Jan Haringstraat 1 -3

Omschrijving

**English below**

Uniek, sfeervol en heerlijk licht dubbel bovenhuis met maar liefst 3 ruime slaapkamers en een riant en rustig dakterras! Deze bijzondere hoekwoning is gelegen op een centrale locatie op de rand van de leuke Baarsjes en het hippe Bos en Lommer, om de hoek van de Rijpgracht, het Erasmuspark en binnen 5 minuten op de Ring of in de Jordaan.
Een uniek object, dus neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

LET OP: Vergunning kamerverhuur is reeds aanwezig!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis stapt u binnen in dit riante hoekappartement op de derde etage. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Door de hoekligging heeft u vanaf hier een fraai uitzicht en bovenal een zeer prettige lichtinval. De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van een moderne keuken met vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een combi oven/magnetron. Op deze verdieping vindt u tevens de eerste riante slaapkamer en een badkamer met toilet en inloopdouche.
Via de hal is de vierde en tevens bovenste etage toegankelijk. Opnieuw wordt deze etage gekenmerkt door de hoeveelheid licht en de grote hoeveelheid ruimte. De vierde etage beschikt over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een stijlvol ligbad, wastafel(meubel) en een ruime inloopdouche.
Tot slot beschikt het appartement over een zeer net onderhouden dakterras. Hier kunt u eindeloos genieten van de zon of natuurlijk van een fijn diner of borrel met vrienden! Er zijn geen directe omliggende terrassen (zeer uniek in Amsterdam!), waardoor u hier heerlijk rustig zit.

Het gehele appartement is zeer net afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer en inbouwspots.

VvE
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. Er is sprake van een gezonde en actieve VvE, welke in eigen beheer wordt uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 509,36 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is reeds een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (op basis van de gunstige voorwaarden tot 08/01/2020).

Omgeving
Deze bijzondere woning is gelegen op de grens van de Baarsjes en Bos en Lommer, waardoor u van het beste van beiden buurten kunt genieten! Leuk aan deze wijk is de hoeveelheid groen binnen handbereik met aan het einde van de straat de Rijpgracht en het Erasmuspark en fietst u eenvoudig en snel naar het Westerpark of het Rembrandtpark.
Fietsend bent u binnen 5 minuten al in het centrum of de gezellige Jordaan, maar ook binnen enkele minuten bij de markthallen. De markthallen worden omgetoverd tot een unieke nieuwe Foodhall locatie vanaf ca. 2025. De buurt leeft ontzettend; zo vindt u op het Hugo de Grootplein bijvoorbeeld Razmataz en de nieuwe Anita en loop je binnen enkele minuten naar het hippe Morgan & Mees. In en rond de Jan Evertsenstraat vindt u een groot aantal winkels en hotspots als Café Partisan, Stach, Bar Baarsch, Bar Frits, Café Cook, Edel en Café Zurich.

Kortom, hier vindt u groen gecombineerd met hotspots en veel gezelligheid!

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. Tram 19 (richting Station Sloterdijk) en buslijn 18 (richting Centraal Station) stoppen om de hoek. Pakt u liever de fiets? Station Sloterdijk is bereikbaar binnen een kleine 10 minuten. Tot slot kunt u hier ook met de auto goed uit de voeten: parkeren kan voor de deur en u rijdt binnen slechts 5 minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden
– ZEER LICHT dubbel bovenhuis met DAKTERRAS;
– Uitstekende indeling;
– 3 ruime slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Vergunning voor kamerverhuur (3 huurders) is aanwezig;
– 117,4 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Sfeervol en modern gerenoveerd;
– Entree op de tweede etage kan (en mag volgens de splitsingsakte) gerealiseerd worden;
– Gezonde en actieve VvE;
– Maandelijkse servicekosten bedrage € 105,-;
– Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 509,36, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk;
– Niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
– Er is pas een koopovereenkomst bij ondertekening door beide partijen.
– De notaris dient een notaris in Amsterdam te zijn.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*****************

MODERN, SPACIOUS and wonderfully BRIGHT top floor apartment with no less than 3 large bedrooms and a beautiful and quiet rooftop terrace! This unique (corner)home is located in a central location on the edge of the popular neigbourhoods de Baarsjes and trendy Bos en Lommer, just around the corner from the Rijpgracht, Erasmus Park and the Jordaan.

NOTE: A permit for room rentals is already present!

Layout
Via the communal staircase you enter this spacious corner apartment on the third floor. The large living room with open kitchen is located at the front of the apartment on the third floor. Due to the corner location this room gives you a beautiful view and above all a loads of light. The living room is spacious and has a modern kitchen with dishwasher, 4-burner stove and a combination oven / microwave. On this floor you will also find the first generously sized bedroom and a bathroom with toilet and walk-in shower.

The fourth and top floor is accessible via the hallway. Again this floor is characterized by the amount of light and the large amounts of space. The fourth floor has two generously sized bedrooms, a separate toilet with laundry room and a modern luxious bathroom. The bathroom has a stylish bath, sink and a spacious walk-in shower. Finally, the apartment has a beautiful and quiet rooftop terrace.

Here you can endlessly enjoy the sun or of course a nice dinner or drinks with friends! There are no direct surrounding terraces, which is quite unique in Amsterdam.

The entire apartment is nicely finished and equipped with a beautiful floor and builit-in lights.

Home Owners Association
The home owners association consists of 4 members. There is a healthy and active association, which is managed by the owners. The monthly service costs are € 105,-.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The annual lease is € 509.36 and is indexed annually. A request has already been made for the switch to perpetual leasehold (based on the favorable conditions until 08/01/2020).

Surroundings
This perfect city-home is located on the border of the Baarsjes and Bos en Lommer, so you can enjoy the best of both neighbourhoods! The nice thing about this neighbourhood is the amount of greenery within reach with for example the Rijpgracht and Erasmuspark at the end of the street and Westerpark or Rembrandtpark within cycling distance.
By bike you are in the city center or the cozy Jordaan within 5 minutes, but also within a few minutes at the market halls. The market halls will be transformed into a unique new Foodhall location from approx. 2025. The neighbourhood is very alive; you will find Razmataz and Nieuwe Anita on the Hugo de Grootplein and you can walk to the trendy Morgan & Mees in just a few minutes. In and around the Jan Evertsenstraat you will find a large number of shops and hotspots such as Café Partisan, Stach, Bar Baarsch, Bar Frits, Café Cook, Edel and Café Zurich.

In short, here you will find greenery combined with hotspots!

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport. Tram 19 (direction Station Sloterdijk) and bus line 18 (direction Central Station) stop just around the corner. Rather go by bike? Sloterdijk station is reachable within 10 minutes. Last but not least, also moving by car is no problem: parking is available in front of the door and you can drive on the Ring A10 within only 5 minutes.

Particularities
– VERY BRIGHT top floor apartment with ROOFTOP TERRACE;
– Excellent layout;
– 3 spacious bedrooms;
– 2 bathrooms;
– Permit for room rental (3 tenants) is present;
– 117,4 m2 (NEN2580 measurement report available);
– Entrance on the second floor can (and may) be realized according to the division deed;
– Healthy and active VvE;
– Monthly service costs amount € 105.-;
– Annual ground lease is € 509.36, switch to perpetual lease is possible;
– Non-resident clause will be included in the purchase deed;
– There is only a purchase agreement when signed by both parties.
– The notary must be a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”