J.J. Cremerplein 8 1

Omschrijving

**for English below**

Dit is hét perfecte 3-kamer appartement in de gezellige Cremerbuurt op loopafstand van het Vondelpark! Dit fijne appartement van 68 m2 beschikt over twee buitenverblijven; een heerlijk dakterras en een balkon! Het appartement heeft een moderne open keuken, ruime woonkamer en 2 slaapkamers (waarvan 1 te gebruiken is als werkkamer). Alles in de woning is tot in de punten netjes afgewerkt en instapklaar. Het appartement is gelegen op een toplocatie met vele leuke restaurants en cafés in de buurt. Neem snel contact met ons op met ons kantoor voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Via de eigen opgang in het nette trappenhuis bereikt u de voordeur op de eerste etage. U komt binnen in de hal, en recht tegen over u treft u de fijn ingedeelde en lichte woonkamer. De moderne open keuken bevindt zich aan de linkerkant en beschikt over inbouwapparatuur van Smeg; waaronder de combi-oven, ijskast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken (en de hal) komt u terecht op het balkon. U kunt de deuren geheel openslaan voor een fijn binnen buiten gevoel. In het midden van deze ruimte bevindt zich de gezellige eethoek waar u heerlijk met een groep vrienden en familie kunt dineren. Geheel aan de rechterkant treft u het zitgedeelte waar ruimte genoeg is voor een lounge bank en/of stoel. Aan deze kant is een erker gebouwd wat de woning extra licht en karakter geeft. Hier kunt u heerlijk zitten met een kop koffie en uitzicht over het gezellige plein.

Geheel aan de linkerkant van de hal vindt u de main bedroom met toegang tot het aangename dakterras. De main bedroom is zeer licht, doordat er van alle kanten daglicht in de kamer komt door de grote raampartijen. Deze slaapkamer beschikt over een zeer nette inbouwkast. Het dakterras heeft een fijne indeling en hier kunt u makkelijk een tafel met stoeltjes kwijt om te ontbijten of borrelen. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de 2e slaapkamer, deze is gelegen aan de voorkant van de woning en heeft uitkijk op de rustige straat en het pleintje. In de kamer is de lichtinval prachtig en hierdoor kunt u van deze kamer ook een fijne werkkamer maken. De huidige bewoners hebben deze kamer ook zo in gebruik (zie foto’s). In de hal bevindt zich ook de modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel, design radiator en toilet. Deze badkamer straalt luxe uit! De woning beschikt ook nog over een inpandige ruime berging in de hal.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Vereniging van eigenaren
De VvE J.J. Cremerplein wordt professioneel beheerd door HNVB. Er is een reservefonds en een opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 136,11

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in de levendige Cremerbuurt. Met 3 minuten lopen staat u in het fijne Vondelpark! Op loopafstand zijn er tal van leuke cafés en restaurantjes. Zoals de Vegan Junk Food Bar, Café Lennep Braai Vondelpark, Bar Bonnie, Cafe Kiebert, De Vondeltuin en Coffee District. Ook aan sportgelegenheden geen gebrek. David Lloyd, Movements Yoga en Basic Fit bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn, Ekoplaza, Lidl en Hema. Met openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. De tram (lijn 1, 7 en 17) en bus (lijn 15) stoppen praktisch voor de deur en met de auto bent u in no time op de ringweg A-10.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte is 68 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
* Gelegen op een toplocatie op loopafstand van het Vondelpark;
* Fijn ingedeeld 3-kamer appartement;
* 2 slaapkamers (waarvan 1 te gebruiken is als werkkamer);
* 2 buitenverblijven; een dakterras en balkon;
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 136,11;
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
* Oplevering in overleg, kan snel;
* Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
* Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
———————————————————————————-
This is the perfect 3-room apartment in the cozy Cremerbuurt within walking distance of the Vondelpark! This fine apartment of 68 m2 has two outdoor areas; a lovely roof terrace and a balcony! The apartment has a modern open kitchen, spacious living room and 2 bedrooms (1 of which can be used as an office). Everything in the house is neatly finished and ready to move in. The apartment is located in a prime location with many nice restaurants and cafes nearby. Contact us quickly at our office for a one-on-one viewing!

Layout
Via the private entrance in the neat staircase you reach the front door on the first floor. You enter the hall, and right in front of you you will find the finely divided and bright living room. The modern open kitchen is located on the left and has built-in appliances from Smeg; including the combi oven, refrigerator, freezer and dishwasher. Through the kitchen (and the hall) you reach the balcony. You can open the doors completely for a nice inside outside feeling. In the middle of this room is the cozy dining area where you can dine with a group of friends and family. Entirely on the right you will find the seating area where there is enough space for a lounge sofa and/or chair. A bay window has been built on this side, which gives the house extra light and character. Here you can sit with a cup of coffee and a view over the pleasant square.

Completely to the left of the hall you will find the main bedroom with access to the pleasant roof terrace. The main bedroom is very light, because daylight enters the room from all sides through the large windows. This bedroom has a very neat built-in wardrobe. The roof terrace has a nice layout and here you can easily place a table with chairs for breakfast or a drink. On the other side of the hall is the 2nd bedroom, it is located at the front of the house and has a view of the quiet street and the square. The light in the room is beautiful and you can also turn this room into a nice office. The current residents also use this room as a office (see photos). In the hall you find the modern finished bathroom with walk-in shower, sink, design radiator and toilet. This bathroom exudes luxury! The house has a large storage room in the hall.

Ground lease
The ground lease has been bought off perpetually.

Owners Association
The VvE J.J. Cremerplein is professionally managed by HNVB. There is a reserve fund and home insurance available. The monthly service costs are € 136.11

Environment and accessibility
The house is located in the lively Cremerbuurt. With a 3-minute walk you are in the lovely Vondelpark! There are many nice cafes and restaurants within walking distance. Such as the Vegan Junk Food Bar, Café Lennep Braai Vondelpark, Bar Bonnie, Cafe Kiebert, De Vondeltuin and Coffee District. There is also no shortage of sports facilities. David Lloyd, Movements Yoga and Basic Fit are all within walking distance. For daily shopping you can go to the Albert Heijn, Ekoplaza, Lidl and Hema. The apartment is easily accessible by public transport. The tram (lines 1, 7 and 17) and bus (line 15) stop practically in front of the door and by car you are on the A-10 ring road in no time.

Particularities
* Living area is 68 m2 (NEN2580 measurement report available);
* Located in a prime location within walking distance of the Vondelpark;
* Nicely laid out 3-room apartment;
* 2 bedrooms (1 of which can be used as an office);
* 2 outdoor areas; a roof terrace and balcony;
* Monthly service costs are € 136.11;
* Leasehold has been bought off perpetually;
* Delivery in consultation, can be done quickly;
* There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
* Deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”