Nassaukade 317 II

1053 LS

AMSTERDAM

645000,- k.k.

Kenmerken

  • Vraagprijs

    645000,- k.k.

  • Soort woning

    bovenwoning

Bouw

  • Aantal kamers

    3

  • Slaapkamers

    1

  • Woonoppervlakte

    79 m2

  • Inhoud

    268 m3

  • Bouwjaar

    1897

Omschrijving

Prachtig en gerenoveerd (2020/2021) appartement gelegen op EIGEN grond in de Da Costabuurt met vrij uitzicht op het water! De lichte en elegante woning is voorzien karakteristieke details, woonkamer en-suite, moderne op maat gemaakte keuken, 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2), badkamer en maar liefst 2 balkons. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Via de stenen bordestrap bereikt u de gemeenschappelijke trap die u toegang geeft tot de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in de hal die u verbindt met de verschillende vertrekken. Ook bevindt zich hier de garderobe. De compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vervolgens komt u terecht in de eetkamer. Het hoge plafond (2.74m), de ornamenten, de schouw en het glaswerk met glas-in-lood maken dit tot een prachtige ruimte. Middels de dubbele openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde te betreden. Dit heerlijke balkon is gelegen op het westen waardoor u hier van ‘s middags tot ‘s avonds laat van de zon kunt genieten. Ook het uitzicht is erg fraai. De halfopen moderne keuken is op maat gemaakt en vernieuwd in 2021. De keuken met composiet aanrechtblad is van alle gemakken voorzien met divers inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en de koelkast met vriesvak. Tevens bevindt zich hier nog een deur die toegang geeft tot het balkon. Naast de keuken bevindt zich een berging met o.a. een wasmachine- en drogeraansluiting.

Aan de voorzijde bevindt zich de en-suite woonkamer. Momenteel wordt dit gebruikt als living maar deze ruimte kan ook omgetoverd worden in een slaapkamer (zie alternatieve plattegrond). Er is een mooie schouw en de glas-in-lood ramen zorgen voor een charmante uitstraling. Via de openslaande deuren is het balkon te bereiken welke is gelegen op het oosten. Hier heeft u de ochtendzon en vanuit hier heeft u een eindeloos uitzicht op de Singelgracht met al haar boten. Hiernaast bevindt zich nog een slaapkamer met een inbouwkast.

De woning is in 2020/2021 helemaal gerenoveerd met o.a. vloerisolatie (geluidsdempend), plafond isolatie, nieuw plafond, vernieuwd leidingwerk , dubbel glas (HR++), nieuwe kozijnen (aan de voorzijde). Er ligt een lamelparketvloer met vloerverwarming. Er zijn 2 alternatieve plattegronden toegevoegd met mogelijke indelingen.

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit geweldige appartement is gelegen in de bruisende Da Costabuurt in Oud-West. Er is hier op loopafstand een enorme diversiteit aan allerlei winkels, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Ekoplaza, Albert Heijn, Dirk van den Broek en de Ten Katemarkt. Aan de voorzijde kijkt u uit op het restaurant Waterkant waar het in de zomer altijd erg gezellig is. De 9 Straatjes en de Film en Food hallen bevinden zich ook vlakbij. Verder vindt u het Vondelpark en het Westerpark op een steenworp afstand.

Qua locatie zit u perfect ten opzichte van het openbaar vervoer. Denk aan de tram, metro en bus. Met maar liefst 15 minuten staat u op het Centraal Station. En vanaf de Elandsgracht is er een rechtstreekse busverbinding met Schiphol. Met de auto bereikt u eenvoudig de A10, A2 en A4.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse kosten bedragen €176,07.

Bijzonderheden:
– 78,8m2 BBMI gemeten;
– Ruim en licht appartement in het centrum;
– Gerenoveerd in 2020/2021;
– Nieuwe kozijnen aan de voorzijde met HR ++ glas;
– Glas-in-lood met voorzetramen;
– Elektra vernieuwd;
– Vloerverwarming;
– Eigen grond;
– Woonkamer en suite;
– Op maat gemaakte keuken;
– 1 slaapkamer (mogelijk 2);
– 2 balkons;
– Maandelijkse servicekosten €176,07;
– Oplevering in overleg (kan snel);
– Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
– Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”