Joris Ivensplein 74 -

Omschrijving

English below

Ijburg, wat een prachtige plek om te wonen! Op het meest bruisende stukje van het eiland, bieden wij dit zeer royale 4-kamer appartement van maar liefst (ca.) 146m2 en 2 zonnige open en kindvriendelijke binnentuinen! Het complex is voorzien van een lift en ideaal voor gezinnen. Alle drie de slaapkamers zijn zeer goed bemeten en van respectievelijk 23m2, 15m2 en 18m2. Er is makkelijk een vierde slaapkamer te maken door het opdelen van de grootste slaapkamer. Een berging in de onderbouw en parkeerplaats te huur of te koop. De verkopers hebben tijdig een aanvraag gedaan om over te stappen op eeuwigdurende erfpachtstelsel tegen gunstige voorwaarden. Een heerlijke woning om vele jaren met plezier te kunnen wonen. Neem dus snel contact op met ons kantoor voor een één op één bezichtiging!

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u per lift (of trap) de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in de hal met garderobe. Deze ruime hal verbindt u met de woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer & separaat toilet. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De half open moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een bar. Vanuit de woonkamer en keuken kunt u via de openslaande deuren twee tuinen betreden. In elke tuin heeft u toegang tot uw privé domein, welke afgezet zou kunnen worden d.m.v. (medium hoge) borders, daar hebben de huidige bewoners niet voor gekozen aangezien zij het open karakter van de tuin als prettig ervaren. Het is dus, desgewenst, mogelijk om twee beschutte tuinen te creëren. Voordeel hierbij is dat de privé domeinen van de buren op behoorlijke afstand liggen en je elkaars conversaties niet hoort. In deze 2 tuinen kunt u de gehele dag genieten van de zon. Ook fijn om zomers alles tegen elkaar open te kunnen zetten. Aan de ene kant een kopje koffie in de ochtendzon en aan de andere kant dineren met een goed glas wijn. De tuinen zijn gelegen aan de gezellige, groene en kindvriendelijke binnentuinen. Heeft u kinderen of een kinderwens? U kunt ze hier zorgeloos laten opgroeien en veel buitenruimte bieden!

Een groot pluspunt van dit huis is dat de 3 slaapkamers allemaal riant van formaat zijn. Daarnaast hebben ze allemaal veel lichtinval. De master bedroom geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De gerenoveerde badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is er nog een separaat toilet aanwezig en een berging met o.a. een wasmachine en drogeraansluiting. De knusse sfeer van het appartement is bij binnenkomst direct voelbaar. Het hele huis is voorzien van witte shutters en zorgen voor rust en gezelligheid. De woning is netjes afgewerkt, heeft een warmte terugwininstallatie en het is mogelijk om een parkeerplaats te huren voor €75,- per maand. Eventueel ook de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen. De hardhouten vloer, die door het gehele apartement ligt, is vorig jaar geschuurd en behandeld.

Omgeving
Ijburg is een modern stukje Amsterdam, met alle voorzieningen die u zich wensen kunt: de bibliotheek, leuke restaurants, scholen en op loopafstand de muziekschool en Tennisbaan IJburg. Alles wat het leven leuk maakt. Tijdens een lang weekend komt u bijna het eiland niet af: U kunt naar het stadsstrand (Blijburg) en letterlijk om de hoek van de woning bevindt zich het winkelcentrum van IJburg. Op het eiland vindt u meerdere fijne terrassen gelegen aan de haven van Ijburg als DOK48, NAP en KOH. Naast de bekende winkelketens (als HEMA en Albert Heijn) vindt u hier ook een lokale slager, bakker, bloemist en een fietsenwinkel. Tijd voor nog meer ontspanning en plezier? Het Dimerpark ligt om de hoek. Dit park biedt alle mogelijkheden om te sporten, fietsen en wandelen. Het park heeft een strand, ideaal voor kleine kinderen, en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het nabije Rieteiland Oost. Paardrijden kan op de gezellige Ponyboerderij aan de Overdiemerweg naast Rieteiland Oost.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 129 appartementen en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse kosten bedragen €276,00 en er is een MJOP en reservefonds aanwezig.

