Keizersgracht 343 -3G

1016 EH

AMSTERDAM

760000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    760000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    92 m2

  • Inhoud

    287 m3

  • Bouwjaar

    1740

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Bijzonder en zeer smaakvol dubbel bovenhuis in een prachtig pand aan de Keizersgracht. Dit luxe appartement maakt deel uit een kleinschalig complex wat in 1998 grondig is gerenoveerd waarbij ook de fundering is vernieuwd. De woning is voorzien van een riante woonkamer, moderne keuken, zeer ruime badkamer, twee slaapkamers en een zonnig dakterras. EIGEN GROND!

Indeling
Via het bordes komt men in de monumentale hal op de bel-etage binnen. Middels de trap of de lift arriveert u bij de eigen entree op de tweede etage. Via een vaste trap bereikt u de woonverdieping op de derde etage. Wat een fijne, sfeervolle ruimte. Aan de linkerzijde treft u gelijk het heerlijke dakterras. De ultieme plek voor een gezellige barbeque, een borrel met vrienden of juist om in alle rust een boekje te lezen. U heeft hier genoeg privacy.

De riante woonkamer met eetgedeelte is erg ruimtelijk voorzien van handige inbouwkasten. Tevens geniet u hier van een romantische open haard, ideaal voor de koude dagen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en is gesitueerd tussen de badkamer en de woonkamer.

De badkamer is van groot formaat en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel en een handige kast voor de wasmachine en droger. Separaat vindt u het toilet.

Middels de trap in de woonkamer bereikt u de overloop de in de kapverdieping. Aan beide zijden vindt u de slaapkamers. De kapverdieping is tevens voorzien van airco.

Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer.

Kortom; Een parel van een woning die u direct kunt betrekken op een TOPlocatie!

Omgeving & Bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in een prachtig pand op een zeer geliefde locatie aan de mooie Keizersgracht, in het hart van de Negen Straatjes. Tegenover het Dylan hotel, met de kenmerkende poort van de oude schouwburg, aan een van de mooiste en gewildste gedeelten van de Keizersgracht, tussen de Wolvenstraat en de Huidenstraat in. Op loopafstand treft u het DeLaMar Theater, Leidseplein, de Melkweg, Paradiso en natuurlijk het Vondelpark. Daarnaast vindt u diverse musea, vele restaurants, gezellige cafés, bioscopen en leuke winkeltjes op iedere hoek, waardoor u zich geen moment hoeft te vervelen. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de gezellige Jordaan en de Noordermarkt. In de buurt bevinden zich tot slot goed aangeschreven kinderdagverblijven en basisscholen.

Het appartement is per auto goed bereikbaar, maar het meest praktische vervoersmiddel in dit gedeelte van de stad is de fiets. Ligt dit u niet zo? Dan is er uiteraard ook het gemak van de diversiteit aan trams, bussen en de metro. De tramstations op de Marnixstraat en Leidsegracht brengen u eenvoudig naar alle hoeken van de stad en met de nieuwe Noord/Zuidlijn bent u binnen enkele minuten in Amsterdam Noord of op de Zuidas.

Vereniging van eigenaren
De VvE ‘Le Nouvel Empereur’ wordt professioneel beheerd door XS VvE Beheer en telt 10 eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen €250,-. In 2018 is er een Meerjarenonderhoudsplan opgesteld en er zit voldoende reserve in kas.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 92m2; (NEN2850 Meetrapport aanwezig)
– Rijksmonument;
– Heerlijk dakterras van 19m2;
– Dubbel bovenhuis;
– Prachtig pand aan de Keizersgracht;
– Twee ruime slaapkamers;
– Fundering vernieuwd in 1998;
– Gelegen op eigen grond;
– Verkopers zorgen ervoor dat voor datum levering dat de huisnummers G & F zijn gesplitst bij de Gemeente;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

*******

Special and very tasteful double upper house in a beautiful building at the Keizersgracht. This luxury apartment is part of a small-scale complex which was thoroughly renovated in 1998, whereby the foundation was also renewed. The house has a spacious living room, modern kitchen, very spacious bathroom, two bedrooms and a sunny roof terrace. OWN GROUND!

Layout
Via the stairs or the elevator you arrive at the private entrance on the second floor. Via a fixed staircase you reach the living on the third floor. What a nice, attractive space. On the left you will immediately find the lovely roof terrace. The ultimate place for a cozy barbecue, a drink with friends or just to read a book in peace. You have enough privacy here.

The living room with dining area is very spacious and is provided with handy fitted wardrobes. You will also find here a romantic fireplace, ideal for the cold days. The modern kitchen is fully equipped and is situated between the bathroom and the living room.

The bathroom is large in size and has a walk-in shower, bathtub, a double sink and a handy cupboard for the washing machine and dryer. You will find the toilet separately.

Through the stairs in the living room you reach the landing at the top floor. You will find the bedrooms on both sides.
There is a beautiful wooden floor throughout the house. The top floor is also equipped with air conditioning.

In short; A jewel of a home where you can move in directly at a prime location!

Environment & Accessibility
The apartment is located in a beautiful building in a very popular location at the beautiful Keizersgracht, in the heart of the Nine Streets. Across the Dylan hotel, with the characteristic gate of the old theater, on one of the most beautiful and desirable parts of the Keizersgracht, between the Wolvenstraat and the Huidenstraat. Within walking distance you will find the DeLaMar Theater, Leidseplein, the Melkweg, Paradiso and of course the Vondelpark. In addition, you will find various museums, many restaurants, cozy cafes, cinemas and nice shops on every corner. You will never be bored here. You can reach the lively Jordaan and Noordermarkt in a few minutes by bike. Finally, there are well-regarded daycare centers and primary schools in the neighborhood.

The apartment is easily accessible by car, but the most practical transportation in this part of the city is the bicycle. Does this not suit you? Then there is of course the convenience of the diversity of trams, buses and the metro. The tram stations on Marnixstraat and Leidsegracht take you easily to all corners of the city and with the new Noord / Zuidlijn you can be in Amsterdam Noord or Zuidas within minutes.

Owners Association
The VvE ‘Le Nouvel Empereur’ is professionally managed by XS VvE Beheer and has 10 apartment rights. The monthly service costs are € 250,-. A Long-Term Maintenance Plan was drawn up in 2018 and there is sufficient reserve on he bank account.

Particularities
– Living area 92m2; (NEN2850 Measurement report available)
– National monument;
– Lovely roof terrace of 19m2;
– Double upper house;
– Beautiful building at the Keizersgracht;
– Two spacious bedrooms;
– Foundation renewed in 1998;
– Located on own ground;
– Sellers ensure that before delivery date the house numbers G & F are split at the Municipality;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed;
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”