Hoofdweg 538 III*

1055 AB

AMSTERDAM

400000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    400000,- k.k.

  • Soort woning

    tussenverdieping

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    81 m2

  • Inhoud

    255 m3

  • Bouwjaar

    2008

Omschrijving

>> English below << Ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 81m2 in een nieuwbouwcomplex met lift, mooi gelegen in het populaire Bos en Lommer bij het Erasmuspark én uitstekend bereikbaar! Indeling Via de centrale hal bereikt u via de lift of de trap de woning, die is gelegen op de derde verdieping. U komt via de voordeur binnen in de ruime hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. De woning heeft vrij uitzicht en een prettige lichtinval door de vele ramen en de hoge ligging. Aan de voorzijde vindt u de riante woonkamer met openslaande deuren naar twee Franse balkons en een open keuken, die eenvoudig gemoderniseerd kan worden. Grenzend aan de woonkamer vindt u de masterbedroom van 22m2, die op dit moment wordt gebruikt als werkkamer. Het is mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer te trekken of op te splitsen in twee kamers, bijvoorbeeld om een kledingkamer te maken. Een pluspunt van deze kamer is dat u de gehele pui open kunt schuiven, waardoor het voelt alsof u op een ruim balkon zit. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer en het separate toilet. Erg handig is dat dit appartement twee bergingen heeft. De eerste berging bevindt zich in het appartement zelf, waar ook de wasmachine-aansluiting zit. Daarnaast is er een privéberging in de kelder van het complex van 4m2. Omgeving De woning ligt in het populaire Bos en Lommer, vlakbij het mooie en gezellige Erasmuspark, waar het heerlijk toeven is op het terras van Buurman & Buurman of Terrasmus. Op het naastgelegen Bos en Lommerplein en aan de Bos en Lommerweg kunt u al uw dagelijkse boodschappen doen. In Bos en Lommer en het naastgelegen De Baarsjes zijn veel leuke koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, zoals Bagels & Beans, Het Wilde Westen, Zwagers etc. Voor cultuur (en lekker eten) kunt u terecht bij Podium Mozaïek. Recreëren kan in het nabijgelegen Westerpark met het uitgaanscentrum Westergasfabriek. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen no time op de Ring A10. De auto zou u kunnen parkeren in de onderliggende parkeergarage; daar zijn vaak parkeerplekken te huur of te koop. Trams en bussen (lijn 7, 15 en 21) stoppen praktisch voor de deur en brengen u overal in Amsterdam. Daarnaast ligt treinstation Sloterdijk slechts één bushalte – of 10 minuten fietsen – verderop. Op Sloterdijk stoppen snelle intercity’s naar onder meer Schiphol, Haarlem, Den Haag en Utrecht. En met de fiets bent u binnen 10 minuten in de Jordaan, het gezellige Oud-West of op het Leidseplein. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren "De Buskenblaser II" is een grote VVE die professioneel beheerd wordt door Newomij. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen thans € 110,55,-. Er is een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Erfpacht Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-12-2055. In 2019 kunt u de erfpacht eeuwigdurend afkopen voor ca. €11.000,-. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 80,3m2; NEN2580 meetrapport aanwezig - Nieuwbouwcomplex met lift; - Praktische, hoge berging in onderbouw (ca. 4m²); - Maandelijkse service kosten bedragen 110,55; - Voorzien van dubbel glas; - Geen drempels, toegankelijk voor ouderen; - Twee ruime slaapkamers; - Afgekochte erfpacht tot 15-12-2055; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ***************************************************************************************** Spacious and practically laid out 3-room apartment of 81m2 in a new-build complex with elevator, beautifully situated in the popular Bos en Lommer near the Erasmus Park and easily accessible! Layout Through the central hall you can reach the property via the elevator or the stairs, which is located on the third floor. You enter through the front door into the spacious hall, which connects all rooms. The house has an unobstructed view and a pleasant light through the many windows and the high location. At the front you will find the spacious living room with doors opening onto two French balconies and an open kitchen, which can easily be modernized. Adjacent to the living room you will find the master bedroom of 22m2, which is currently used as an office. It is possible to draw this space near the living room or split it into two rooms, for example to make a clothing room. A plus of this room is that you can slide the entire front open, making it feel like you are sitting on a spacious balcony. The bathroom has a bath with shower and a sink. At the rear you will find the second bedroom and the separate toilet. Very handy is that this apartment has two storage rooms. The first storage room is located in the apartment itself, which also has a washing machine connection. In addition, there is a private storage room in the basement of the complex of 4m2. Surroundings The house is located in the popular Bos en Lommer, near the beautiful and cozy Erasmus Park, where you can relax on the terrace of Buurman & Buurman or Terrasmus. You can do all your daily shopping on the adjacent Bos en Lommerplein and at the Bos en Lommerweg. In Bos en Lommer and the neighboring 'De Baarsjes' there are many nice coffee shops, cafés and restaurants, such as Bagels & Beans, The Wild West, Zwagers, etc. For culture (and good food) you can go to Podium Mozaïek. Recreation is possible in the nearby Westerpark with the Westergasfabriek. Accessibility The accessibility is excellent. You can reach the Ring A10 in no time by car. You could park the car in the underlying parking garage; there are often parking spaces available for rent or purchase. Trams and buses (lines 7, 15 and 21) stop practically at your doorstep and take you everywhere in Amsterdam. In addition, Sloterdijk train station is only one bus stop - or 10 minutes by bike - away. Fast intercity trains stop at Sloterdijk to Schiphol, Haarlem, The Hague and Utrecht. And by bike you are within 10 minutes in the Jordaan, the cozy Oud-West or at Leidseplein. Owners Association The Owners Association "De Buskenblaser II" is a large VVE that is professionally managed by Newomij. The monthly service costs for this apartment currently are € 110,55. A reserve fund and a multi-year maintenance plan have been drawn up. Ground lease The complex is located on Municipal leasehold-land. The lease rent has been bought off until 15-12-2055. In 2019 you can redeem the ground lease for around € 11.000. Particularities - Living area of approximately 80.3 m2; NEN2580 measurement report present - New building complex with elevator; - Practical, storage room in the basement (approx. 4m²); - Monthly service costs amount €110,55; - Equipped with double glazing; - No thresholds, accessible to the elderly; - Two spacious bedrooms; - Leasehold-land has been bought off until 15-12-2055; - Delivery in consultation; - There is only an agreement once the deed of sale has been signed; - Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam. "This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply."

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: [email protected]

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport