Insulindeweg 39 B

Omschrijving

**English translation below**

Uitstekend ingedeeld en licht appartement (76 m2) met twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het Zuiden! Deze bijzondere woning is recent sfeervol gerenoveerd en is volledig instap-klaar.
Bovendien is het appartement gelegen in het populaire Indische buurt in Oost, met overal gezelligheid en diverse parken en kinderdagverblijven om de hoek!

Erfpacht afgekocht tot en met januari 2051.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in de ruime hal van dit appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, waaronder de ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in verbinding met de recent gerenoveerde woonkeuken. De moderne, mat zwarte keuken is voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi koelkast en vriezer. De woonkeuken is zeer praktisch ingedeeld, heeft ruim voldoende opbergruimte en een sfeervolle eethoek. Daarnaast is er een fijne bar gecreëerd, waar aan ontbeten, gewerkt of natuurlijk geborreld kan worden!
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (en het is tevens mogelijk om een derde te creëren). De slaapkamer heeft, net als de eetkamer, uitzicht op de zeer net onderhouden binnentuin van de VvE. Vanuit de ‘master bedroom’ is het zonnige balkon op het Zuiden toegankelijk. Hier zit je heerlijk privé door de fraaie bomen aan de voorzijde van het gebouw.
Tot slot is er een separaat toilet en badkamer. De badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafel(meubel) en een wasmachineaansluiting met daarboven opbergruimte.

In het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer, er is recent geschilderd en het complex is voorzien van glasvezel aansluiting. Tot slot is er een privé berging aanwezig in de onderbouw.

Vereniging van eigenaren
Er is sprake van een gezonde en actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Alliantie VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €142,16 en er is een MJOP(meerjaren onderhoudsplan) aanwezig.
De VvE heeft plannen om de voorpui en entree te vernieuwen (zie foto) en tevens is het dak in 2020 vernieuwd en extra geïsoleerd.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurend), welke is afgekocht tot 2051.

Omgeving
Dit fijne appartement is gelegen in het razend populaire en levendige Amsterdam Oost, middenin de Indische Buurt. In de nabije omgeving bevinden zich veel trendy restaurants, winkels en cafés zoals Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Drovers Dog, The Walter Woodbury Bar of een kopje koffie bij Hartje Oost. Ook rondom het Oosterpark zit het vol met gezelligheid. Denk aan de Eeuwige jeugd, de Biertuin, Louie Louie of Bar Bukowski. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij het winkelcentrum ‘Oostpoort’ (veelzijdig winkelaanbod), op de Javastraat of op de gezellige Dappermarkt voor bloemen, kaas, fruit en heel veel meer.
Daarnaast is deze buurt ook zeer geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Er zijn diverse kinderdagverblijven, sportclubs, het kindvriendelijke Oosterpark en twee zwembaden aanwezig in de directe nabijheid.
Te voet ben je binnen vijf minuten in het Oosterpark of het Flevopark, waar je perfect kunt hardlopen of picknicken. Met de fiets is de Pijp binnen vijf minuten bereikbaar en fiets je bovendien eenvoudig en snel naar het centrum van de stad.

Kortom, een unieke en centrale locatie met voor ieder wat wils!

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met diverse vervoersmiddelen! Met de auto rijd je binnen een paar minuten op de Ringweg A10 en parkeren doe je voor de deur. Een kort fietstochtje brengt je met zo’n 10 minuten in het centrum of de gezellige Pijp.
Ook qua openbaar vervoer zijn hier tal van mogelijkheden met treinstation Muiderpoort op 2 minuten loopafstand en een tram- en busstop voor de deur. Hiervandaan pak je eenvoudig tramlijn 3 richting het Westerpark/Houtovens, bus 37 richting Amstel Station, Tram 1 richting Leidseplein/Osdorp OF Tram 19 (2 minuten lopen), welke je brengt naar Diemen of Station Sloterdijk.

