Jacob Catskade 53 II HG

1052 BV

AMSTERDAM

525000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    525000,- k.k.

  • Soort woning

    tussenverdieping

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    82 m2

  • Inhoud

    275 m3

  • Bouwjaar

    1903

Omschrijving

ENGLISH BELOW ***

DEZE WONING NEEMT DEEL AAN DE OPEN HUIZEN DAG OP 1 OKTOBER 2022. U BENT VAN HARTE WELKOM VAN 12:00 T/M 14:30 UUR.

Goed ingedeeld en fijn hoek-appartement van 82m2 (dit is inclusief de slaap/werkkamer boven) gelegen in de gezellige Frederik Hendrikbuurt met een fantastisch uitzicht over de Kattensloot! De woning beschikt over een 180 graden ramenpartij, een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad.

Op loopafstand zijn er tal van leuke restaurants, cafés en winkels. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Middels het brede trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal die u brengt naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de 180 graden ramenpartij is dit een heerlijk lichte ruimte. U heeft vanuit hier een fantastisch uitzicht op de Kattensloot. Dit verveelt nooit! De half open keuken vindt u aan de achterzijde en is voorzien van alle gemakken. Er is divers apparatuur aanwezig zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 4 pits gasstel. Hiernaast bevindt zich de eerste slaapkamer. Het is een nette slaapkamer van goed formaat. De praktische badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. In de badkamer zit ook nog een bergingskast met daarin de wasmachine. Op de gang zit het separate toilet.

Op de vierde verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte is officieel omgezet in woonruimte en hoort dus bij dit appartement. De kamer is van goed formaat en kan gebruikt worden als slaapkamer of als kantoorruimte.

Bereikbaarheid en omgeving:
Wat een prachtige locatie is dit! De Jacob Catskade is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en vanuit de woning
heeft u een fantastisch vrij uitzicht over de Kattensloot. In de buurt zijn allerlei gezellige winkels en cafés op bijvoorbeeld de Van Limburg Stirumstraat, Haarlemmerstraat en in de Jordaan. En ook voor de supermarkt hoeft u ook niet ver. Binnen 5 minuutjes bent u al in het centrum van Amsterdam en ook het Westerpark met de Westergasfabriek ligt om de hoek!

De bereikbaarheid van het appartement is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, maar ook met uw eigen vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand van het appartement, evenals diverse uitvalswegen. Parkeren gaat via het vergunningstelsel of tegen betaling op de openbare weg.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een reservefonds aanwezig en de maandelijkse kosten bedragen €148,25;

Erfpacht:
De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, het huidige tijdvak loopt tot 31-05-2024. De jaarlijkse canon bedraagt thans ca. €50,-. Inmiddels is er overgestapt naar de eeuwigdurende erfpacht, de canon is na 2024 vastgeklikt op ca. €1200,- per jaar.

Indeling:
– 65,3m2 is het appartement op de tweede etage BBMI gemeten;
– 16,3m2 is de slaap/werkkamer op de bovenste etage’
– De ruimte boven is middels een omgevingsvergunning omgezet naar woonruimte;
– Hoek appartement;
– Uitzicht op de Kattensloot;
– 2 slaapkamers;
– Maandelijkse servicekosten €148,25;
– Erfpacht tijdvak t/m 31-05-2024, jaarlijkse indexering;
– Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

THIS PROPERTY PARTICIPATES IN THE OPEN HOUSES DAY ON OCTOBER 1, 2022. YOU ARE WELCOME FROM 12:00 AM TO 2:30 PM.

Well laid out and nice corner apartment of 82m2 (this includes the bedroom/office upstairs) located in the cozy Frederik Hendrikbuurt with a fantastic view over the Kattensloot! The house has 180 degree windows, a spacious living room, kitchen with appliances, 2 bedrooms and a bathroom with bath.

Within walking distance there are plenty of nice restaurants, cafes and shops. Contact us quickly for a viewing!

Layout:
You reach the apartment on the second floor via the wide staircase. Upon entering, you enter the hall that takes you to the various rooms. The living room is located at the front and the 180 degree windows make this a wonderfully light space. From here you have a fantastic view of the Kattensloot. This never gets boring! The semi-open kitchen is located at the rear and is fully equipped. Various equipment is available such as a refrigerator, freezer, dishwasher, oven and a 4 burner stove. Next door is the first bedroom. It is a neat, good size bedroom. The practical bathroom has a bath, shower and washbasin. The bathroom also has a storage cupboard containing the washing machine. There is a separate toilet in the hallway.

The second bedroom is located on the fourth floor. This space has been officially converted into living space and therefore belongs to this apartment. The room is of good size and can be used as a bedroom or office space.

Accessibility and environment:
What a beautiful location this is! The Jacob Catskade is a quiet one-way street and from the house
you have a fantastic unobstructed view over the Kattensloot. In the neighborhood are all kinds of cozy shops and cafes on, for example, the Van Limburg Stirumstraat, Haarlemmerstraat and in the Jordaan. And you don’t have to go far for the supermarket either. Within 5 minutes you are in the center of Amsterdam and the Westerpark with the Westergasfabriek is just around the corner!

The accessibility of the apartment is very favorable with regard to public transport, but also with your own transport. Several tram and bus stops are a short walk from the apartment, as well as various roads. Parking is done via the permit system or for a fee on the public road.

Owners Association:
The VvE consists of 4 apartment rights and is professionally managed. There is a reserve fund and the monthly costs are €148,25.

Ground lease:
The house is located on Municipal leasehold land, the current period runs until 31-05-2024. The annual canon is currently approximately ca. €50,-. In the meantime, a switch has been made to the perpetual leasehold, the canon has been clicked into place after 2024 at approximately €1200 per year.

Layout:
– 65.3m2 the apartment on the second floor is BBMI measured;
– 16.3m2 is the bedroom/study on the top floor’
– The space above has been converted to living space by means of an environmental permit;
– Corner apartment;
– View of the Kattensloot;
– 2 bedrooms;
– Monthly service costs €148.25;
– Leasehold period up to and including 31-05-2024, annual indexation;
– A switch has been made to the perpetual leasehold;
– Delivery in consultation;
– The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”