Landsmeerderdijk 20 E*

Omschrijving

English below ***

UNIEK OBJECT IN AMSTERDAM! Dit prachtige, gerenoveerde en turn key appartement, verdeeld over 2 woonlagen, is gelegen in het ‘Waterside’ complex, op EIGEN GROND én aan het water. De woning is voorzien van maar liefst 2 terrassen (ca. 30m2!), aanlegsteiger voor uw boot, ruime living, moderne keuken, luxe badkamer, 2 goede slaapkamers, 2 studeer/home office/opberg ruimtes, én 2 parkeerplaatsen. Het gevoel van rust, ruimte en natuur, allemaal in Amsterdam Noord!

Het uitzicht is hier eindeloos! Aan de voorzijde kunt u de boten voorbij zien varen en aan de achterkant waant u zich in een oase van rust met uitkijk op het weiland.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met de meterkast en het gastentoilet. Vanuit hier kom je in een ontvangstruimte die leidt naar de lichte en ruime woonkamer. Het vrije, spectaculaire uitzicht over het water is hier echt de blikvanger! Een echte wow-factor en een perfecte plek om te ontspannen of om familie en vrienden te ontvangen. De kamer heeft een ingebouwde kast, overal op maat gemaakte Amerikaanse walnotenhouten planken, een open haard op biobrandstof, op maat gemaakte elektrische Luxaflex jaloezieën en gordijnen, een Frans balkon en een open eethoek met voldoende zitplaatsen voor acht personen, die leidt naar een ruim terras.

Het terras van 15,5m2 ligt aan de noordoostkant, perfect gepositioneerd naast de eethoek, waar je kunt genieten van een zonnig ontbijt en de zon weer aan het eind van de middag, ideaal om buiten te eten en te bbq-en, met uitzicht op het water en de mooie Landsmeerderdijk. Ook vind je hier de ruime schuur/werkruimte met veel bergruimte.

Dan is er de moderne open keuken. Deze is voorzien van alle gemakken met een ontbijtbar/eiland, waar je plaats kunt nemen. Diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, SMEG 6 pits gasfornuis en dubbele oven, koelkast/wijnkoeler zijn allemaal aanwezig.

Via de trap bereik je de overloop op de derde verdieping die toegang geeft tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer ligt aan het water met openslaande deuren. Wakker worden met dit uitzicht, wie wil dat nou niet? De kamer is van een zeer goed formaat en heeft ingebouwde kasten. Er is ook een handige berging/wasruimte.

De luxe badkamer heeft een vrijstaand bad, inloop(regen)douche, wastafel en een toilet. De tweede slaapkamer is ook van goed formaat en is opgedeeld in 2 kamers waardoor er een aparte kantoorruimte is ontstaan. En dan het tweede terras, dat toegankelijk is vanuit de tweede slaapkamer, wat een geweldig uitzicht heb je hier. In de verte zie je het weiland en rechts zie je het water. Een uniekere plek ga je hier niet vinden.

Het terras is 15,5m2 en ligt op het zuidoosten. Zo heb je altijd een rustige plek om te relaxen in de zon! Het hele huis is in 2018 gerenoveerd en is zeer goed afgewerkt. Beide vloeren zijn van natuursteen met overal vloerverwarming. En beide terrassen zijn dit jaar opgeknapt en gelegd met hoogwaardig hardhout.

Heb je een eigen boot? Dan kun je die hier gewoon aanleggen aan de privésteiger. En het echt bijzondere aan wonen op ‘Waterside’ is de actieve levensstijl op het water. Bewoners kunnen hier zeilen, zwemmen en paddleboarden, allemaal direct vanaf het terrein, en met een beetje geluk kun je hier in de winter zelfs schaatsen! Neem nu contact met ons op om deze parel te bekijken!

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartementencomplex is prachtig gelegen in het bruisende Amsterdam Noord. Enerzijds wanend in een waterrijk polderlandschap en anderzijds dichtbij de NDSM-werf en de moderne woonwijk Overhoeks. Er is een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals restaurant Stork, Pllek, Loetje aan het IJ, SmaaQt en Moon in de ADAM toren. Maar ook aan sportaanbod geen tekort. Denk bijvoorbeeld aan de SV De Meteoor Amsterdam Northstars, Rugbyclub Amsterdam, AMHC FIT, S.V. Kadoelen, Amsterdamse Tennis Club Kadoelen en de Basic-Fit. Zin in een mooie wandeling? Dit kan in Het Twiske, Noorderpark, Vliegenbos en in het Baanakkerspark. En met maar liefst 20 minuten varen bent u al in de grachten van het centrum van Amsterdam.

Hiernaast is de woning ook nog eens uitstekend bereikbaar. Afslag S117 brengt u moeiteloos naar de Landsmeerderijk. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt en met de fiets bent u zo bij de pont of bij de Noord/Zuidlijn.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 48 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen €230,70.

