Marga Klompelaan 28

1067 TX

AMSTERDAM

525000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    525000,- k.k.

Bouw

  • Aantal kamers

    6

  • Slaapkamers

    5

  • Woonoppervlakte

    124 m2

  • Inhoud

    398 m3

  • Bouwjaar

    1990

Omschrijving

**For English, see below

Wij bieden u deze royale en sfeervolle gezinswoning van circa 124m² (volgens BBMI norm). Deze heerlijke woning ligt in een rustig deel van Geuzenveld. Met een park verderop in de straat en een sloot die achter de tuin loopt wordt u omringd door natuur en groen, met de gemakken van de stad nabij. De woning is verdeeld over 3 woonlagen, heeft 5 ruime slaapkamers en een riante voor- en achtertuin. De tweede verdieping is tevens zeer geschikt om om te bouwen tot eigen studio, bijvoorbeeld voor een ouder kind. Neem contact met ons op voor een één-op-één bezichtiging!

Indeling
Middels de voortuin (westelijke ligging) bereikt u de voordeur. Deze biedt toegang tot de hal. De hal heeft een garderobe en toilet en brengt u naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De half open keuken aan de voorzijde beschikt over een gasfornuis met zes pitten, een koelkast, vriezer, combi oven-magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De keuken grenst aan de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is groot en grenst op het oosten. Hier kunt ‘s zomers heerlijk vertoeven en genieten van het zonnetje, de rust en natuur. Achterin de tuin heeft u een eigen steigertje, ideaal voor een zomerse duik! De voortuin beschikt overigens over een schuur, ideaal voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
De trap brengt u naar de hal op de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft maar liefst 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en heeft een grote kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn allebei van goed formaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De kast in de hal biedt extra bergruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft twee zeer ruime slaapkamers. De grote raampartijen zorgen jaarrond voor een prettig lichtinval. Tevens beschikt deze etage over een ruime berging met tevens ook de aansluiting voor een wasmachine en een keukenblok met wastafel. Dit maakt de tweede verdieping ook zeer geschikt om als aparte studio te gebruiken, bijvoorbeeld voor een ouder kind.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en afgekocht.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning is gelegen in rustige, fijne straat in Geuzenveld. De vele groenvoorzieningen maken deze buurt een prettige woonbestemming voor bijvoorbeeld gezinnen met kinderen. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen kunt u in de buurt vinden. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar de Albert Heijn, Vomar en Kruidvat. De Sloterplas is de uitgelezen plek voor een wandeling. De bereikbaarheid is goed; uitvalswegen zoals ringweg A10, de A5 en A9 zorgen voor een snelle verbinding met Schiphol, Haarlem, maar ook Den Haag en Rotterdam. De binnenstad van Amsterdam is met een half uurtje fietsen of met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Bijzonderheden
– 124m² (volgens BBMI norm);
– Grote achtertuin;
– Ruime voortuin met schuurtje;
– Airco op alle verdiepingen;
– Woning heeft 12 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Vijf slaapkamers;
– Alle kozijnen van kunststof, onderhoudsarm;
– Tweede verdieping kan als studio gebruikt worden;
– Woonkamer met openslaande deuren naar tuin;
– Voldoende bergruimte;
– Rustige en groene ligging nabij de stad;
– Eeuwigdurend erfpacht afgekocht;
– Oplevering in overleg;
– De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
– Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.”

———————

We are excited to offer you this spacious family home of approximately 124m² (according to BBMI standard). This lovely house is located in a quiet part of Geuzenveld. With a park down the street and a canal behind the garden, you are surrounded by nature and greenery, with the conveniences of the city nearby. The house is divided in 3 floors, has 5 spacious bedrooms and a spacious front- and backyard. The second floor is also very suitable to convert into a studio, for example for an older child. Contact us for a one-on-one viewing!

Layout
Through the frontyard (west facing) you reach the front door. This provides access to the hall. The hall has a wardrobe and toilet and takes you to the living room, situated at the rear of the house. The semi-open kitchen at the front has a gas stove with six burners, a refrigerator, freezer, combination oven-microwave, dishwasher and extractor hood. The kitchen is adjacent to the living room. The living room is located at the rear and has patio doors to the backyard. The backyard is very spacious and faces the east. This makes for a great place to relax and enjoy the sun, peace and nature during the summer. At the rear of the backyard you have your own jetty, ideal for a summer dip! The frontyard also has a shed, perfect for extra storage space.

First floor
The stairs take you to the hall on the first floor. The first floor has 3 bedrooms. The bedroom at the front is very spacious and has a large closet. The two bedrooms at the rear are both of good size. The bathroom has a walk-in shower, toilet and sink with washbasin. The closet in the hall offers extra storage space.

Second floor
The second floor has two very spacious bedrooms. The large windows provide pleasant light all year round. This floor also has a large storage room with also the connection for a washing machine and a kitchen unit with sink. This also makes the second floor very suitable for use as a separate studio, for example for an older child.

Ground lease
The house is located on municipal leasehold land. The switch to perpetual leasehold has already been completed and surrendered.

Environment and accessibility
The house is located in a quiet, nice street in Geuzenveld. The many green areas make this neighborhood a pleasant residential destination for, for example, families with children. All necessary facilities such as shops, schools, public transport and sports clubs can be found nearby. For daily shopping you can go to the Albert Heijn, Vomar and Kruidvat. The Sloterplas is the perfect place for a walk. The accessibility is good; Highways such as the A10 ring road, the A5 and A9 provide a fast connection to Schiphol, Haarlem, but also The Hague and Rotterdam. The city center of Amsterdam can be easily reached in half an hour by bike or by public transport.

Particularities
– 124m² (according to BBMI standard);
– Large backyard;
– Perfect family home;
– Spacious front garden with shed;
– Air conditioning on all floors;
– Property has 12 solar panels;
– Energy label A;
– Five bedrooms;
– All frames made of plastic, low maintenance;
– Second floor can be used as a studio;
– Living room with patio doors to garden;
– Sufficient storage space;
– Quiet and green location near the city;
– Perpetual leasehold surrendered;
– Delivery in consultation;
– The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam;
– There is only an agreement after signing the deed of sale.

“This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”