Bijzonderheden:
– 145,70m2 NEN gemeten;
– Schitterend appartement op het bruisende IJburg;
– 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk);
– Optioneel een parkeerplaats te koop;
– 2 tuinen met de hele dag zon;
– Inpandige en externe berging;
– WTW installatie en stadsverwarming/vloerverwarming;
– Tuinen gelegen aan de gezellige, groene binnentuin;
– Gerenoveerde badkamer;
– Parkeerplek optioneel te huur of te koop;
– VvE servicekosten €276,- per maand;
– Erfpacht afgekocht tot 15-10-2053 (De verkopers hebben tijdig een aanvraag gedaan om over te stappen op eeuwigdurende erfpachtstelsel tegen gunstige voorwaarden);
– Afkoop eeuwigdurend ca. 7000,- euro en bij aanbod zal verkoper dit vastklikken;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*****

Ijburg, what a beautiful place! On the most bustling part of the island, we offer this very spacious 4-room apartment of no less than (approx.) 146m2 and 2 sunny open and child-friendly gardens! The complex has an elevator and is ideal for families. All three bedrooms are very well sized and of 23m2, 15m2 and 18m2 respectively. A storage room in the basement and parking space for rent. A wonderful home to live in with pleasure for many years. So please contact our office quickly for a private one to one viewing!

Layout
Via the communal entrance you can reach the first floor by elevator (or stairs). You will enter the hall with wardrobe. This spacious hall connects you to the living room, kitchen, 3 bedrooms (possible to create 4) and bathroom. The spacious living room is located at the rear of the house. The semi-open modern kitchen is equipped with luxury appliances such as an oven, microwave, dishwasher, electric hob, extractor, American fridge and a bar. From the living room and kitchen you can enter the 2 gardens. Also nice to be able to open everything together in the summer. In these 2 gardens you can enjoy the sun all day long. At one side a cup of coffee in the morning sun and on the other dinner with a good glass of wine. The gardens are located on the pleasant, green and child-friendly inner gardens. Do you have children or wish to have a child? You can let them grow up here carefree and offer a lot of outdoor space!

A big plus of this house is that the 3 bedrooms are all spacious. In addition, they all have a lot of light. The master bedroom also gives access to the garden. The renovated bathroom has a bath, walk-in shower, sink and toilet. There is also a separate toilet and a storage room with, among other things, a washing machine and dryer connection. The cozy atmosphere of the apartment is immediately felt upon entering. The whole house is equipped with white shutters and provide peace and cosiness. The house is nicely finished, has a heat recovery system and it is possible to rent a parking space.

Surroundings
Ijburg is a modern part of Amsterdam, with all the amenities you could wish for: the library, nice restaurants, schools and within walking distance the music school and Tennis court IJburg. Everything that makes life fun. During a long weekend you almost do not come off the island: You can go to the city beach (Blijburg) and literally around the corner from the house is the shopping center of IJburg. On the island you will find several nice terraces located at the port of Ijburg such as DOK48, NAP and KOH. In addition to the well-known chain stores (such as HEMA and Albert Heijn), you will also find a local butcher, bakery, florist and bicycle shop here. Time for even more relaxation and fun? The Dimerpark is just around the corner. This park offers all possibilities for sports, cycling and walking. The park has a beach, ideal for small children, and a football and hockey club. You can play tennis on the nearby Rieteiland Oost. Horse riding is possible on the cozy Pony farm on the Overdiemerweg next to Rieteiland Oost.

Owners Association
The VvE consists of 129 apartments and is professionally managed. The monthly costs are € 276.00 and there is an MJOP and reserve fund.

Features
– 145.70 m2 NEN measured;
– Beautiful apartment on the bustling IJburg;
– 3 bedrooms (possible to create 4);
– Option to buy or rent a parking spot;
– External storage;
– 2 gardens with sun all day;
– Gardens located at the cozy, green courtyard;
– Renovated bathroom;
– WTW installation, sityheating and floorheating;
– Parking space for rent or for sale;
– VvE service costs € 276 per month;
– Annual lease payments surrendered to 15-10-2053 (transfer request made by current owner. The buyer can use their registration date);
– Delivery in consultation;
– The deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.