Bijzonderheden:
– 159m2 BBMI gemeten;
– Gerenoveerd in 2018 en turn key appartement;
– Gelegen aan het water met vrij uitzicht;
– EIGEN grond;
– Aanlegsteiger met plek voor eigen boot;
– Twee parkeerplaatsen;
– Twee terrassen;
– Royale living;
– Moderne keuken;
– Luxe badkamer;
– Twee slaapkamers;
– 2 kantoorruimtes/opbergruimtes;
– Maandelijkse servicekosten €230,70;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte;

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

***

UNIQUE PROPERTY IN AMSTERDAM! This beautiful, renovated and turn-key apartment, spread over two floors, is located in the ‘Waterside’ complex, on OWN LAND and on the water. The property features two sunny terraces (approx. 30m2!), a jetty for your boat, a spacious living room, modern kitchen, luxury bathroom, two double bedrooms, two study / home office / storage rooms, and two off street parking spaces. Plus the feeling of peace, space and greenery, all in the centre of Amsterdam Noord!

The location of this property is fabulous! At the front you have open views onto the water and the boats passing by, with beautiful natural light flooding the space and at the back you will find yourself in an oasis of tranquility with views overlooking the meadow.

Layout: Through the common entrance you reach the apartment on the second floor. Upon entering you access the spacious hallway with the meter cupboard and guest toilet. From here you enter into a reception area leading to the bright and spacious living room. The unobstructed, spectacular view over the water is really the eye catcher here! A real wow factor and a perfect spot to relax or for entertaining family and friends. The room has a built-in closet, bespoke American walnut fitted shelving throughout, bio-fuel fireplace, made to measure electric Luxaflex blinds and curtains, French balcony and an open plan dining area with ample seating for eight, leading to a spacious terrace.

The terrace of 15,5m2 is located on the northeast side, perfectly positioned off of the dining area, where you can enjoy a sunny breakfast and the sunshine again at the end of the afternoon, ideal for alfresco dining and a bbq, with views to the water and overlooking the pretty Landsmeerderdijk. Also here you will find the spacious barn/workspace with plenty of storage.

Then there’s the modern open kitchen. This is equipped with all amenities and a breakfast bar/island, where you can take a seat. Various appliances such as refrigerator, freezer, dishwasher, Smeg 6 burner stove and double oven, refrigerator/wine cooler are all present.

Via the stairs you reach the landing on the third floor which gives access to all rooms. The largest bedroom is located on the waterfront with French doors. Waking up with this view, who wouldn’t want that? The room is of a very good size and has built-in closets. There is also a useful storage room / laundry room.

The luxurious bathroom has a freestanding bath, walk-in (rain) shower, washbasin and a toilet. The second bedroom is also of good size and is split into 2 rooms creating a separate office space. And then the second terrace, opening from the second bedroom, what a great view you have here. In the near distance you can see the meadow and to your right is the water. You are not going to find a more unique place.

The terrace is 15,5m2 and located on the southeast. So you always have a tranquil place to relax in the sunshine! The entire house was renovated in 2018 and is very well finished. Both floors are stone with underfloor heating throughout. And both terraces were refurbished this year and laid with high quality hard wood.

Do you have your own boat? Then you can simply moor it here at the private jetty. And the really special thing about living at ‘Waterside’ is the active water lifestyle. Residents here can sail, swim and paddle-board, all directly from the property and with some luck, even ice skate in the winter! Contact us now to view this gem!

Surroundings and accessibility:
This apartment complex is beautifully located in bustling Amsterdam North. On the one hand waning in a watery polder landscape and on the other hand close to the NDSM wharf and the modern residential area Overhoeks. There is a wide variety of dining options such as restaurant Stork, Pllek, Loetje aan ‘t IJ, SmaaQt and Moon in the ADAM tower. But also no shortage of sports facilities. Think for example of the SV De Meteoor Amsterdam Northstars, Rugby Club Amsterdam, AMHC FIT, S.V. Kadoelen, Amsterdam Tennis Club Kadoelen and the Basic-Fit. Fancy a nice walk? This is possible in Het Twiske, Noorderpark, Vliegenbos and in the Baanakkerspark. And last but not least, the City and canals are only a 20 minute boat ride away.

In addition, the house is also easily accessible. Exit S117 takes you effortlessly to the Landsmeerderijk. There are several bus stops nearby and by bike you can easily reach the ferry or the North/South line.

Owners’ Association:
The owner’s association consists of 48 apartment rights and is professionally managed. There is a MJOP and reserve fund available and the monthly service costs amount to €230,70.

Details:
– 159m2 BBMI measured;
– Renovated in 2018 and turn key apartment;
– Located on the water with unobstructed views;
– OWN land;
– Landing stage with space for own boat;
– Two parking spaces;
– Two terraces;
– Spacious living room;
– Modern kitchen;
– Luxury bathroom;
– Two bedrooms;
– 2 offices/storage rooms;
– Monthly service charges €230,70;
– Delivery in consultation;
– The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale;

“This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.