Bijzonderheden:
– Zeer lichte BOVENWONING, gerenoveerd in 2016;
– Moderne badkamer uit 2018;
– Zonnig balkon op het Zuiden;
– TOP LOCATIE in Oost, nabij het Oosterpark en de gezellige Javastraat;
– Zéér goed bereikbaar met OV;
– Woonoppervlakte van 76,1 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– 2 ruime slaapkamers!;
– Erfpacht is afgekocht tot 2051;
– Dak vernieuwd in 2020;
– Gezonde en actieve VVE;
– Servicekosten bedragen totaal € 142,16
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

———————————————————–

Spacious and bright apartment (76 m2) with two good sized bedrooms and a sunny south-facing balcony! This great TOP FLOOR APARTMENT has recently been renovated and is completely move-in ready.
Moreover, the apartment is located in the popular Indische Buurt in Oost, with various parks, nurseries and great bars and restaurants around the corner!

Annual lease payments have been bought off until January 2051.

Layout
Via the communal staircase (which is going to be renovated) you enter the spacious hall of this apartment. All rooms are accessible from the hall, including the spacious living room at the front. The living room has a pleasant light and is connected to the recently renovated kitchen. The modern, matte black kitchen is equipped with dishwasher, oven, microwave, 5-burner stove, extractor hood and a combi fridge and freezer. The kitchen is very practical, has ample storage space and an attractive dining room. In addition, a nice bar has been created, where you can have breakfast, work or have a drink!
The apartment has two spacious bedrooms AND a possibility to create a third. The bedroom, just like the dining room, has a view of the very well maintained courtyard of the Home Owners Association. The sunny south-facing balcony is accessible from the master bedroom and looks out into lots of greenery.
Finally, there is a separate toilet and bathroom. The modern bathroom (2018) is equipped with a walk-in shower, washbasin and a washing machine connection with storage space above it.

The entire apartment has laminate flooring, was recently painted and the complex is equipped with a fiber optic connection. Finally, there is a private storage room in the basement.

Home Owners Association
There is a healthy and active VvE, which is professionally managed by Alliance VvE Beheer. The monthly service costs are € 142.16 and there is an MJOP (long-term maintenance plan) present.
The VvE has plans to renew the front facade and entrance (see photo) and the roof has also been renewed and insulated in 2020.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land (continuous), which has been bought off until 2051.

Surroundings
This beautiful apartment is located in the extremely popular and lively Amsterdam East, in the middle of the Indische Buurt. In the vicinity you will find many trendy restaurants, shops and cafes such as Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Drovers Dog, The Walter Woodbury Bar or you can have a cup of coffee at Hartje Oost. The neighborhood also offers a lot of great places around the Oosterpark, such as De Eeuwige Jeugd, de Biertuin, Louie Louie or Bar Bukowski.
For daily groceries and shopping you can walk to the shopping center ‘Oostpoort’ (with a lot of great shops), the Javastraat or to the cozy Dappermarkt for flowers, cheese, fruit and much more.
In addition, this neighborhood is also very suitable for families with young children. There are several nurseries, sports clubs, the child-friendly Oosterpark and two swimming pools in the immediate vicinity.
Within five minutes by foot you are in the Oosterpark or the Flevopark, where you can run or have a picnic. De Pijp can be reached within five minutes by bicycle and you can also cycle easily and quickly to the city center.

In short, a unique and central location that fits everyones needs!

Accessibility:
The apartment is easily accessible by various means of transport! By car you drive to the A10 Ring Road within a few minutes and parking is possible in front of the door. A short bike ride takes you to the center or the cozy Pijp in about 10 minutes.
Also in terms of public transport, there are plenty of options to choose with Muiderpoort train station a 2-minute walk away and a tram and bus stop in front of the door. From here you can easily take tram line 3 to Westerpark / Houtovens, bus 37 to Amstel Station, Tram 1 to Leidseplein / Osdorp OR Tram 19 (2 minutes walk), which will take you to Diemen or Sloterdijk Station.

Particularities:
– Very bright TOP FLOOR apartment, renovated in 2016;
– Modern bathroom from 2018;
– Sunny south-facing balcony;
– GREAT LOCATION in East, near the Oosterpark and the lively Javastraat;
– Very easily accessible by public transport;
– Living area of 76.1 m2 (NEN2580 measurement report available);
– 2 spacious bedrooms!;
– Annual lease payments have been bought off until 2051;
– Roof renewed in 2020;
– Healthy and active VVE;
– Service costs total € 142.16
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale;

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”