Landsmeerderdijk 20 E

1035 PW

AMSTERDAM

1000000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    1000000,- k.k.

  • Soort woning

    maisonnette

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    159 m2

  • Inhoud

    548 m3

  • Bouwjaar

    2011

Omschrijving

English below ***

UNIEK OBJECT IN AMSTERDAM! Dit prachtige, gerenoveerde en turn key appartement, verdeeld over 2 woonlagen, is gelegen in het ‘Waterside’ complex, op EIGEN GROND én aan het water. De woning is voorzien van maar liefst 2 terrassen (ca. 30m2!), aanlegsteiger voor uw boot, ruime living, moderne keuken, luxe badkamer, 2 goede slaapkamers, 2 studeer/home office/opberg ruimtes, én 2 parkeerplaatsen. Het uitzicht is hier eindeloos! Aan de voorzijde kunt u de boten voorbij zien varen en aan de achterkant waant u zich in een oase van rust met uitkijk op het weiland. Neem nu contact met ons op om deze parel te bezichtigen!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede etage. Bij binnenkomst komt u terecht in de ruime hal met de meterkast en het separate toilet. Vervolgens betreedt u de royale living. Het vrije uitzicht is hier echt dé eye catcher! De ruimte is voorzien van een inbouwkast met op maat gemaakte Amerikaanse inbouwplanken, open haard, op maat gemaakte elektrische Luxaflex zonwering en gordijnen, Frans balkon én een ruim terras. Het terras van maar liefst 15,5m2 is gelegen aan de zijkant op het noordoosten waar u heerlijk in de zon kan ontbijten of aan het einde van de dag weer in de zon kan barbecueën. Ook vindt u hier de ruime schuur met plek met genoeg bergruimte. En dan de moderne open keuken. Deze is voorzien van maar liefst alle gemakken met een ontbijt bar/eiland! Diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, SMEG 6 pits gasstel, dubbele oven en een wijn koelkast zijn allemaal aanwezig. Ook is er een bar gecreëerd waar men gezellig plaats aan kan nemen.

Via de trap bereikt u de overloop op de derde etage die toegang geeft tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer is gelegen aan de waterzijde met openslaande deuren. Wakker worden met dit uitzicht, wie wil dat nou niet? De kamer is van zeer goed formaat en voorzien van een ruime inbouwkast. Tevens is er nog een bergingsruimte omgetoverd in een washok. De zeer luxe badkamer is voorzien van een losstaand bad, inloop (regen) douche, wastafelmeubel en een toilet. De tweede slaapkamer is tevens van goed formaat en is opgesplitst in 2 kamers waardoor er een aparte kantoorruimte is gecreëerd. En dan het tweede terras, wat een geweldig uitzicht heeft u hier. In de verte is het weiland te zien en aan uw rechterhand bevindt zich het water. Een uniekere plek gaat u niet vinden. Het terras is 15,5m2 en gelegen op het Zuidoosten. Altijd een plek in de zon dus!

De gehele woning is gerenoveerd in 2018 en is zeer goed afgewerkt. Beide vloeren zijn van steen en zijn voorzien van vloerverwarming. Ook zijn beide terrassen eerder dit jaar opgeknapt en aangelegd met hoogwaardig hardhout. Heeft u een eigen boot? Dan kan u die hier gewoon aanleggen bij de aanlegsteiger. En het leuke van wonen in ‘Waterside’ is dat alle bewoners hier in de zomer kunnen varen, zwemmen, paddleboarden en in de winter met geluk zelfs kunnen schaatsen!

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartementencomplex is prachtig gelegen in het bruisende Amsterdam Noord. Enerzijds wanend in een waterrijk polderlandschap en anderzijds dichtbij de NDSM-werf en de moderne woonwijk Overhoeks. Er is een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals restaurant Stork, Pllek, Loetje aan het IJ, SmaaQt en Moon in de ADAM toren. Maar ook aan sportaanbod geen tekort. Denk bijvoorbeeld aan de SV De Meteoor Amsterdam Northstars, Rugbyclub Amsterdam, AMHC FIT, S.V. Kadoelen, Amsterdamse Tennis Club Kadoelen en de Basic-Fit. Zin in een mooie wandeling? Dit kan in Het Twiske, Noorderpark, Vliegenbos en in het Baanakkerspark. En met maar liefst 20 minuten varen bent u al in de grachten van het centrum van Amsterdam.

Hiernaast is de woning ook nog eens uitstekend bereikbaar. Afslag S117 brengt u moeiteloos naar de Landsmeerderijk. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt en met de fiets bent u zo bij de pont of bij de Noord/Zuidlijn.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 48 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €230,70.

