You will find all the shops you need at the Ferdinand Bolstraat. Not to mention the nice summer terraces on, for example, the Van der Helstplein. You only have to take a few steps for your daily shopping, because the Albert Heijn is less than 20 meters away. The Aldi is also around the corner, just like a Jumbo and the Dirk van den Broek. For relaxation and sports you can visit the wonderfully green Sarphatipark. The center of Amsterdam is also a short distance away. Since the opening of the ‘Noord-Zuid’ lijn, Schiphol and Amsterdam Central are also quickly accessible. With tram 12 you can also reach Amstelstation in no time. Ideal for people who travel a lot!

Owners Association
The VvE ‘Oude Rai’ is externally managed by MVGM. The monthly service costs are € 141.70. There is a reserve fund and an MJOP have been drawn up.

Ground lease
The property is located on Municipal leasehold land, the current period has been bought off until 30-11-2036. In 2019, the current owner submitted an application to the Municipality to buy off perpetually under favorable conditions.

Particularities
– living area 85m²; (NEN measurement report available)
– Service costs € 141.70 per month;
– Two balconies;
– Private storage available in the basement;
– Bright apartment due to the corner location;
– Professional Owners Association;
– Municipal leasehold land, current period runs until 2036.
– High ceilings;
– Delivery in consultation;
– There is no agreement until the deed of purchase has been signed;
– Deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”