Groenhoedenveem 33 + PP

Omschrijving

Altijd al zeer centraal in Amsterdam willen wonen met een uniek uitzicht aan de IJ-haven? Dit is je kans! Dit fraaie en moderne hoekappartement is onder architectuur compleet verbouwd – opgeleverd in 2022 – en is instapklaar. De woning is gelegen in een imposant vernieuwbouwd pakhuis ‘Australie’ en voorzien van een lichte woonkamer met balkon, luxe, open keuken met kook-spoeleiland, twee royale slaapkamers, moderne badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche én een berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Dit appartement heeft een ontwerp waarbij het uitzicht perfect tot zijn recht komt. Dankzij de 5 enorme dubbele ramen/deuren is er een synergie tussen de natuurlijke lichtinval, het interieur en het adembenemende uitzicht dat door het hele appartement te bewonderen is. Door de grote ramen aan het oosten hebt u ook de hele ochtend en begin van de middag zon in alle kamers. Het appartement is hoogwaardig verbouwd met eersteklas materialen. Alle inbouwkasten (met verlichting) en deuren zijn voorzien van plafondhoge deuren. Verder heeft het appartement een doordacht lichtplan en is het voorzien van domotica. De keuken, boekenkast, taatsdeuren en wandbekeleding zijn door een meestermeubelmaker op maat vervaardigd. De gietvloer ligt door het hele appartement. Voor de afwisseling zijn de slaapkamers voorzien van een gedeelte laminaat. Uiteraard is het appartement ook gestuct en geschilderd.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de tweede etage. De plafondhoogte van bijna 2.70m geeft meteen een ruimtelijk gevoel. In de brede hal vindt u aan uw linkerhand de garderobe kast, het toilet en 2 bergkasten. Aan de voorzijde van het appartement is de sfeervolle living gelegen. Omdat het een hoekappartement is heeft u hier veel lichtinval. U kijkt zo uit op de IJhaven en ziet alle bootjes voorbij varen. Het appartement heeft 5 dubbele openslaande deuren, waarvan 4 Franse balkons en 1 klassiek balkon. Het klassieke balkon grenst aan het woongedeelte en geeft tevens een vrij zicht op het water. De luxe uitgevoerde, open keuken heeft een kook/spoeleiland met RVS-blad met gezellige bar en veel kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vriezer, kookplaat met ingebouwde afzuiging, 2 combi ovens/magnetrons en een vaatwasser. Achter de living ligt de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Vanuit hier is tevens de tweede slaapkamer en badkamer te bereiken. De tweede slaapkamer is eveneens van groot formaat en is ook te bereiken vanuit de hal. De oogverblindende badkamer is een plek om even helemaal tot rust te komen. Er is een vrijstaand bad, inloop (regen) douche met houten vlonder, dubbele wastafel (meubel) en tweede toilet.

In de kelder van het gebouw bevinden zich een berging én een eigen parkeerplaats.

Kortom, een wondermooi appartement met eindeloos uitzicht over het IJ!

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in het 19 eeuwse pakhuis Australië aan het IJ. In 2005 won het project de Nederlandse Betonprijs voor het unieke ontwerp met oude en nieuwe gedeeltes. De binnenstad van Amsterdam is zeer dichtbij. Zo ligt het Centraal Station op slechts 8 fietsminuten en de Ring A10 op enkele autominuten. Verder zijn tramhaltes 7 en 26 op loopafstand. Basisscholen, kinderdagverblijf en sportschool bevinden zich om de hoek. In 2 fietsminuten bent u bij het winkelcentrum Brazilië met o.a. een Jumbo, Albert Heijn, Hema en Kruidvat. Verder zijn er allerlei hotspots in de directe omgeving zoals Anne&Max, Hotel Jakarta, Bagels & Beans, Lloyds Hotel, Pakhuis de Zwijger, het Martineterrein, het Kattenburgerplein, Czaar Peterbuurt, Artis, de oude Hortus binnen handberek. En niet te vergeten het Bimhuis/Muziekgebouw aan ‘t IJ, Nemo en het Scheepsvaartmuseum! En tenslotte zit u eerste rang bij Sail. De tiende editie gaat van start in augustus 2025!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 130 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen €278,37 voor appartement en €41,28 voor parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– 136m2 BBMI gemeten;
– Vraagprijs is inclusief parkeerplaats;
– Zeer licht hoekappartement in het Oostelijk Havengebied;
– Volledig, onder architectuur verbouwd en opgeleverd in 2022;
– Hoogwaardige afwerking + maatwerk/kasten;
– 2 ruime slaapkamers;
– Woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur;
– Badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche;
– Balkon met uitzicht op de IJhaven;
– Berging;
– Volledig geïsoleerd en HR++ glas;
– Goed onderhouden (gemeenschappelijke) binnentuin;
– Parkeerplaats in de parkeergarage;
– Gezonde actieve VvE;
– Maandelijkse servicekosten €278,37 (appartement) + €41,28 (parkeerplaats);
– Gebruik gemaakt van voordelige overstap: erfpacht afgekocht tot 2052, daarna vastgeklikt;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”