Bijzonderheden:
– 159m2 BBMI gemeten;
– Gerenoveerd in 2018 en turn key appartement;
– Gelegen aan het water met vrij uitzicht;
– EIGEN grond;
– Aanlegsteiger met plek voor eigen boot;
– Twee parkeerplaatsen;
– Twee terrassen;
– Royale living;
– Moderne keuken;
– Luxe badkamer;
– Twee slaapkamers;
– 2 kantoorruimtes/opbergruimtes;
– Maandelijkse servicekosten €230,70;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

UNIQUE OBJECT IN AMSTERDAM! This beautiful, renovated and turn key apartment, spread over 2 floors, is located in the ‘Waterside’ complex, on OWN LAND and on the water. The property features 2 terraces (approx. 30m2!), jetty for your boat, spacious living room, modern kitchen, luxury bathroom, 2 good bedrooms, 2 study / home office / storage rooms, and 2 parking spaces. The view here is endless! At the front you can see the boats passing by and at the back you will find yourself in an oasis of tranquility overlooking the meadow. Contact us now to view this gem!

Layout:
Through the common entrance you reach the apartment on the second floor. Upon entering you enter the spacious hall with the meter cupboard and separate toilet. Then you enter the spacious living room. The unobstructed view is really the eye catcher here! The room has a built-in closet with bespoke, American walnut, fitted shelving, fireplace, made to measure, electric Luxaflex blinds and curtains, French balcony and a spacious terrace. The terrace of 15,5m2 is located on the side on the northeast where you can enjoy a sunny breakfast and again the sun at the end of the afternoon, while you bbq. Also here you will find the spacious barn with enough storage space. And then the modern open kitchen. This is equipped with all amenities and a breakfast bar/island! Various appliances such as a refrigerator, freezer, dishwasher, Smeg 6 burner stove, a double oven and wine cooler/refrigerator are all present. There is also a bar created where you can take a seat.

Via the stairs you reach the landing on the third floor which gives access to all rooms. The largest bedroom is located on the waterfront with French doors. Waking up with this view, who wouldn’t want that? The room is of very good size and has a large built-in closet. There is also a storage room turned into a laundry room. The very luxurious bathroom has a separate bath, walk-in (rain) shower, washbasin and a toilet. The second bedroom is also of good size and is split into 2 rooms creating a separate office space. And then the second terrace, what a great view you have here. In the distance you can see the meadow and to your right is the water. You are not going to find a more unique place. The terrace is 15,5m2 and located on the southeast. So you always have a place in the sunshine!

The entire house was renovated in 2018 and is very well finished. Both floors are stone with underfloor heatin throughout. And both terraces were refurbished this year and laid with high quality hard wood. Do you have your own boat? Then you can simply moor it here at the jetty. And the nice thing about living in ‘Waterside’ is that all residents here can sail, swim, paddle boarding in the summer and with luck even ice skate in the winter!

Surroundings and accessibility:
This apartment complex is beautifully located in bustling Amsterdam North. On the one hand waning in a watery polder landscape and on the other hand close to the NDSM wharf and the modern residential area Overhoeks. There is a wide variety of dining options such as restaurant Stork, Pllek, Loetje aan ‘t IJ, SmaaQt and Moon in the ADAM tower. But also no shortage of sports facilities. Think for example of the SV De Meteoor Amsterdam Northstars, Rugby Club Amsterdam, AMHC FIT, S.V. Kadoelen, Amsterdam Tennis Club Kadoelen and the Basic-Fit. Fancy a nice walk? This is possible in Het Twiske, Noorderpark, Vliegenbos and in the Baanakkerspark. And last but not least, the City and canals are only a 20 minute boat ride away.

In addition, the house is also easily accessible. Exit S117 takes you effortlessly to the Landsmeerderijk. There are several bus stops nearby and by bike you can easily reach the ferry or the North/South line.

Owners’ Association:
The owner’s association consists of 48 apartment rights and is professionally managed. There is a MJOP and reserve fund available and the monthly service costs amount to €230,70.

Details:
– 159m2 BBMI measured;
– Renovated in 2018 and turn key apartment;
– Located on the water with unobstructed views;
– OWN land;
– Landing stage with space for own boat;
– Two parking spaces;
– Two terraces;
– Spacious living room;
– Modern kitchen;
– Luxury bathroom;
– Two bedrooms;
– 2 offices/storage rooms;
– Monthly service charges €230,70;
– Delivery in consultation;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale;

“This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.