Linnaeusstraat 71 A

Omschrijving

English below

RUIME & SFEERVOLLE DUBBELE TUSSENVERDIEPING MET PRACHTIG WIJDS UITZICHT OP AL HET GROEN VAN HET OOSTERPARK. Deze woning ligt in een karakteristiek pand en is aangeduid als een gemeentelijk monument. Het huis is voorzien van een lichte en goed ingedeelde woonkamer, gezellige industriële open keuken met bar, 2 super ruime slaapkamers, gerenoveerde moderne badkamer en een separaat toilet. Om nog maar te zwijgen over het fijne, zonnige, diepe terras op het Westen! Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!

Indeling
Via de lift of trap bereikt u de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in de hal (met separaat toilet). Daarna komt u binnen in de mooie lichte woonkamer met hieraan grenzend het terras. Dit terras is gelegen op het Westen en ruim van formaat. U kunt hier tot in de late uren genieten van de zon! Schaf die barbecue dus maar vast aan! Op deze verdieping bevindt zich tevens de open keuken. Deze keuken is voorzien van alle gemakken en heeft een industriële, doch gezellige uitstraling! Een kookeiland, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, het is allemaal aanwezig.

Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn de 2 ruime slaapkamers, met beide openslaande deuren naar een Frans balkon. Vanuit beide kamers heeft u wederom prachtig uitzicht op het Oosterpark (en de ondergaande zon). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Wat hier ook niet ontbreekt zijn ingebouwde speakers, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. Op deze verdieping bevindt zich er ook nog een berging met wasmachine- en drogersluiting.

De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een massief houten vloer en in het complex is een lift aanwezig. In de onderbouw is ook een berging te vinden voor het opbergen van uw spullen.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen op een top locatie tegenover het Oosterpark. Direct onder de woning bevindt zich al een ruim aanbod aan gezellige terrassen zoals de Biertuin, Louie Louie en Five Brothers Fat. Voor wie van kunst en cultuur houdt is er het Tropenmuseum, Artis en filmhuis Kriterion. Naast supermarkten vindt u er veel diversiteit aan winkels, zoals de de Volendamse Vishandel, de Amsterdamse bakker en de Turkse kruidenier. Maar ook het winkelcentrum Oostpoort ligt om de hoek. Bloemen, kaas en fruit haal je op de Dappermarkt. Geen zin om te koken of iets te vieren? Van simpel eetcafé tot goed restaurant, u kunt in de buurt terecht. Denk bijvoorbeeld aan Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen of Bar Botanique. Een lekker kopje koffie op de zaterdagmiddag haalt u bij Hartje Oost en ga voor een lekker stukje taart naar Majesteit Taart. Houdt u naast horeca ook van beweging? Zoek het Oosterpark of het Flevopark eens op. En dat allemaal om de hoek!

Met 10 minuutjes fietsen bent u in het centrum. In de directe omgeving liggen er maar liefst 3 stations (Amstelstation, Muiderpoortstation en Station Amsterdam Science Park) en er zijn diverse tram- en busverbindingen voor de deur. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen bereikbaar, de ring A-10, A-2 en A-1.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en reservefonds aanwezig en de maandelijkse kosten bedragen €258,-

Bijzonderheden
– 99m2 NEN gemeten;
– Courante woning met dubbele verdieping;
– Gelegen in karakteristiek pand en aangeduid gemeentelijk monument;
– Geweldige locatie in bruisend Oost, tegenover Oosterpark;
– Berging in de onderbouw;
– Dubbel glas;
– Lift aanwezig in gebouw;
– Gezellige open keuken;
– 2 zeer ruime slaapkamers;
– Zonnig terras met openslaande deuren op het Westen;
– Voortdurende erfpacht canon 4052,96 euro (fiscaal aftrekbaar);
– Tijdvak t/m 15-02-2055, jaarlijkse indexering, overstap erfpacht aangevraagd in 2019;
– Oplevering in overleg;
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

—————————————————————————————————————————————

SPACIOUS & COZY DOUBLE MID-FLOOR WITH BEAUTIFUL WIDE VIEWS OF THE GREEN OOSTERPARK. This house is located in a characteristic building and is designated a municipal monument. The house has a bright and well-designed living room, cozy industrial open kitchen with bar, 2 super spacious bedrooms, renovated modern bathroom and a separate toilet. Not to mention the nice, sunny, wide terrace on the West! Make an appointment for a viewing through our office!

Layout
You can reach the apartment on the first floor via the elevator or stairs. Upon entering you will enter the hall (with separate toilet). Then you enter the beautiful bright living room with the adjacent terrace. This terrace is located on the West and is very spacious. You can enjoy the sun here until the late hours! So buy that barbecue! The open kitchen is also located on this floor. This kitchen is fully equipped and has an industrial, yet cozy look! A cooking island, 5-burner gas stove, dishwasher, oven, fridge and freezer, it’s all there.

You reach the second floor via the stairs. Both spacious bedrooms are located here, both with patio doors to a French balcony. From both rooms you again have a beautiful view of the Oosterpark (and the setting sun). The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. What is also not missing here are built-in speakers, underfloor heating and a heated mirror. On this floor there is also a storage room with washing machine and dryer connection.

The house is neatly finished, with a solid wooden floor and the complex has an elevator. There is also a storage room in the basement for storing your belongings.

Environment and accessibility
The house is located in a top location opposite the Oosterpark. Directly below the house there is already a wide range of cozy terraces such as the Biertuin, Louie Louie and Five Brothers Fat. For those who love art and culture there is the Tropenmuseum, Artis and the Kriterion film house. In addition to supermarkets, you will find a lot of diversity of shops, such as the Volendam Vishandel, the Amsterdam bakery and the Turkish grocer. But the Oostpoort shopping center is also around the corner. You can get flowers, cheese and fruit at the Dappermarkt. Don’t feel like cooking or celebrating something? From a simple eatery to a good restaurant, you can go to the area. Think for example of Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen or Bar Botanique. You can get a nice cup of coffee on Saturday afternoon at Hartje Oost and for a nice piece of cake go to Majesteit Taart. In addition to catering, do you also like exercise? Visit Oosterpark or Flevopark. And all around the corner!

With 10 minutes cycling you are in the center. In the immediate vicinity there are no fewer than 3 stations (Amstel station, Muiderpoort station and Amsterdam Science Park Station) and there are various tram and bus connections at the door. The main roads, the ring A-10, A-2 and A-1, can be reached within a few minutes.

Owners Association
The VvE consists of 8 apartment rights and is professionally managed. There is a MJOP and reserve fund and the monthly costs are € 258.

Particularities
– 99m2 NEN measured;
– Current house with a double floor;
– Located in a characteristic building and designated municipal monument;
– Great location in vibrant East, opposite Oosterpark;
– Storage in the basement;
– Double glass;
– Elevator in the building;
– Cozy open kitchen;
– 2 very spacious bedrooms;
– Sunny terrace with French doors on the West;
– Continuous ground lease 4052.96 euros (tax deductible);
– Period up to and including 15-02-2055, annual indexation, transfer ground lease applied for in 2019;
– Delivery in consultation;
– There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
– Deed of purchase is drawn up by a civil-law notary in Amsterdam.

“This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.”