IJburglaan 578

1087 BT

AMSTERDAM

800000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

  • Vraagprijs

    800000,- k.k.

  • Soort woning

    maisonnette

Bouw

  • Aantal kamers

    5

  • Slaapkamers

    4

  • Woonoppervlakte

    225 m2

  • Inhoud

    946 m3

Omschrijving

ENGLISH BELOW **

Spectaculair, ruim en licht loftappartement (225m2) met een schitterend dakterras, een zonneterras, eigen parkeerbox voor 2 auto’s. De woning heeft een woon- en eetkamer, high-end keuken, drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers. Het is gelegen aan de gezellige IJburglaan met vele winkels en restaurants. Aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht op het water en het Diemerpark.

Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de entree met garderobe. Met de vaste trap gaat u naar boven en komt u terecht in de hal die entree geeft tot de woonkamer op de tweede verdieping. De woonkamer is een prachtige lichte en hoge ruimte gelegen aan de achterzijde. De woonkamer grenst aan het zonneterras op het zuiden waar u een groot deel van de dag zon heeft. Hier ervaart u een oase van rust en heeft u uitzicht op het Diemerpark. De moderne Gaggenau keuken met Miele- en Gaggenau-apparatuur bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur (met o.a. stoomoven, inductie kookplaat en ingebouwd koffiezetapparaat). Boven de keuken zit een grote vide waardoor u een prachtige lichtinval heeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetruimte. Via de hal komt u terecht in de eerste slaapkamer. Dit is een lichte slaapkamer met uitzicht op de IJburglaan. De slaapkamer heeft een eigen badkamer met vloerverwarming. Deze gehele ruimte kan afgesloten worden. Ideaal voor een au pair! Op deze verdieping bevinden zich ook nog een separaat toilet en een grote wasruimte.

Met de trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevinden zich de twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Vanuit beide slaapkamers heeft u een prachtig uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De doorkijk vanuit de overloop op deze verdieping naar de keuken en woonkamer op de tweede verdieping geeft een speels effect aan deze ruimte. Het enorme dakterras maakt de woning volledig af. U kunt hier heel de dag genieten van de zon.

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt, heeft zeer hoge plafonds en is voorzien van een Franse eikenhouten vloer. Tevens is de houten vloer afgelopen november nog met zorg behandeld. De garage met de parkeerbox bevindt zich direct onder de woning. Hier is maar liefst plaats voor 2 auto’s.

Omgeving
Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik! Aan de overkant bevindt zich het winkelcentrum van IJburg. Naast de bekende winkelketens (zoals HEMA en Albert Heijn) vindt u hier ook een lokale slager, bakker, bloemist en een fietsenwinkel. Er zijn diverse basisscholen, een middelbare school, een gezondheidscentrum, kinderdagverblijven en meerdere restaurants en cafés (denk bijvoorbeeld aan Dok 48, NAP Amsterdam of Marina Club Amsterdam op loopafstand).

Vanuit de de woning kunt u het Diemerpark zien. Dit park biedt alle mogelijkheden om te sporten, fietsen en wandelen. Het park heeft een strand, ideaal voor kleine kinderen en een voetbal- en hockeyclub.

Bereikbaarheid
IJburg is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A1, A9 en A10. Openbaar vervoer is hier prima geregeld. Met de tram 26 (vertrek om de 6 minuten) bent u ongeveer binnen 12 minuten op het Centraal Station. Vanaf CS per bus/trein/metro binnen 15 minuten op station Sloterdijk, bij het WTC aan de Zuidas of de Johan Cruijff Arena.

Bijzonderheden:
– Schitterend loftappartement (225m2) op IJburg;
– 3 (mogelijk 4) slaapkamers;
– Dakterras én zonneterras;
– 2 badkamers met vloerverwarming;
– High-end keuken;
– Prachtig uitzicht op water en Diemerpark;
– Garage met plek voor 2 auto’s;
– Stadsverwarming;
– VvE servicekosten €251,53 per maand;
– Erfpacht afgekocht tot 2051;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**

Spectacular, spacious and light loft apartment (225m2) with a beautiful roof terrace, a sun terrace, private parking for 2 cars. The property has a living and dining room, high-end kitchen, three (possibly four) bedrooms and two bathrooms. It is located on the cozy IJburglaan with many shops and restaurants. At the rear you have a beautiful view of the water and the Diemerpark.

Layout
Through the front door you enter the entrance with wardrobe. With the fixed staircase you go upstairs and you enter the hall that gives access to the living room on the second floor. The living room is a beautiful light and high space located at the rear. The living room is adjacent to the south-facing sun terrace where you can enjoy the sun most of the day. You will experience an oasis of peace and you have a view of the Diemerpark. The modern Gaggenau kitchen with Miele and Gaggenau appliances is located in the middle of the apartment and is equipped with all conveniences and appliances (including a steam oven, induction hob and built-in coffee maker). Above the kitchen is a large void which gives you a beautiful light. At the front of the house is the dining room. Through the hall you enter the first bedroom. This is a light bedroom with a view of the IJburglaan. The bedroom has its own bathroom with underfloor heating. This entire space can be closed. Ideal for an au pair! On this floor there is also a separate toilet and a large laundry room.

With the stairs you reach the third floor. Here are the two bedrooms, including the master bedroom. You have a beautiful view from both bedrooms. The bathroom has a bath, shower, sink, toilet and floor heating. The view from the landing on this floor to the kitchen and living room on the second floor gives a playful effect to this space. The huge roof terrace completes the house completely. You can enjoy the sun here all day long.

The entire house has a high quality finish, has very high ceilings and is equipped with a French oak floor. The wooden floor was also treated with care last November. The garage with the parking box is located directly below the house. There is no less than room for 2 cars here.

Surroundings
Everything you need is within reach! The IJburg shopping center is across the street. In addition to the well-known chain stores (such as HEMA and Albert Heijn), you will also find a local butcher, bakery, florist and bicycle shop here. There are various primary schools, a secondary school, a health center, daycare centers and several restaurants and cafés (for example Dok 48, NAP Amsterdam or Marina Club Amsterdam within walking distance).

From the house you can see the Diemerpark. This park offers all possibilities for sports, cycling and walking. The park has a beach, ideal for small children and a football and hockey club.

Accessibility
IJburg is centrally located in relation to the roads to the A1, A9 and A10. Public transportation is well organized here. With the tram 26 (departure every 6 minutes) you will be at Central Station in approximately 12 minutes. From Central Station by bus / train / metro within 15 minutes at Sloterdijk station, at the WTC on the Zuidas or the Johan Cruijff Arena.

Particularities:
– Beautiful loft apartment (225m2) on IJburg;
– 3 (possibly 4) bedrooms;
– Roof terrace and sun terrace;
– 2 bathrooms with underfloor heating;
– High end kitchen;
– Beautiful view of water and Diemerpark;
– Garage with space for 2 cars;
– District heating;
– VvE service costs €251,53 per month
– Annual lease payments surrendered to 2051;
– Delivery in consultation;
– The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”