Govert Flinckstraat 25 4

Omschrijving

English below

Goed ingedeeld 3 kamer appartement (circa 51 m2) op de vierde (tevens hoogste) verdieping op een geweldige locatie in De Pijp. De woning is voorzien van dubbele beglazing, heeft een woonkamer met terras aan de voorzijde. De lente is in aantocht en hier is genoeg ruimte voor een eettafel en zitje! Erg fijn nu veel mensen aan huis gebonden zijn. De woning is voorzien van een moderne badkamer en keuken en heeft maar liefst 2 slaapkamers. Er is een berging aanwezig in de onderbouw. Maak snel een afspraak voor een één op één bezichtiging via ons kantoor.

Indeling
Entree op de begane grond. Via de trap bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. Je stapt de woning binnen in de hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde van het appartement ligt de woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doordat de woonkamer op het zuiden ligt heeft deze ruimte erg veel licht. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkeuken en heeft vrijwel de hele dag zon (zuiden). Het terras is extra diep en breed. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Beiden slaapkamers zijn van goed formaat en hebben ruimte voor een bed en kast. In het midden van de woning bevindt zich de nette, moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en wasmachine-opstelling. Er ligt een ruime berging op de begane grond.

Omgeving & Bereikbaarheid
De locatie zo in het midden van de bruisende Pijp is natuurlijk prachtig. Een wandeling langs het water (de Amstel), even boodschappen doen op de Albert Cuyp, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan het Gerard Douplein met daar de bekende Waserette en Het Paardje. De van Ostadestraat zit ook boordevol met leuke plekken. Zo is een wijntje bij Glou Glou een echte aanrader. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom, Loetje en VOLT. Op de Ferdinand Bolstraat vind je alle winkels die je nodig hebt. Om over de leuke zomerse terrassen op bijvoorbeeld het Van der Helstplein nog maar te zwijgen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn zit op nog geen 200 meter afstand. Ook de Aldi zit om de hoek, net zoals een Jumbo en de Dirk. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam is op korte afstand bereikbaar. Sinds de opening van de Noord/Zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen. Met tram 12 ben je ook binnen no time op het Amstelstation. Ideale locatie voor mensen die veel reizen! Met de auto rijdt u via de Rai binnen enkele minuten de ring A10 op.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht t/m 15-10-2042. De aanvraag voor de overstap onder de gunstige voorwaarden is gedaan in 2019.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte bedraagt 51 m2 (Nen 2580);
– Midden in de bruisende Pijp;
– Bovenste verdieping (geen bovenburen);
– Terras van ca. 10 m2 op het zuiden;
– Balkon op het zuiden grenzend aan woonkamer/keuken;
– Intercom en deurbediening aanwezig;
– De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
– Actieve en gezonde VvE Govert Flinckstraat 3-33;
– Servicekosten bedragen € 95,10 per maand;
– Erfpacht is afgekocht t/m 15-10-2042;
– Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen (verkoper heeft het niet zelf bewoond);
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

************

Well laid out 3 room apartment (approximately 51 m2) on the fourth (also top) floor in a great location in De Pijp. The house has double glazing, a living room with a big terrace at the front. Spring is almost there and there is enough space for a dining table and seating! Very nice now that many people are home a lot. The house is equipped with a modern bathroom and kitchen and has no less than 2 bedrooms. There is a storage room in the basement. Wait no longer and make an appointment quickly for a one-on-one viewing through our office.

Layout
Entrance on the ground floor. You reach the fourth and top floor via the stairs. You enter the house in the hall that connects all rooms. The kitchen/dining/living is located at the front of the apartment. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Because the living room faces south, this space has a lot of light. The terrace is accessible from the kitchen diner and has sun almost all day (south). The terrace is extra deep and wide. The two bedrooms are located at the rear of the house. Both bedrooms are of a good size and have space for a bed and wardrobe. In the middle of the house is the neat, modern bathroom. This is equipped with a walk-in shower, washbasin with furniture, mirror and washing machine setup. There is a large storage room on the ground floor.

Surroundings & Accessibility
The location in the middle of the bustling Pipe is of course beautiful. A walk along the water (the Amstel), do some shopping on the Albert Cuyp, everything is nearby. Plenty of cozy cafes and restaurants, such as Gerard Douplein with the famous Waserette and Het Paardje. The van Ostadestraat is also packed with nice places. For example, a glass of wine at Glou Glou is highly recommended. Cornelis Troostplein is full of hotspots as well such as Brouwerij Troost, Stroom, Loetje and VOLT. You will find all the shops you need on the Ferdinand Bolstraat. Not to mention the nice summer terraces on the Van der Helstplein. You only have to take a few steps for your daily shopping, because the Albert Heijn is 200 meters away. Aldi is also around the corner, just like a Jumbo and the Dirk. For relaxation and sports you can visit the lovely green Sarphatipark. The center of Amsterdam is also a short distance away. Since the opening of the North / South metro line, Schiphol and Amsterdam Central are also quickly accessible. With tram 12 you are also at the Amstel station in no time. Ideal location for people who travel a lot! By car you can reach the A10 ring road within a few minutes via the Rai.

Ground lease
The leasehold has been bought up to 15-10-2042. The application for the switch under the favorable conditions was made in 2019.

Feature
– Living area is 51 m2 (Nen 2580);
– In the middle of the bustling Pijp;
– Top floor (no upstairs neighbors);
– Terrace of about 10 m2 on the south;
– South-facing balcony adjacent to living room / kitchen;
– Intercom and door control available;
– The whole house has double glazing;
– Active and healthy VvE Govert Flinckstraat 3-33;
– Service costs are € 95.10 per month;
– Annual lease payments have been bought up to 15-10-2042;
– Non-self-occupancy clause will be included (seller did not inhabit it himself);
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”