Hoofdweg 137 2

1057 CN

AMSTERDAM

325000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    325000,- k.k.

  • Soort woning

    tussenverdieping

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    58 m2

  • Inhoud

    179 m3

  • Bouwjaar

    1925

Omschrijving

English below

Prachtig appartement in één van de meest gewilde wijken van Amsterdam, aan de rand van de Baarsjes, ter hoogte van het de Postjeskade. Deze bijzonder sfeervolle woning van ca. 58m2 heeft een zonnig, diep balkon op het zuidwesten waardoor u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De woning ligt op de tweede verdieping van een charmant pand en ligt tevens op langdurig afgekochte erfpachtgrond. Een oase van licht, warmte en ruimtelijkheid is wat deze woning uniek maakt. Fijner kunt u niet wonen!

Indeling
Via een eigen entree op de tweede verdieping komt u binnen in de hal. De ruime en lichte woonkamer vindt u aan de voorzijde, waar u gemakkelijk een gezellige eettafel en een bankstel kwijt kunt. Aan de woonkamer grenst een zijkamer die momenteel in gebruik is als tweede slaapkamer. Deze muur kunt u ook open breken zodat er een extra ruime woonkamer ontstaat.

Middels de hal bereikt u de aan de achterzijde gelegen tweede slaapkamer. In de slaapkamer vindt u een handige inbouwkast waar u veel kleding in kwijt kunt. De grote keuken ligt ook aan de achterzijde en daar kunt u via een openslaande deur naar het balkon. De badkamer is te bereiken via de woonkamer en dus voor iedereen toegankelijk. De badkamer heeft een fijne inloopdouche, wasbak en toilet. Het balkon aan de achterzijde is maar liefst 8m2 groot en kijkt uit op de groene binnentuinen. U kunt hier de hele middag en avond genieten van het mooie weer. Als kers op de taart ligt door de woning een goed onderhouden, warme houten vloer. De kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen voor (geluidwerende) hardhouten kozijnen met isolerende dubbele beglazing.

Omgeving & bereikbaarheid
In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants op en nabij het Mercatorplein zoals Frits, Café Zurich, restaurant Edel en restaurant Moer. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op nog geen 5 minuten lopen. Uw dagelijkse boodschappen doet u om de hoek op de Jan Evertsenstraat. De Jan Eef heeft voldoende winkels, afwisselend van een echte Amsterdamse bakker tot een goede Turkse winkel met heerlijke ingrediënten. De winkelstraten zoals de Kinkerstraat en de Ten Katestraat zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend! Binnen 3 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen u overal (station Zuid WTC, centraal station via Leidseplein of Jordaan). Met de fiets bent u binnen 5 minuten bij de Hallen, het Hoofddorpplein of de Amstelveenseweg en binnen 10 minuten bij het Concertgebouw, het Leidseplein of de Jordaan.

Erfpacht
Erfpacht is afgekocht tot 2064.

Vereniging van Eigenaren
De VVE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd voor Delair vastgoedbeheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is €130,50. Er is een reservefonds aanwezig.

Bijzonderheden
– Ca. 58m2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig);
– Fantastische locatie in de Baarsjes;
– Zonnig balkon op het zuidwesten;
– Erfpacht afgekocht tot 31-12-2064; 
– Servicekosten bedragen €130,50,- per maand; 
– Voorzien van dubbel glas;  
– Zeer goed bereikbaar;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

********************

Beautiful apartment in a nice neighborhood of Amsterdam, on the edge of the Baarsjes, next to the Postjeskade. This particularly attractive house of approx. 58 m2, has a sunny, deep balcony on the southwest so that you can enjoy the sun all afternoon and evening. The property is on the second floor of a charming building and is also located on long-term leasehold land. An oasis of light, warmth and spaciousness is what makes this home unique.

Layout
Through a private entrance on the second floor you enter the hall. The spacious and bright living room is at the front, where you can easily place a cozy dining table and a couch. Adjacent to the living room is a side room that is currently being used as a second bedroom. You can also break this wall open to create an extra spacious living room.

Through the hall you reach the second bedroom at the rear. In the bedroom you will find a handy built-in wardrobe where you can store clothing. The large kitchen is also at the rear and there you can go through a sliding door to the balcony. The bathroom is accessible through the hall and therefore accessible to everyone. The bathroom has a nice walk-in shower, sink and toilet. The balcony at the rear is no less than 8m2 in size and overlooks the green inner gardens. You can enjoy the beautiful weather here all afternoon and evening. The cherry on the cake is the well-maintained, warm wooden floor throughout the house. The frames on the front have been replaced by (soundproof) hardwood frames with double glazing.

Features
– Approx. 58m2 (NEN 2580 measured, measurement report available);
– Fantastic location in the Baarsjes;
– Sunny balcony on the southwest;
– Leasehold surrendered to 31-12-2064;
– Service costs amount to € 130.50 per month;
– Equipped with double glazing;
– Very easily accessible;
– Delivery in consultation;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after the signing of the deed of sale;

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: [email protected]

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport