Haarlemmerdijk 104 A

1013 JH

AMSTERDAM

600000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    600000,- k.k.

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    95 m2

  • Inhoud

    281 m3

  • Bouwjaar

    1996

Omschrijving

>> English below << Wonen in één van de gezelligste straten van Amsterdam met een riant dakterras van maar liefst 58m2. Dit is je kans! Dit appartement (95m2) op de eerste etage gelegen, heeft 2 slaapkamers (voormalig 3), een nette keuken met inbouwapparatuur, een ruime woonkamer met 3 grote ramen uitkijkend op de altijd bruisende Haarlemmerdijk. Indeling: Via een goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage, bij binnenkomst tref je een fijne hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het gigantische dakterras aan de achterzijde gelegen is natuurlijk de eye-catcher van dit appartement, wat een heerlijk groot terras! Je kunt wel begrijpen dat je zomers hier maximaal kunt genieten van elke zonnestraal. Gezellig met je vrienden borrelen in de lounge hoek met de barbecue aan of heerlijk dineren aan een grote tafel, het kan allemaal! De ruime woonkamer aan de voorzijde gelegen heeft een prettig lichtinval door de grote raampartijen, 3 grote ramen kijken uit op de Haarlemmerdijk. Aan de achterzijde vind je de keuken die van alle gemakken is voorzien met veel handige opbergkastjes. Middels de 2 openslaande deuren bereik je vanaf hier het dakterras. De badkamer, tussen de 2 slaapkamers, heeft een fijne inloopdouche en een wastafelmeubel. Het dakterras is tevens ook vanaf de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Een handige opbergkast vind je in de hal, hier zit tevens ook de wasmachine aansluiting. Grenzend aan deze kast zit separaat een toilet. Op de begane grond bevindt zich nog een aparte privé berging van 6m2, deze bereik je via een gemeenschappelijke binnentuin van ca. 40m2. Vereniging van Eigenaren: De vereniging VvE Dijk 104-106 wordt intern beheerd en bestaat uit 5 leden. Maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 144,- en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Erfpacht: Het appartement is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, erfpacht is afgekocht tot 30-11-2045. Omgeving: De woning is gelegen in één van de gezelligste straten van Amsterdam Centrum. Alles bevindt zich hier op loopafstand, diverse lekkere traiteurs, een heerlijke keurslager aan de overkant, gezellige restaurantjes en cafe's, bioscoop The Movies, leuke winkels om te shoppen en voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn. Door deze gunstige ligging en de gezellige sfeer is dit een zeer populaire buurt. Ook op loopafstand vind je het Westerpark/ Westergasterrein met o.a. een bioscoop, North Sea Jazz Club, Bakkerswinkel en in de zomer volop leuke festivals en marktjes. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op ca. 5 minuten fietsafstand van het appartement. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 95m2 (NEN2850 Meetrapport aanwezig); - Prachtig dakterras van maar liefst 58m2; - Bouwjaar 1996; - Uitstekende ligging; - 2 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Service kosten bedragen ca. €144,- per maand; - Erfpacht is afgekocht tot 30-11-2045; - Fraaie houten vloer; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Daar de eigenaren er zelf lange tijd niet hebben gewoond zal er een niet-zelfbewonings clausule worden opgenomen in de koopakte; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ******************************************************************************************** Living in one of the nicest streets of Amsterdam with a spacious roof terrace of no less than 58m2. This is your chance! This apartment (95m2) located on the first floor, has 2 bedrooms (formerly 3), a neat kitchen with appliances, a spacious living room with 3 large windows overlooking the always bustling Haarlemmerdijk. Layout: Through a well maintained staircase you will reach the apartment on the first floor, upon entering you will find a nice hall that gives access to all rooms. The gigantic roof terrace at the rear is of course the eye-catcher of this apartment, what a lovely large terrace! You can imagine that you can enjoy every sunbeam here during summer. Enjoy a glas of wine with your friends in the lounge area during the barbecue, it's all possible! The spacious living room at the front has a pleasant light through the large windows, 3 large windows overlook the Haarlemmerdijk. At the rear you will find the kitchen which is fully equipped with many useful storage cupboards. Through the 2 doors you will reach the roof terrace from here. The bathroom, between the 2 bedrooms, has a nice walk-in shower and a washbasin. The roof terrace can also be reached from the bedroom at the rear. A handy storage closet can be found in the hall, here is also the washing machine connection. Adjacent to this is a separate toilet. On the ground floor there is a separate private storage room of 6m2, which you can reach via a common courtyard of approx. 40m2. Owners Association: The association VvE Dijk 104-106 is managed internally and consists of 5 members. Monthly contribution is ca. € 135,- and a multi-year maintenance plan has been drawn up. Ground lease: The apartment is located on Municipal leasehold land, ground lease is bought off untill 30-11-2045. Surroundings: The house is located in one of the nicest streets of Amsterdam Center. Everything is located within walking distance, various tasty caterers, a delicious pastry-bearing across the street, cozy restaurants and cafes, cinema The Movies, nice shops for shopping and for the daily shopping at the Albert Heijn. Because of this favorable location and the cozy atmosphere, this is a very popular neighborhood. Also within walking distance you will find the Westerpark / Westergasterrein including a cinema, North Sea Jazz Club, Bakery shop and in the summer plenty of fun festivals and markets. Accessibility: Easily accessible by public transport, Amsterdam Central station is about 5 minutes by bike from the apartment. Also conveniently located to the ring A-10, which can be reached by car within a few minutes. Particularities: - Living area 95m2 (NEN2850 measurement report available); - Beautiful roof terrace of no less than 58m2; - Year of construction 1996; - Excellent location; - 2 bedrooms; - Completely isolated; - Service costs are approximately € 135,- per month; - Annual lease payments have been bought off untill 30-11-2045; - Beautiful wooden floor; - The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam; - Since the owners themselves have not lived there for a long time, a non-self-employment clause will be included in the purchase deed; - There is only an agreement after signing the purchase deed; "We have compiled this information with the necessary care, but no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, and all the specified sizes and areas are indicative.The applicable NVM conditions apply."

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: [email protected]

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport