Hectorstraat 25 1

Omschrijving

ENGLISH BELOW ***

Prachtig licht en goed onderhouden hoekappartement (71,3m2) met weids uitzicht in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid! De woning beschikt over een woonkamer met een 180 graden ramenpartij, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche én ligbad en 2 goede slaapkamers! Met in de omgeving allerlei leuke restaurants, terrassen en cafés! Bel ons nu voor een bezichtiging!

Indeling:
Via de trap bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime woonkamer met erker en schouw is gelegen aan de voorzijde en door de 180 graden ramenpartij is dit een prachtige lichte ruimte. Het balkon met openslaande deuren grenst aan de voorkant en is gelegen op het westen. U kunt hier heerlijk plaatsnemen in de zon. De moderne open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken! Er is divers inbouwapparatuur aanwezig zoals een gasstel, vaatwasser, oven, magnetron en een koffiemachine. De woning heeft 2 slaapkamers. 1 aan zijkant en 1 aan de voorzijde. Beiden hebben een inbouwkast en vanuit de grote slaapkamer heeft u leuk uitzicht op het plein/plantsoen. De nette badkamer schikt over een een ligbad, inloop (regen) douche, een wastafelmeubel met 2 wasbakken en spiegelverwarming. In de gang bevindt zich nog het separate toilet. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer.

Omgeving en bereikbaarheid:
Gelegen in het mooie Amsterdam Zuid in de populaire Stadionbuurt! Het is een mooi, rustig en groen gedeelte van Oud-Zuid en de erkers, luifels en hijsbalken aan de voorgevels zorgen voor een karakteristieke uitstraling in de straat. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik! Diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, het Olympisch Stadion en het WTC. En niet te vergeten de Stadionkade. Super gezellig met alle bootjes. Binnen 10 minuten bent u met de fiets in het Vondelpark en het Beatrixpark.

Verder is de woning goed te bereiken met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Zuid, de Noord-Zuidlijn en verschillende tram-en bushaltes zijn op loopafstand. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A2, A9, A10 en de A4.

Parkeren:
De huidige bewoners hebben momenteel 2 parkeervergunningen. In deze straat is het betaald parkeren tot 21:00 uur en op zon- en feestdagen is het gratis parkeren.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een MJOP en een reservefonds aanwezig. De maandelijkse kosten bedragen €165,-.

Erfpacht:
Het huidige erfpacht tijdvak loopt t/m 31-05-2055. De jaarlijkse canon bedraagt thans €970,-. In 2019 is de aanvraag voor overstap gedaan onder de gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden:
– 71,3m2 BBMI gemeten;
– Licht hoekappartement door 180 graden glaspartij;
– Weids uitzicht;
– Gelegen naast plein/plantsoen;
– 2 slaapkamers;
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Ruime woonkamer;
– Badkamer met inloopdouche en ligbad;
– Houten vloer;
– Ingebouwde kluis;
– Maandelijkse servicekosten €165,-;
– Erfpacht tijdvak t/m 31-01-2055;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

Beautifully light and well-maintained corner apartment (71.3 m2) with panoramic views in the popular Stadionbuurt in Amsterdam South! The house has a living room with 180 degree windows, open kitchen with appliances, bathroom with walk-in shower and bath and 2 good bedrooms! With all kinds of nice restaurants, terraces and cafes in the area! Call us now for a viewing!

Layout:
Through the stairs you reach the apartment on the second floor. The spacious living room with bay window and fireplace is located at the front and the 180 degree windows make this a wonderful bright room. The balcony with French doors is adjacent to the front and is located on the west. You can sit here in the sun. The modern open kitchen is adjacent to the living room and is fully equipped! There is a variety of appliances including a stove, dishwasher, oven, microwave and coffee maker. The house has 2 bedrooms. 1 on the side and 1 on the front. Both have a wardrobe and from the master bedroom you have a nice view of the square / park. The neat bathroom has a bathtub, walk-in (rain) shower, a washbasin with 2 sinks and mirror heating. In the hallway there is a separate toilet. The house is nicely finished and has a wooden floor.

Environment and accessibility:
Located in the beautiful Amsterdam South in the popular Stadionbuurt! It is a beautiful, quiet and green part of Oud-Zuid and the bay windows, awnings and lifting beams on the facades provide a characteristic appearance in the street. Everything you need is within reach! Various supermarkets, shops, restaurants, the Olympic Stadium and the WTC. And don’t forget the Stadionkade. Super cozy with all the boats. Within 10 minutes you can reach the Vondelpark and the Beatrixpark by bike.

Furthermore, the house is easily accessible by public transport. Amsterdam South station, the North-South line and various tram and bus stops are within walking distance. The house is also conveniently located for the A2, A9, A10 and A4.

Parking:
The current residents currently have 2 parking permits. Paid parking is available in this street until 21:00 and on Sundays and public holidays it is free parking.

Owners Association:
The VvE consists of 4 apartment rights and is managed internally. There is an MJOP and a reserve fund. The monthly costs are €165.

Ground lease:
The current leasehold period runs until 31-05-2055. The annual canon is currently €970. The application for a switch was made in 2019 under the favorable conditions.

Particularities:
– 71.3m2 BBMI measured;
– Light corner apartment through 180 degrees of glass;
– Wide view;
– Located next to a square / park;
– 2 bedrooms;
– Open kitchen with built-in appliances;
– Spacious living room;
– Bathroom with walk-in shower and bath;
– Wooden floor;
– Built-in safe;
– Monthly service costs €165;
– Leasehold period up to and including 31-01-2055;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
– Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”