Lijnbaansgracht 289 I-II

1017 RM

AMSTERDAM

1250000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    1250000,- k.k.

  • Soort woning

    Appartement

Bouw

  • Aantal kamers

    7

  • Slaapkamers

    4

  • Woonoppervlakte

    237 m2

  • Inhoud

    816 m3

  • Bouwjaar

    -1906

Omschrijving

Riant driedubbel bovenhuis van 237m2 met 7 kamers, 5 badkamers en een bijzondere dakconstructie met terrasje. Het appartementsrecht omvat 2 woningen die zowel afzonderlijk als gezamenlijk kunnen worden gebruikt. Ideaal voor meerdere praktijken aan huis, een groot gezin of een bed & breakfast.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop, grote hal met toilet, berging met wasmachine aansluiting en boiler, grote woonkamer aan de grachtzijde. Momenteel in gebruik als aparte studio met eigen voorzieningen zoals een keuken met koelkast en kookplaat en een badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel. Aan de achterzijde een tweede studio met keukenblok en eigen badkamer voorzien van douche, toilet, bidet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, prachtige stijlkamer aan de grachtzijde, drie ramen breed met schouw en sierplafond. Tussenkamer met ensuite (hier zitten aansluitingen voor een keuken). Grenzend aan de tussenkamer een badkamer met douche, toilet, bidet en wastafel. Een derde studio bevindt zich aan de achterzijde, tevens met eigen voorzieningen (keuken en complete badkamer). Deze studio heeft zijn eigen opgang vanaf de eerste etage.

Derde verdieping:
Geweldige lichte woon/eetkamer met open, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer. Badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel. Naast de badkamer een berging met wasmachine aansluiting en CV ketel. Een vaste trap leidt naar het vernuftige (zit)terrasje dat zich ontvouwd als het glazen schuifdak wordt geopend. Vanaf deze ruimte zijn ook de 2 bergingen in de nok te bereiken.
De grote raampartijen rondom zorgen dat er een zee aan licht deze etage binnenkomt.

Omgeving:
Gelegen aan de Lijnbaansgracht, schuin achter het Rijksmuseum. Op loopafstand van het Leidseplein en de Leidsestraat. Naast de Spiegelgracht en binnen een paar minuten van het museumkwartier, de PC Hooftstraat, Utrechtsestraat en het Rembrandtplein.

Bijzonderheden:
– Beide woningen vallen in de vrije sector (dus vrij verhuurbaar).
– Uitermate geschikt als B&B (alle voorzieningen zijn al aanwezig) of praktijk aan huis.
– 237m2 woonoppervlakte (NEN gemeten).
– VvE bestaat uit 2 leden, kosten worden omgeslagen.
– Gelegen op eigen grond.