Leeuwendalersweg 594 -5

1061 BH

AMSTERDAM

420000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    420000,- k.k.

Bouw

  • Aantal kamers

    5

  • Slaapkamers

    4

  • Woonoppervlakte

    112 m2

  • Inhoud

    363 m3

  • Bouwjaar

    2008

Omschrijving

Uniek, zeer licht en ruim opgezet appartement (112 m2) in een van de snelst ontwikkelende en populaire wijken van Amsterdam!
Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en vanaf het ruime balkon heeft u een fantastisch vrij en groen uitzicht!

De erfpacht is afgekocht tot 2055.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis (met lift) stapt u via de voordeur op de vijfde etage binnen in de ruime hal van het appartement. Een van de ruime slaapkamers bevindt zich direct aan de linkerkant en heeft tevens een interne trap naar de tweede slaapkamer op de zesde verdieping. De tweede slaapkamer is zeer licht en ruim en wordt op dit moment als gastenkamer gebruikt, maar kan door de riante opzet ook zeer goed als master bedroom functioneren.

Via de hal op de vijfde etage loopt u naar de ruime woon- en eetkamer met open keuken. De nette, open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron/oven. Zowel de woonkamer als de master bedroom geven toegang tot het terras (10m2) op het Westen met een fantastisch vrij uitzicht op het Gerbrandy Park. Het is tevens mogelijk om de muur tussen de master bedroom en de woonkamer te verwijderen, waardoor een zeer ruime en lichte open leefruimte wordt gecreëerd van ca. 45m2 (zie alternatieve plattegrond).

Vanuit de hal zijn tevens de vierde slaapkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en wastafel meubel. Het separate toilet is voorzien van fontein. Tot slot is er een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting aanwezig.

De hele woning is zeer goed onderhouden en voorzien van hard houten kozijnen, dubbele beglazing en een nette laminaat vloer. Tevens is het gebouw voorzien van glasvezel en is er een mogelijkheid om een parkeerplaats in de garage onder het gebouw te huren voor +/- 80 euro per maand.

Eigenaar vertelt:
Het plezier om hier te wonen begint in de ochtend met de vogels die je wekken en met het mooie uitzicht op het Gerbrandy park, dus u woont als het ware in een park. Vanuit het park kunt u meteen beginnen met hardlopen naar de Sloterplas waar u in de zomer lekker kunt vertoeven op een stadsstrand. Lekker rustig aan de natuur wonen maar toch is alles makkelijk en snel te bereiken zoals het centrum of Schiphol met het openbaar vervoer.

Vereniging van Eigenaren:
De VVE is zeer actief en bestaat uit 115 koopwoningen, 16 markthuurwoningen, 131 parkeerplaatsen en wordt extern beheerd door De Huishouding. Er is een MJOP en Huishoudelijk Reglement aanwezig en er zijn voldoende onderhoudsreserves in kas. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,23.

Locatie:
U woont hier in een rustige wijk aan de ring en op loopafstand van het Bos- en Lommerplein. Het hippe eetcafé Wilde Westen ligt op enkele minuten loopafstand en niet veel verder vindt u al het welbekende Terrasmus, Podium Mozaiek, About Jackie, Bagels & Beans, Bar Baarsch en Café Zürich.
Voor kinderen zijn er scholen en heel veel speelgelegenheden om de hoek. Tevens zijn er drie prachtige 3 stadsparken op loopafstand (Erasmuspark, Gerbrandypark en Rembrandtpark). Aan de Erasmusgracht kunt u uw bootje aanleggen , waarvandaan u direct naar de Amsterdamse grachten kunt varen.

Bereikbaarheid:
Het appartement ligt vlakbij de ring van Amsterdam, waardoor het gemakkelijk is om de stad in en uit te komen met de auto. Tevens parkeert u vanaf 19.00 uur en op zondag altijd gratis, wat erg prettig is voor uw bezoek!
Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer gemakkelijk te bereiken. Tram 7 (Slotermeer – Flevopark) en 14 (Station Sloterdijk – Flevopark) stoppen om de hoek en ook bus 21 en 80 zijn op loopafstand. Metrostration Burg. de Vlugtlaan bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 111,8 m2;
– Binnen enkele minuten op de ring;
– Rustige buurt, vlakbij alle gezelligheid;
– Erfpacht is afgekocht tot 2055;
– 4 ruime slaapkamers;
– Inpandige berging;
– Maandelijkse servicekosten € 129,23;
– Er is pas een overeenkomst als de koopovereenkomst is getekend;
– De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: [email protected]

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport