Kerkstraat 36

1017 GM

AMSTERDAM

1200000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    1200000,- k.k.

  • Soort woning

    herenhuis

Bouw

  • Aantal kamers

    6

  • Slaapkamers

    3

  • Woonoppervlakte

    128 m2

  • Inhoud

    403 m3

  • Bouwjaar

    1670

Omschrijving

ENGLISH BELOW

Super charmant pareltje van een woonhuis in het rustige deel van de Kerkstraat. Dit voormalige woonhuis van Jan Schaeffer (oud wethouder) maakt deel uit van een drieling – drie naast elkaar staande 17e eeuwse Rijksmonumenten die slechts in detail van elkaar verschillen. Echter dit pand, het middelste van de drie, beschikt over een heerlijke op het zuiden gelegen tuin en een fantastisch dakterras, beiden ca. 15m2 groot. Het pand is verdeeld over 5 woonlagen en verkeert in goede staat.

De stenen trapopgang brengt u naar de beletage. Hier treft u de hal met garderobe. Aansluitend komt men in de zeer lichte living met veel ramen, een gezellige gashaard en marmeren vloer met vloerverwarming. Op de parterre bevindt zich de ruime, op maat gemaakte woonkeuken met Belgisch hardstenen vloer en werkblad. De keuken heeft mooie witjes, een eigen boiler voor het warme water en diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een eigen entree aan de voorzijde en openslaande deuren naar de lekkere tuin op het zuiden. Van ’s ochtends 9 tot ca. 19 uur kan men hier lekker van de zon genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 goede slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft grote inbouwkasten. Op de overloop zit het moderne toilet met fontein. De tweede etage bestaat momenteel uit een riante (ouder)slaapkamer. Op eenvoudige wijze zijn hier 2 slaapkamers te realiseren. De kamer heeft vaste inbouwkasten en fraaie originele vloerdelen. De moderne badkamer zit in het midden, heeft een ligbad, separate douche, een toilet en wastafel (Philippe Starck). Aan de voorzijde bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping. De ruimte is ideaal als bergruimte en geeft tevens toegang naar het zeer beschutte dakterras. Het dakterras is vergund en geeft veel privacy.

Omgeving:
Heel centraal gelegen in het centrum, praktisch aan de rode loper van het Rijksmuseum en het Museumkwartier. Om de hoek bij de Spiegelgracht met leuke galeries, (antiek)winkeltjes, hippe eettentjes en cafes. Op loopafstand van het Leidseplein, de Negen Straatjes, Melkweg, Paradiso en het Vondelpark, u hoeft zich geen moment te vervelen. Alle stadse activiteiten liggen binnen handbereik. Het meest praktische vervoersmiddel in de stad is de fiets. Ligt dat u niet zo, dan is er uiteraard ook het gemak van de diversiteit aan trams en bussen naar waar u maar wilt. Nabijgelegen is de Europarking met zowel bus- als tramhaltes.

Bijzonderheden:
– Geheel pand: woonoppervlakte 127,20m2, 15m2 tuin en een dakterras van 15m2 (NEN gemeten).
– Bruto vloeroppervlakte is 172m2.
– Gelegen op eigen grond.
– Fundering is in goede staat.
– Rijksmonument.
– Oplevering in overleg.
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

**********************************************************************************************

Super charming house in the quiet part of the Kerkstraat. This former residence of Jan Schaeffer (former alderman) is part of a triplet – three adjacent 17th-century listed buildings that differ from each other only in detail. However, this building, the middle of the three, has a lovely south-facing garden and a fantastic roof terrace, both around 15m2 in size. The building is spread over 5 floors and is in good condition.

The stone staircase brings you to the first floor. Here you will find the hall with wardrobe. Then you will enter the very bright living room with many windows, a cozy gas fireplace and marble floor with underfloor heating. On the ground floor is the spacious, custom-made kitchen with Belgian hard stone floor and work surface. The kitchen has beautiful whites, its own boiler for hot water and various appliances. The kitchen has its own entrance at the front and patio doors to the nice south-facing garden. You can enjoy the sun here from 9 am to 7 pm.

On the second floor there are 2 good bedrooms. The room at the front has large fitted wardrobes. The modern toilet with fountain is on the landing. The third floor currently consists of a spacious (parent) bedroom. 2 bedrooms can be easily realized here. The room has fitted wardrobes and beautiful original flooring. The modern bathroom is in the middle, has a bath, separate shower and sink (Philippe Starck). At the front is the fixed staircase to the attic floor. The space is ideal as storage space and also gives access to the very sheltered roof terrace. The roof terrace is licensed and gives a lot of privacy.

Surroundings:
Very centrally located in the center, practically on the red carpet of the Rijksmuseum and the Museum Quarter. Around the corner you find the Spiegelgracht with nice galleries, (antique) shops, trendy eateries and cafes. Within walking distance of the Leidseplein, the Nine Streets, Melkweg, Paradiso and the Vondelpark, you will never be bored. All city activities are within reach. The most practical means of transport in the city is the bicycle. If that doesn’t suit you, then there is of course the convenience of the diversity of trams and buses to wherever you want. Nearby is the Europarking with both bus and tram stops.

Particularities:
– Entire property: living area 127,20m2, 15m2 garden and a roof terrace of 15m2 (NEN measured).
– Gross floor space is 172m2.
– Located on freehold land.
– Foundation is in a good condition.
– National monument.
– Delivery in consultation.
– There is only an agreement once the deed of sale has been signed.
– Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.