Granidastraat 76 hs

1055 HP

AMSTERDAM

275000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    275000,- k.k.

  • Soort woning

    benedenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    2

  • Slaapkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    42 m2

  • Inhoud

    140 m3

  • Bouwjaar

    1941

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Een pareltje! Heerlijk ruim en licht appartement gelegen in hip & happening Amsterdam Bos en Lommer. Deze bijzonder sfeervolle woning van ca. 42m2 heeft een zonnig balkon op het oosten waar u de hele ochtend kunt genieten van de zon. De woning ligt op de eerste, tevens onderste woonverdieping (geen onderburen buren) en is in 2017 volledig gerenoveerd. De woning heeft één ruime slaapkamer en lang afgekochte erfpacht (30-09-2052). Op de begane grond bevindt zich nog een ruime berging.

Indeling
Eerste woonlaag: een trap in de zeer nette portiek leidt tot de entree van de knusse woning. De woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning, met uitzondering van de badkamer. De ruime woonkamer heeft grote ramen die voor veel licht zorgen. De originele, marmeren schouw geeft de ruimte karakter, evenals de lijsten over de breedte van de muren. De kunststof kozijnen zijn eenvoudig in onderhoud en de kantelramen (dubbel glas) zijn gemakkelijk te bedienen en schoon te houden. Via de hal, waar de toegang tot het aparte toilet zich bevindt (vernieuwd in 2017), kom je uit bij de ruime slaapkamer; een prettige en tevens lichte ruimte. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, op het oosten gelegen. Tevens is hier de toegang tot de vernieuwde (2017) badkamer, met originele stenen vloer. De badkamer heeft een wastafel en een douche. De moderne keuken uit 2017 is licht en heeft tevens de aansluiting voor de wasmachine. De keuken biedt directe toegang tot het balkon. Het ruime balkon – in 2015 zijn alle balkons van het complex gerenoveerd – beslaat de gehele breedte van het appartement en ligt aan de afgesloten binnentuin, waardoor de woning verbonden is met rust en groen. Onder de woning bevindt zich een zeer ruime berging.

Omgeving & bereikbaarheid
In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants op en nabij het Mercatorplein zoals Frits, Café Zurich, restaurant Edel en restaurant Moer. Ook kunt u dichtbij genieten van een lekker drankje op het terras van restaurant Van de Buurt, een smakelijke lunch bij cafe Het Wilde Westen of een heerlijk diner in restaurant La Casa di Michael. Het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Uw dagelijkse boodschappen doet u om de hoek op het Bos en Lommerplantsoen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend! Binnen 3 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen u overal (station Zuid WTC, Centraal Station via Leidseplein of Jordaan). Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij de Hallen, het Westerpark, het Hoofddorpplein of de Amstelveenseweg en binnen 15 minuten bij het Concertgebouw, het Leidseplein of de Jordaan.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) 9904 – Granidastraat 46/80
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 75,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Splitsing en erfpacht;
Het gebouw is in 2003 gesplitst in 72 appartementsrechten (woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 30-09-2052. Daar heeft u lang geen omkijken meer naar.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 42 m2 (NEN2580 gemeten);
– Woning is gerenoveerd in 2017;
– Energielabel D;
– Berging in onderbouw;
– Balkon op het oosten, over de gehele breedte van de woning (ochtendzon);
– De woning is voorzien van dubbele beglazing;
– Intergas HR CV ketel uit 2008;
– Maandelijkse servicekosten € 75,-;
– Afgekochte erfpacht t/m 30-09-2052;
– Bouwjaar 1941;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***************

A pearl! Wonderfully spacious and bright apartment located in hip & happening Amsterdam Bos en Lommer. This particularly attractive house of approx. 42 m2 has a sunny east-facing balcony where you can enjoy the sun all morning. The house is located on the first floor, also the lowest floor (no neighbors below). The place has recently been completely renovated in 2017. The house has one spacious bedroom and long surrendered leasehold (30-09-2052). On the ground floor there is a large storage room.

Layout
First floor: a staircase leads to the entrance of the cozy home. The house has double glazing and central heating. The hall gives access to all rooms of the house, with the exception of the bathroom. The spacious living room has large windows that provide lots of light. The original marble fireplace gives the room character, as well as the frames across the width of the walls. The plastic frames are easy to maintain and the tilt windows (double glazing) are easy to operate and to keep clean. Through the hall, where the access to the separate toilet is located (renewed in 2017), you enter the spacious bedroom; a pleasant and also light space. From the bedroom you have direct access to the balcony, located on the east. Also here is the access to the renewed (2017) bathroom, with original stone floor. The bathroom has a sink and a shower in golden colour. The modern kitchen from 2017 is light and also has the connection for the washing machine. The kitchen offers direct access to the balcony. In 2015 all the balconies of the complex have been renovated. They will be painted again in the short future. The balcony covers the entire width of the apartment and is located at the enclosed courtyard garden, so that the house is connected to peace and greenery. Under in the complex you will find a very large storage room.

Association of owners (V.v.E.) 9904 – Granidastraat 46/80
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by Pro VvE Beheer. The service costs are € 75,- per month. The administrator provides financial and administrative management, administrative and technical support.

Deed of division and leasehold
In 2003, the building was divided into 72 apartment rights (apartments) under the general provisions for the permanent lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the leasehold was paid in advance up to and including 30-09-2052. You don’t have to worry about that for a long time.

Particularities
– Living area of ??approximately 42 m2 (NEN2580 measured);
– Property was renovated in 2017;
– Energy label D;
– Storage in the basement;
– East-facing balcony over the entire width of the house (morning sun);
– The house has double glazing;
– Intergas HR CH boiler from 2008;
– Monthly service costs € 75;
– Surrendered leasehold until 30-09-2052;
– Year of construction 1941;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: [email protected]

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport