Goudsbloemstraat 191 c

Omschrijving

English below***

Koffers inpakken en verhuizen maar! Dit prachtige appartement gelegen op de tweede etage van een gerenoveerd pand kan namelijk van jou zijn. De woning is sfeervol, goed ingedeeld en voorzien van een lichte living met moderne keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een zonnig balkon.

Het gehele pand is in 2015/2016 compleet gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering.

Indeling
Middels het goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de tweede etage. Je komt binnen in een fijne hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde gelegen vind je de riante en lichte living. Er is hier ruimte voor een gezellige eethoek, het woongedeelte en hier is ook de keuken gesitueerd. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Middels de openslaande deuren bereik je het balkon, vanaf het zonnige balkon kijk je uit op de gezellige en groene binnentuinen.

In de woonkamer vind je tevens een handige opbergkast waar de wasmachine aansluiting zit.

De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is erg ruim, je zou doormiddel van het plaatsen van een wandje een extra ruimte kunnen creëren voor bijvoorbeeld een thuiswerk plek. Ideaal! Op dit moment is de slaapkamer ingedeeld als een grote kamer met een bed en een kledingkast. Ook hier komt er een prettig licht naar binnen, door de drie raampartijen.

De badkamer vind je in het midden van het appartement en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een radiator. Separaat is het toilet.

Door de gehele woning licht een prachtige houten vloer in een Hongaarse punt.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement ligt in hartje Jordaan, met de Westerstraat om de hoek waar veel restaurants, winkels en barretjes te vinden zijn. De Albert Heijn en de Jumbo liggen op loopafstand. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt, om de hoek, een biologische boerenmarkt, met als grote trekker de heerlijke appeltaart van “Winkel”. Op maandagmorgen is in de Westerstraat nogmaals een lapjesmarkt. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels, zoals de bekende slager Louman, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs. Nabij de populaire winkelstraat Haarlemmerdijk en -straat met veel eigentijdse speciaalzaken. Het Westerpark, met veel culturele voorzieningen, is binnen 10 minuten te voet bereikbaar en het Centraal station binnen 15 minuten.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpacht grond, het huidige tijdvak is afgekocht tot 2066. De gunstige voorwaarden zijn op tijd aangevraagd.

Vereniging van eigenaren
De VvE ‘Goudsbloemstraat 191, 203 en 205’ wordt extern beheerd door De Nieuwe Wereld en telt 15 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €78,84.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 48m²; (NEN meetrapport aanwezig)
– Pand is compleet gerenoveerd in 2015/2016;
– Appartement is in 2017 gerenoveerd;
– Perfecte locatie;
– Gezonde en actieve VvE;
– Erfpacht is afgekocht tot 31-12-2066, gunstige voorwaarden zijn aangevraagd;
– Rustig gelegen balkon aan de achterzijde;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €78,84,-;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**********************************************

Pack your bags, it’s time to move! This beautiful apartment located on the second floor of a renovated building could be yours. This attractive apartment is well laid out and has a bright living room with modern kitchen, a spacious bedroom, a neat bathroom and a sunny balcony.

The entire building was completely renovated in 2015/2016 including a new foundation.

Layout
You reach the apartment on the second floor through the well-maintained staircase. You enter a nice hallway with access to all rooms. Located at the rear you will find the spacious and bright living room with plenty of room for a cozy dining area. The living area and the kitchen ar also located at the rear. The modern kitchen is fully equipped. Through the patio doors you reach the sunny balcony, from which you have a view of the cozy and green inner gardens.

In the living room you will also find a handy storage cabinet where the washing machine connection is.

The bedroom located at the front is spacious enough to create an extra space by placing a wall, for example for a home office. At the moment the bedroom is arranged as a large room with a bed and a wardrobe. Daylight enters the room beautifully through the windows, which makes the room nice and bright.

The bathroom is situated in the centre of the apartment and is equipped with a walk-in shower, a sink and a radiator. The toilet is separate.

The entire house has a beautiful wooden floor, laid in a Hungarian point.

Environment and accessibility
The apartment is located in the heart of the Jordaan, with the Westerstraat around the corner where many restaurants, shops and bars are located. The Albert Heijn and the Jumbo are within walking distance. On Saturdays there is the Lindengrachtmarkt and the Noordermarkt, an organic farmers’ market. The delicious apple pie from “Winkel” is the main attraction and located next to the marketplace. On Monday morning there is a clothing market in the Westerstraat. In the immediate vicinity are many small local shops, such as the well-known butcher Louman, a greengrocer, a poulterer and various caterers. Near the popular shopping street Haarlemmerdijk and street with many contemporary specialty shops. The Westerpark, with many cultural facilities, can be reached by foot within 10 minutes and the Central station within 15 minutes.

Ground lease
The house is located on leasehold land, the current period has been bought off until 2066. The favorable conditions have been requested on time.

Owners Association
The VvE ‘Goudsbloemstraat 191, 203 and 205’ is externally managed by De Nieuwe Wereld and has 15 apartment rights. The monthly service costs are € 78.84.

Particularities
– Living area approx 48m²; (NEN measurement report available)
– Property has been completely renovated in 2015/2016;
– Apartment was renovated in 2017;
– Perfect location;
– Healthy and active VvE;
– Annual lease payments have been bought off until 31-12-2066, favorable conditions have been applied for;
– Quietly located balcony at the rear;
– Monthly service costs are € 78.84;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative.