Haarlemmerweg 567 1

1055 PN

AMSTERDAM

325000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    325000,- k.k.

  • Soort woning

    Appartement

Bouw

  • Aantal kamers

    4

  • Slaapkamers

    3

  • Woonoppervlakte

    65 m2

  • Inhoud

    197 m3

  • Bouwjaar

    1936

Omschrijving

Wat een goed ingedeeld en bijzonder licht appartement met vrij uitzicht voor en achter nog een zonnig hoekbalkon in de populaire Westerparkbuurt. Dit 4-kamer appartement aan de Haarlemmerweg is ruim, uniek en sfeervol en gelegen op de perfecte locatie. Stadsdeel Westerpark / Bos en Lommer is hip en happening en deze buurt is daar het bewijs van. De woning is goed onderhouden, heeft een aparte berging en geen erfpacht tot 2061! Wat wilt u nog meer?

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Wat direct opvalt is dat de woonkamer heerlijk licht is, dankzij het grote raam en het vrije uitzicht. Aan de overkant van de weg, na het water, liggen na ruim 60 meter pas de voormalige ING-gebouwen. Veel privacy dus. De woonkamer is erg ruim en heeft een extra zij/slaapkamer. Deze extra kamer kan eventueel bij de woonkamer getrokken worden.

De keuken vindt u aan de achterzijde van het appartement en deze grenst direct aan het balkon. De keuken is voorzien van een net keukenblok met veel kastruimte. Hier is een leuk barretje gecreëerd voor gezelschap tijdens het koken.
Het hoekbalkon heeft zon vanaf de middag tot laat in de avond. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en bieden tevens toegang tot het balkon.

De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. Er is een separaat toilet aanwezig. De woning is voorzien van dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels de cv ketel (HR) van het merk Remeha, bouwjaar 2006.

Het appartement ademt een speelsheid en een fijne sfeer uit. Dit wordt naast het licht uiteraard bepaald door de prettige indeling, de goede staat van het appartement en de uitstraling van het pand. De drie slaapkamers maken het appartement geschikt voor een grote doelgroep, zoals families, starters, drie studenten of voor de verhuur.

Bereikbaarheid
Door de uitbreiding in de Houthavens en ontwikkelingen in Sloterdijk wordt deze buurt alsmaar interessanter. Dit is ook te merken aan de bereikbaarheid van het appartement. Reizen met het openbaar vervoer is zeer eenvoudig door diverse tramlijnen naar o.a. het Centraal Station en Sloterdijk. Tramlijnen 12/14 en bus 21/80 rijden vlak langs de woning. Via de S-103 zijn de Ringweg A10, de A4 en de A2 ook makkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk.

Omgeving
De locatie is natuurlijk prachtig. Een wandeling, sportactiviteit of festival op het terrein van de Westergasfabriek of het Westerpark, naar de bioscoop in het Ketelhuis of een voorstelling bij Podium Mozaïek, even naar de markt op de Lindengracht in de Jordaan of lopen naar de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke boutiques. Alles is hier op loopafstand. De buurt heeft zich in korte tijd ontpopt tot een ware hotspot.

Gezellige cafés en restaurants aan overvloed, denk aan Casa Di Michael, CoffeeRoastery, Westerpark, Bistro Bos, allemaal met een terras in de zon. Liefhebbers van spareribs opgelet: barbecuekiosk de Braai heeft een restaurant geopend op de Van Limburg Stirumstraat. Een geweldige plek in Bos en Lommer is Bar Roseval. Op dit heerlijke terras is het tot laat in de avonduren goed toeven. Bij de Westergasfabriek vindt u ook legio leuke plekken zoals het Westergasterras, Mossel & Gin en Pacific Park. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn en de Lidl zitten op een paar honderd meter loopafstand.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging is actief en financieel gezond. De VvE bestaat uit Gibraltarstraat 38-60, Doggersbanckstraat 2-34, Haarlemmerweg 565-573 en de Van Gentstraat 25-61. De servicekosten bedragen € 140,-. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig.

De bewoner vertelt
Er is veel ‘reuring’ in de nabije omgeving, maar onze buurt en het appartement zijn toch rustig. Het is erg prettig dat de A10 en station Sloterdijk zo dichtbij zijn. Wij hebben altijd erg genoten van het vrije uitzicht met veel water en groen. Ook op ons hoekbalkon hebben wij vaak gezeten om van de zon te genieten. Ook erg fijn: buurtspeeltuin Gibraltar verderop in de straat en het Gibraltarbadje voor peuters om de hoek. En het Westergasfabriekterrein is maar 750m verderop. Even doorlopen via de Haarlemmerdijk en je bent in het centrum. Wij hebben in dit huis veel mooie herinneringen liggen en hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte is 65 m2 (NEN rapport aanwezig);
– Maar liefst 3 slaapkamers;
– Bijzonder goed onderhouden en sfeervolle woning;
– Geweldige locatie nabij Westergasfabriek, Westerpark en de Jordaan;
– Dichtbij A10 en station Sloterdijk;
– Extra berging op de bovenste verdieping;
– Zeer actieve en financieel gezonde vereniging;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €140,-:
– Erfpacht afgekocht tot 2061;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: [email protected]

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport