Minervalaan 38 2

1077 PA

AMSTERDAM

575000,- k.k.

Verkocht

Kenmerken

  • Vraagprijs

    575000,- k.k.

  • Soort woning

    tussenverdieping

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    2

  • Woonoppervlakte

    76 m2

  • Inhoud

    266 m3

  • Bouwjaar

    1929

Omschrijving

>> English below << Wonen in een rustige en chique omgeving in het meest populaire deel van Oud-Zuid? Dit is een unieke gelegenheid! Deze monumentale woning (rijksmonument) maakt deel uit van het onder architectuur van Berlage aangelegde Plan Zuid, een beschermd stadsgezicht. De woning ligt aan de Minervalaan, een ruim opgezette laan met veel rust en groen, maar in de directe omgeving is ook de gezelligheid van de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark te vinden. Een direct te betrekken woning in een monumentaal pand. Wanneer u de Minervalaan binnenkomt valt één ding direct op: wat een ruimte, rust en de charme! De prachtige woningen, de bomen, de brede laan en de grote afstand tussen de huizen. (veel privacy) Als u het pand binnenkomt via de fraaie voordeur, gaat u via de ruime hal en het brede, onlangs geheel gerenoveerde trappenhuis naar de tweede verdieping (halverwege een bordes). U komt de woning binnen in een hal, die toegang biedt tot de woonkamer en tot de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De living is een riante en opvallend lichte ruimte (12,10m x 4,10m) met hoge plafonds en veel authentieke details, zoals glas-in-lood, schuifdeuren en originele deur- en raamgrepen. Aan de voorzijde vindt u het zitgedeelte met een raampartij uitkijkend op de groene bomen van de Minervalaan. Naast dit fraaie uitzicht vallen ook de originele glas-in-loodramen en het hoge, onlangs geheel gerestaureerde plafond op. Middels de mooie schuifdeuren met glas-in-loodramen komt u in de slaapkamer, die eveneens uitkijkt over de Minervalaan. De slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, waarin de wasmachine aansluiting zeer efficiënt geplaatst is. Aan de achterzijde van het appartement vindt u het eetgedeelte. De openslaande deuren geven toegang tot het op het westen gelegen balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon, terwijl u uitkijkt over de groene binnentuinen met veel bomen! Ook aan de achterzijde van het appartement is de moderne keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en heeft ruim voldoende bergruimte. Ook in de keuken is vloerverwarming aanwezig. Het appartement is momenteel in gebruik als woning met één slaapkamer, maar is eenvoudig om te zetten naar een woning met twee separate slaapkamers. De riante woon-eetkamer biedt uitstekende mogelijkheden om de keuken te integreren! (zie de alternatieve plattegrond). Een ideale locatie: rust en ruimte, maar alle voorzieningen binnen handbereik Het is rustig wonen aan de Minervalaan, de lommerrijke laan is voorzien van mooie, brede grasperken en hoge bomen. Het appartement bevindt zich in het gedeelte tussen de Stadionweg en de Gerrit van der Veenstraat. De ligging maakt deze straat een toplocatie. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig. Op de Beethovenstraat is een grote diversiteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, zoals een slager, bakker, groenteboer, Albert Heijn, Marqt en Hema. Maar ook een Bruna, diverse kledingwinkels en eetgelegenheden. De Olympiakade ligt om de hoek waardoor vaarwater binnen handbereik is (ligplaats voor een sloep, verhuur van elektrische sloepen). Rondom het Olympisch stadion zijn diverse sportfaciliteiten te vinden. Het Vondelpark is slechts een paar minuten lopen en ook het Amsterdamse Bos is nabij. Binnen 4 minuten lopen bent u op de gezellige Beethovenstraat en in 10 minuten op de bruisende Zuidas. De bereikbaarheid is zowel per eigen als openbaar vervoer optimaal. Station Zuid vindt u op loopafstand en haltes voor diverse bus- en tramlijnen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen 6 minuten op de ringweg A10. Parkeergelegenheid is er ruim voldoende (2 parkeervergunningen per adres) Kortom: een prachtige woning op een A locatie die u zo kunt betrekken! Vereniging van eigenaren De Vereniging van eigenaren 'Minervalaan 38' wordt intern beheerd en telt 3 leden. Er is een reservefonds en de maandelijkse bijdrage is €91,-. Erfpacht Het betreft een voortdurend recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen 1994. De canon is afgekocht tot 15-01-2052. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 75,60 m2 (NEN meetrapport aanwezig) - Zeer goed onderhouden appartement; - A locatie in Amsterdam Oud-Zuid; - Beschermd stadsgezicht, onder architectuur van Berlage gebouwd; - Gelegen aan ruim opgezette laan, veel afstand tot de woningen aan de overkant; - Rijks monument; (527782) (mogelijkheid tot subsidies bij onderhoud) - Rustige omgeving met veel groen; - Alle voorzieningen in directe omgeving beschikbaar; - 2 parkeervergunningen per adres; - Erfpacht is afgekocht tot 15-01-2052; - Servicekosten €90,76 per maand; - Trappenhuis is onlangs volledig gerenoveerd: geheel gestuukt, wanden en houtwerk geschilderd, nieuwe vloerbedekking; - 2016 groot onderhoud (oa al het buitenschilderwerk, dakgoten en balken van balkons vernieuwd; - Op 10 minuten loopafstand van station Zuid; - Om de hoek van het Vondelpark en het Beatrixpark; - 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2 slaapkamers; - Balkon op het westen gelegen; - Keuken voorzien van Bosch vaatwasser, Siemens combi-oven-magnetron, Boretti 5 pits gasstel en Boretti wasemkap; - Er is pas een koopovereenkomst bij ondertekening door beide partijen; - De notaris dient een notaris in Amsterdam te zijn. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." **************************************************************************************** Living in a quiet and chic environment in the most popular part of Oud-Zuid? This is an unique opportunity! This monumental home (national monument) is part of Plan Zuid, a protected cityscape, built under the architecture of Berlage. The property is on Minervalaan, a spacious avenue with lots of peace and green, but in the immediate vicinity you can also find the cosiness of Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and Vondelpark. A ready-to-live-in home in a monumental building. When you enter Minervalaan, one thing is immediately noticeable: what a space, tranquility and what charm! The beautiful houses, the trees, the wide avenue and the large distance between the houses. (lots of privacy) If you enter the building through the beautiful front door, you go through the spacious hall and the wide, recently completely renovated stairwell to the second floor (halfway a landing). You enter the house in a hall, which provides access to the living room and the bathroom. The modern bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, toilet, washbasin and design radiator. There is also floor heating. The living-dining room is a spacious and strikingly light room (12.10 mx 4.10 m) with high ceilings and many authentic details, such as stained glass, sliding doors and original door and window handles. At the front you will find the seating area with a window overlooking the green trees of the Minervalaan. In addition to this beautiful view, the original stained glass windows and the high, recently completely restored ceiling stand out. Through the beautiful sliding doors with stained glass windows you enter the bedroom, which also overlooks the Minervalaan. The bedroom has a spacious walk-in closet, in which the washing machine connection is placed very efficiently. At the rear of the apartment you will find the dining area. The patio doors give access to the west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun in peace while overlooking the green inner gardens with many trees! The modern kitchen is also at the rear of the apartment. This is fully equipped and has more than enough storage space. Floor heating is also present in the kitchen. The apartment is currently used as an one-bedroom home, but is easy to convert to a home with two separate bedrooms. The spacious living-dining room offers excellent possibilities to integrate the kitchen! (see the alternative map). An ideal location: peace and space, but all facilities within reach. It is quiet living on the Minervalaan, the leafy avenue has beautiful, wide lawns and tall trees. The apartment is located in the area between the Stadionweg and the Gerrit van der Veenstraat. The location makes this street a prime location. There are many facilities in the immediate area. There is a wide variety of shops for daily shopping on Beethovenstraat, such as a butcher, bakery, greengrocer, Albert Heijn, Marqt and Hema. But also a Bruna, various clothing stores and eateries. The Olympiakade is just around the corner, that means the canals as well. (berth for a sloop, rental of electric sloops). Various sports facilities can be found around the Olympic stadium. The Vondelpark is only a few minutes' walk away and the Amsterdamse Bos is also nearby. Within a 4-minute walk you can be on the cozy Beethovenstraat and in 10 minutes on the lively Zuidas. The accessibility is optimal by both private and public transport. South Station is within walking distance and stops for various bus and tram lines are in the immediate vicinity. You can reach the A10 ring road within 6 minutes by car. There is more than enough parking space (2 parking permits per address) In short: a beautiful home at an A location where you can move immediatly! Owners Association The Association of owners 'Minervalaan 38' is managed internally and has 3 members. There is a reserve fund and the monthly contribution is €90,76 Ground lease This is a continuous right of leasehold from the Municipality of Amsterdam. General Provisions 1994. The ground lease is bought off until 15-01-2052. Particularities - Living area 75.60 m2; (NEN measurement report available) - Very well maintained apartment; - A location in Amsterdam Oud-Zuid; - Protected cityscape, built under the architecture of Berlage; - Located on a spacious avenue, a lot of distance to the houses across the street; - National monument; (527782) (possibility of subsidies for maintenance) - Quiet environment with lots of greenery; - All facilities available in the immediate vicinity; - 2 parking permits per address; - Annual lease payments have been bought off until 15-01-2052; - Service costs € 90,76 per month; - Staircase has recently been completely renovated: completely plastered, walls and woodwork painted, new floor covering; - 2016 major maintenance (including all exterior paintwork, roof gutters and beams of balconies renewed; - At 10 minutes walking distance from the Zuid station; - Around the corner from Vondelpark and Beatrixpark; - 1 bedroom, possibility of 2 bedrooms; - West-facing balcony; - Kitchen with Bosch dishwasher, Siemens combi-oven-microwave, Boretti 5 burner gas stove and Boretti hood; - There is only a purchase agreement when signed by both parties; - The notary must be a notary in Amsterdam. "This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply."

Vragen?
neem contact op

Onze collega's staan voor u klaar!

Mail naar: info@amsterdam-athome.nl

Bel naar: 020-3080650

Download
uw kwartaalrapport

Download ons kwartaalrapport
met de meest actuele
woningmarktcijfers van Amsterdam!

Download kwartaalrapport